נדל"ן בעולם

הקרבה לארץ, מיסוי אטרקטיבי ומחירי רצפה, הם פיתוי ■ אך מנגד - מרעיד החשש מקריסה כלכלית ■ את השטח מגששים שמות מוכרים: זיסר, ורטהיימר, שטראוס וגם גופים מוסדיים

הנכס בעיר היימריך שבאזור דיסלדורף על מגרש של 23.4 דונמים ■ אלי להב: "החברה בהובלתי תפעל לנצל הזדמנויות למען פיתוחה וקידומה של החברה ולמען המשקיעים בה"‏

אם הייתה מושלמת העסקה, היו חובותיה של אפי ארה"ב מופחתים בכ-64 מ' ד' ■ באפריקה מנסים לממש נכסים שרכשה בארה"ב, במטרה להפחית ההתחייבויות ולחזק המאזן ■ החברה: "ממשיכים לבחון הזדמנויות למכירה" ■ מניית אפריקה התרסקה 60% מאז ה-31 במארס

אם וכאשר תושלם העסקה, צפויה החברה לרשום בגין המכירה רווח (לפני מס) של כ-1.7 מיליון אירו

התמורה: 240 מיליון דולר ■ שווי הנכס במרכז מנהטן עומד על 480 מיליון דולר ■ הנכס כולל קומפלקס משרדים המורכב מ-3 מבנים מחוברים, כולל מגדל בן 29 קומות

דמי השכירות בבניין משקפות תשואה שנתית של 7.7% ■ שטח הבניין: 18 אלף מ"ר ■ מנהל תחום השקעות נדל"ן בכלל ביטוח: "הבניין נרכש בתשואה גבוהה ובמחיר מצוין"

כך ברבעון השני - על פי חברת מחקר הנדל"ן העולמית ■ האוויר יוצא מהבועה הסינית - מומלץ להחזיק חזק ■ כעת, מתחיל העולם לחשוש מהשלכות החוב הלא ממש ידוע של סין

אתר הנדל"ן Trulia: ב-74% מ-50 הערים הגדולות ביותר בארה"ב זול יותר לקנות נכסים מאשר לשכור אותם ■ בין הערים ניתן למצוא את מיאמי, לאס וגאס, ניו מקסיקו וטקסס

מחקר מקיף שערך הבנק המרכזי האמריקני מעלה כי גורל האנשים שביתם עוקל לא נורא כפי שאנו נוטים להאמין שיהיה: כמעט מחצית מהאנשים המשיכו לגור בביתם גם לאחר הטלת העיקול

דרבן שבשליטת אליעזר פישמן חתמה על מזכר הבנות למכירת מלוא הזכויות בהלוואות על בניין במנהטן ■ שווי הנכס נכון לסוף מארס עומד על 155 מיליון שקל

רונן עקביה, המנכ"ל הטרי של חבס: "אני לא מעריך שבעתיד תהיה הצדקה לרכישת קרקע במחירה כיום" ■ לדבריו, "אנו מסיטים הון לגרמניה ולאנגליה שמאוד מעניינות, או לעסקאות חוב"

CEE החלה בבניית מרכז הקניות והתקשרה עם תאגיד בנקאי אירופי בהסכם הלוואה בסך של כ-15 אלף אירו לחמש שנים

הראל ביטוח וגאיה נדל"ן רכשו יחד עם הקרן האמריקנית פיניקס ריאליטי גרופ, מתחם מגורים בג'קסון, ניו ג'רזי ■ הפרויקט צפוי להניב תשואה התחלתית על ההון של כ-9%

עסקה מוסדית ישראלית נוספת בתחום הנדל"ן בארה"ב ■ הפניקס ומנורה מבטחים מממנות 48% מהעסקה כל אחת - כ-131 מ' ש'; גאיה מממנת את היתר (4%), שהם כ-11 מ' ש'

הענף הניב את התשואה השנתית הממוצעת הגבוהה ביותר ב-30 השנים האחרונות ומיליוני אמריקנים שסוחבים את צלקות משבר הנדל"ן מתאהבים מחדש במודל השכירות

זאת תמורת כ-338.5 מיליון דולר ■ הנכסים הנרכשים הינם בעלי פוטנציאל השבחה מהותית, ובכוונת ELR לשפץ ולמצבם מחדש לצורך השבחתם