נדל"ן למגורים

התוכנית של שר האוצר משה כחלון להביא 20 אלף עובדים זרים לענף הבנייה תוריד את עלויות הייצור, אך לא תוריד את מחירי הדירות ■ מחירי הדיור גבוהים כי היצע הקרקעות הזמין לבנייה למגורים נמוך מדי, זו הסיבה היחידה

מהנדסי הערים רואים כיצד השלטון המרכזי מגבש בימים אלה תוכניות לפתרון מצוקת הדיור מעל לראשם ■ "יש נתק כבד ועמוק בין הרשויות המקומיות לבין הממשלה", הם מזהירים

כחלון רוצה לעצור את תופעת המשרדים בדירות מגורים כדי להגדיל את היצע הדירות להשכרה, אבל לעיריות אין נתונים על מספר הדירות שבהן נעשה שימוש מסחרי חורג ללא היתר

וועדת הערר לא קיבלה את טענת העוררת לפיה די בעצם מכירת הדירה הישנה בתוך התקופה של 24 החודשים על מנת לעמוד בדרישות ההקלה

דירה בשטח 67 מ"ר, בקומה הראשונה בבניין בן 4 קומות, נמכרה תמורת 1.4 מיליון שקל לתושב חוץ מצרפת שכלל לא ביקר בנכס

בכירי ענף הנדל"ן התכנסו השבוע לדיון פסימי על מצב הענף: "הבינו שכל מי שהקשיב לפוליטיקאים שגה" ■ היחידה שלא מיהרה לקבוע ששר האוצר החדש כחלון הולך להיכשל היתה סגי איתן, מנכ"לית נכסים ובינוי: "צריך לתת לכחלון כמה ימי חסד"

ענף הנדל"ן מלא בתוכניות והחלטות עבר שהתכוונו להוריד את מחירי הדירות, ובפועל רק תדלקו את המשך העליות ■ פרסום התוכנית להעלאה דרסטית בשיעור מס הרכישה לרוכשי דירה שנייה כבר הוביל לעלייה נוספת בביקושים

במקביל נקבע כי היזם יפצה את בעלי הדירות בסכום כספי של כ-6.9 מיליון שקל

לטענת המתנגדים, "הממונה על המחוז אורון החליטה על דחיית הפקדת כתב שיפוי בניגוד לעמדת העירייה ■ אורון: "הוועדה המקומית לא נחשפת לשום סיכונים עד שלא מתאשרת התוכנית"

במגדל המגורים, ברחוב סוקולוב בעיר, נמכרה דירה בשטח 100 מ"ר עם מרפסת בשטח 15 מ"ר תמורת 2.22 מיליון שקל

עלייה ממוצעת של כ-5% נרשמה במחירי הדירות אשתקד, והשלימה עלייה של כ-100% בשבע השנים האחרונות, אבל לא כל הערים השתתפו בחגיגה ■ היכן נרשמו עליות מחירים מתונות, והאם בעיר שלכם נרשמה ירידה?

נתוני מדד הנדל"ן של אתר יד2 מלמדים באופן ברור על מצוקת הדיור ועל הפערים בין הביקוש הרב אל מול דלילות היצע הדירות

כאשר בוחנים את ההסתברות לעלייה או לירידה של מחירי הנדל"ן, הרי שההסתברות להמשך עלייה נראית גבוהה משמעותית על אף שהמחיר לא סביר ■ כל עוד אנחנו לא חושבים למכור, אנחנו חיים בנוח עם ירידה במחיר הנכס

ברחוב יוסף בשכונת השבטים במודיעין הושכר קוטג' בן 6 חדרים, בשטח 220 מ"ר בנוי על מגרש של חצי דונם, תמורת 10,000 שקל בחודש

מדד גלובס-הומלס לאפריל: באף אזור לא נרשמה ירידת מחירים, מול 4 אזורים עם עלייה בכל הדירות ■ נראה כי הציבור איבד אמון ביכולתן של תוכניות ושל ממשלות לשרוד, והוא חושש מהשפעת ההכרזות על הטווח המיידי

ברחוב גורדון בכפר-סבא נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 130 מ"ר תמורת 1.61 מיליון שקל, לאחר שהמוכרים ביקשו תחילה תמורתה 1.67 מיליון שקל