משפט נדל"ן

אחד החוסרים המשמעותיים, הוא אמירה נחושה של בית המשפט בנוגע לחובת ההגנה על בריאות הציבור

בית המשפט קבע: יש צדק בטענת הנתבעת, כי מדובר בהסכמת התובעים לרכישת הדירה עם חלון המסך, וכי אין מדובר בליקוי; מאידך, הליקויים חוזרים ומופיעים, ולכן יש לקבוע כי הנתבעות מיצו את זכותן לתיקון על-פי הדין וההסכם, ויש לפצות את התובעים

רכישת נכס מקרקעין המושכר לצד ג' מכפיפה באופן טוטאלי את רוכש הנכס לחיובי הבעלים הקודם כלפי השוכרים בנכס - שכן הרוכש נכנס בנעלי המוכר של הנכס

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לא הפעילה שיקול דעת תכנוני, ופטרה את עצמה בדחיית התוכנית, במקום לדון לגופה של התוכנית ולטפל בחריגות

חוסר עירנות וויתורים במשפחה ללא שום קבלות לעיתים עולים ביוקר

בהפקעה והורדת ערך, על הרשויות לקחת בחשבון את מחיר הפיצוי הראוי, כחלק מעלויות התכנון; ולחסוך לציבור את הכסף שעולה הבירור המשפטי

בהיעדר הסכמה על מועדי התשלום לא ניתן להשלים את ביצועה של עיסקת המכר על-פי זכרון הדברים לבדו, ובנסיבות אלו אין מנוס מהמסקנה, כי העיסקה נושא זכרון הדברים בטלה

אנו מציעים לאמץ גישה הנסמכת על דיני הקניין הכלליים, ולפיה יש לראות בפגיעה הגוררת פיצוי לפי סעיף 197 לחוק התו"ב כפגיעה מנהלית ולא קניינית

חוק ההתיישנות לא חל על תביעות בפני פקיד ההסדר - תזכורת לתקופה העותמנית

הבנקים למשכנתאות ורשויות התכנון מודעות למציאות ההזויה: למשפחה שרכשה דירה בקומת קרקע בבית משותף נפסקו פיצויים, משום שהיתר הבנייה היה לקוטג' חד-משפחתי " דירה אחרת קיבלה היתר כבית שימוש עם "פרוזדור כניסה לבית השימוש"

נקבע שאם הבעלים המקורי לא מכר את הזכויות, הרוכש יצטרך לשלם לו כשירצה לבנות

נקבע, כי לצורך שיפוץ מסיבי ויסודי של הגג, הקונסטרוקציה מתחתיו והחלונות, דרוש היתר בנייה כחוק

ביהמ"ש המחוזי: אין לקבל מצב שבו הלווה, שבלעדי ההלוואה לא יכול היה מלכתחילה לרכוש את הנכס, יישאר כדייר מוגן בנכס מבלי לשלם פרוטה

לא יהא זה סביר שהוראות חוק, שאחת ממטרותיו היא למנוע פלישה למגרשים ריקים, תכשרנה את החזקתם של הפולשים כמחזיקים לצורך החוק