התחדשות עירונית

המושב יציין עשור לתוכנית תמ"א 38 - התוכנית המעניקה זכויות בנייה לבניינים ישנים בתמורה לחיזוקם מפני רעידות אדמה, וייחשפו תוצאות סקר הנדל"ן הגדול של "גלובס"

כשמדובר בתמ"א 38 תוספות בנייה, חשוב מאוד לעצור לרגע את ההליך, ולוודא שיבוצעו בבנין בדיקות מקדימות

האם פלטפורמות לניהול פרויקט תמ"א 38 נחוצות, ועל איזה צרכים הן לכאורה עונות?

אל תחכו לפניית היזם ■ כניסה להליך מורכב של תמ"א 38 דורשת תכנון מוקדם, הבנה של התהליך ובעיקר ידע

החברה תגיש בימים הקרובים בקשה להיתר בנייה להריסת בניין בן 3 קומות, והקמת בניין חדש במקומו הכולל 28 דירות חדשות

הצצה לפרויקט תמ"א 38 ברמת גן ■ מה חושבים הדיירים, איך נראה הבניין לפני התהליך, ואיך הוא ייראה על-פי החזון?

האינטרס בהתחדשות עירונית באמצעות פרויקטים של תמ"א 38 הוא אינטרס כולל

הנציגות שקמה בפרויקט תמ"א 38, עשויה לפגוש מספר בעיות לאורך הדרך, שנובעות מחוסר ניסיון, חוסר ידע, אך גם מאגו ורגש ■ מתברר שיש סדנאות הדרכה שיכולות למנוע בעיות עוד לפני שהן צצות

על תל אביב ללמוד מכישלונות שכנתה, ולהתכונן לעומס פרוייקטים שעלול ליצור פקק

הצד הפחות נעים של ההתחדשות העירונית: מעט הדירות הקטנות שהיו פה הולכות ונעלמות, ככל שיותר בניינים עוברים חיזוק והגדלה במיזמי תמ"א ופינוי-בינוי ■ כרגיל - העשירים מרוויחים, והעניים מפסידים

בשנים האחרונות בעלי דירות באזורי רובע 3 ורובע 4 במרכז תל אביב שבים ושומעים מפי יזמים על העיכובים שגורמת העירייה בקידום בקשות להיתרים לביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית ■ מה הסיבות למחלוקת?

ליזם ולקבלן תפקיד קריטי בתהליך, החל מההתנהלות מול בעלי הדירות, דרך קבלת האישורים המתאימים ועד לביצוע הפרויקט ■ כל מה שחשוב לדעת וכל מה שחשוב להבהיר, לפני הבחירה

עו"ד אברהם ללום ממשרד אפשטיין רוזנבלום מעוז: "יש בשורה גדולה בכך ששר הפנים מתייחס לנושא תמ"א 38 ומצהיר כי יקדם אותו כעת אבל יש כמה דברים שאינם ברורים בשלב זה"

במסגרת האבולוציה החדשה בתחום התמ"א 38, נולדו חברות חדשות שכל תפקידן הוא לפנות לבעלי הדירות בבניינים, לארגן אותם לקראת הפרויקט ולייצג אותם מול קבלנים בשלב מאוחר יותר ■ למה כדאי לשים לב?

עו"ד רן ברא"ז מדגים את אחת הסוגיות והמחלקות העלולות לצוץ לאחר שלב החתימה על הסכם תמ"א 38 ■ המחלוקת הגיעה לביהמ"ש ■ סיפורו של הסכם

התוכנית מתייחסת למתחם הממוקם בין דרך יצחק רבין בצפון, בסמוך לקניון גבעתיים, ועד לרחוב אלוף שדה בדרום, לאורך הרחובות ההסתדרות והמאבק על שטח כולל של כמאה דונם