משפט נדל"ן

הבעלים של דירה בקומת ביניים בבית משותף ביקש צו עשה המתיר לו להשתמש במעלית שהותקנה בבית לאחר בנייתו. המפקח על רישום המקרקעין דוחה תביעתו וקובע שמעלית זו אינה חלק מהרכוש המשותף

התובעת הינה עוסקת בתווך דירות. בתווכה נערך ונחתם זכרון דברים שלא השתכלל לחוזה חתום בפני עורך דין. בית המשפט דחה את תביעת דמי התיווך בין היתר, בגלל שהתובעת סייעה בניסוח זכרון דברים בנגוד לחוק

הכריע בסכסוך בין אחיות בנוגע לנכס בהרצליה פיתוח; "לא יעלה על הדעת כי הנתבעת תשתמש בנכס אך לא תשלם את המיסים החלים עליו"

המערער קיבל מגרש כתוצאה מאיחוד וחלוקה, בנה שתי יחידות וביקש לרשום אותו כבית משותף, עוד לפני שהמגרש נרשם כחלקה נפרדת. ביהמ"ש דחה בקשתו בטענה כי עליו להמתין עד שהמגרש ירשם כיחידה נפרדת בפנקסי המקרקעין

חוק המתווכים קובע, כי מתווך לא יערוך ולא יסייע לערוך מסמכים בעלי אופי משפטי הנוגעים לעיסקה במקרקעין, ולא ייצג לקוח במשא ומתן משפטי לקראת עריכת מסמך כזה. הסנקציה: שלילת דמי התיווך

במסגרת חוק ההסדרים, נוספו החל מינואר השנה סמכויות נוספות לוועדות המקומיות. אחת הבולטות שבהן היא האפשרות לאשר הוספת שטחים עיקריים לדירות מגורים. במידה והוועדות המקומיות יוכיחו בגרות ושימוש מושכל בסמכויות החדשות, יורחבו בעתיד סמכויותיהן

ניהול משרדים, עסקים או קליניקות בדירות מגורים על-ידי בעלי מקצועות חופשיים כגון עורכי דין, רו"ח, אדריכלים ורופאים, היא תופעה נפוצה ביותר במקומותינו. רבים אינם יודעים כי ניהול עסק בבית המגורים מצריך (לרוב) "היתר לשימוש חורג", וכי ללא היתר כזה חשוף בעל הדירה (והעסק) לסיכון של כתב אישום והרשעה

עו"ד תבעה את הלקוח לשלם לה הפרשים על שכ"ט בטענה שלו עסקת הקומבינציה היתה נחתמת, היתה מרוויחה סכום גדול יותר, בימ"ש קיבל התביעה בחלקה ע"פ דיני עשיית עושר

חוק המתווכים כבר חגג עשור. למרות זאת, אנשים רבים, הפונים לקבל שירות ממתווכי נדל"ן, עדיין לא בקיאים בהסדרים הרלבנטיים. בית המשפט "עושה סדר בבלגאן" ומברר האם לשם קבלת דמי תיווך חייב המתווך, בכל מקרה, להיות "הגורם היעיל" לעסקה. תיווך בלעדי