התחדשות עירונית

הרפורמה החדשה לתכנון ובנייה כוללת אמנם סעיפים העוסקים בדיור בר-השגה, אבל מסתבר שלא מעט השתנה בין ההצעה המקורית שהונחה על שולחן ועדת הפנים לבין הנוסח שאושר בסופו של דבר ■ אבל לא הכול השתנה בהכרח לרעה

דרור הלוי הפסיק לתכנן יישובים ושכונות ענק חדשות, והוא מסתער על ההתחדשות העירונית בלב תל-אביב ■ הוא כבר הפך את מפעל אמקור למגדלי היי-טקיסטים ואת בית-החולים אסותא למגדל למיליונרים

בעירייה הודיעו היום כי עומדים לאשר שורה של תמריצים שמטרתם לקדם תוכניות של פינוי-בינוי בעיר, שעד היום לא מומשו בגלל חסמים שונים ■ בין התמריצים שתציע התוכנית: פטור לתקופה של 7 שנים מהיטלי השבחה

קוניק התיישב בראש עיריית גבעתיים עם הבשורות האורבניות הבאות: הוספת חניונים, כבישים ושטחים ירוקים פתוחים, בנייה לגובה, הכנת קאדר קבלנים מומלץ, מלחמה בשחיתות ועידוד התחדשות עירונית

אורן מור, מנכ"ל ובעלים של חברת אייקום יזמות ובנייה, טוען כי עלויות הבנייה גבוהות, הביקושים לדירות מצד תושבי חוץ גדולים, וגם אם קבלן מחליט "לשבת" על קרקע ולא לבנות - הוא משלם מימון שיגולגל מתישהו על רוכשי הדירות

התלות של תמ"א 38 ביוזמה החופשית משאירה את הפריפריה ואת שכונות מצוקה בלי סיכוי להתחדשות ■ רו"ח אליאור גבאי, שפרש זה מכבר ממשרד האוצר, משרטט דרך הרותמת רשויות, משרדי ממשלה, כספי מוסדיים וכספי מדינה

עד כה התירה התוכנית הקיימת תוספת של 2.5 קומות בלבד במסגרת מסלול הריסה ובנייה מחדש (התיקון השני לתמ"א 38)

מדובר על תוכנית במסגרתה יפונו 451 דירות ישנות, ובמקומן מוצע לבנות 1,159 דירות חדשות בשטח ממוצע של 90 מ"ר

חברת אאורה ישראל תקים 720 דירות חדשות, 20% מהן בנות 3 חדרים, שיוקצו לבני העיר

המשמעות של הפסיקה היא שכל הפרויקטים שתוכננו על בסיס התוכנית שהתירה צפיפות מוגדלת, וטרם קיבלו היתר בנייה, יצטרכו לשוב אל שולחן התכנון

עזריאל רגב, יזם שמגלגל את מספר תוכניות הפינוי-בינוי הגדול ביותר במדינה: "העיריות צריכות להסתפק רק בהיטלי הפיתוח ולא לדרוש היטלי השבחה בפינוי-בינוי" ■ הממשלה הכריזה על פרויקטים לבניית 25 אלף דירות חדשות

התוכנית הופקדה בתנאים, כך שהפקדת התוכנית מותנית באישור רשות המים לסגירת באר מים, הממוקמת בדרום שטח התוכנית

דורון ספיר, יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א, בתמונה אופטימית במיוחד לעיר: "המגזר הפרטי יקצה דירות לשכירות ל-10 שנים ב-30% פחות ממחיר השוק" ■ "לא יקרה כלום אם אנשים ייקחו הלוואה כדי לחזק בניין שלהם בתמ"א 38"

בפאנל בנושא התחדשות עירונית שהתקיים באילת, אמר חיים כהן כי הגדלת היצע הדירות הוא הפיתרון המוכח היחידי להורדת מחירי דירות, אך הוועדה המחוזית מקצצת בתוכניות שמוגשות אליה

ישראל זינגר, ראש העירייה החדש של רמת-גן, מבטיח בראיון ל"גלובס" לעשות סדר בהתחדשות העירונית ולסדר דיור מפוקח באזור הבורסה