נדל"ן למגורים

הנתון מתייחס לרכישת הדירות בחודש ינואר ובהשוואה להיקף הרכישות בדצמבר ■ בינואר נמכרו 9,000 דירות מהן 500 במסגרת מחיר למשתכן

המבנה, שננטש לפני כ-15 שנה, צפוי לכלול גם 80 יחידות מלונאיות ■ אישור הוועדה המחוזית להסבה ממלונאות למגורים בסמוך לים - נדיר

בנובמבר מונה נאמן לפרויקט של החברה בחריש ■ הפרויקט במעלות שווק ל-55 משפחות, אף שיש בו 44 דירות, וקבלן הביצוע נקלע לפירוק

חצי שנה לאחר שאושר בכנסת החוק לפיצול יחידות דיור בבתים צמודי קרקע, מספר הפניות לעיריות אפסי ורבות מהן בכלל לא מכירות את פרטי החוק ■ למה לפצל כחוק, אם אפשר להשכיר את יחידת הדיור ללא עלות ובאין מפריע? ■ בדיקת "גלובס"

סכסוכי שכנים, הוצאות תחזוקה יקרות, שוק פרוץ של חברות הניהול, רגולציה אובדת עצות ואסונות בטיחותיים מעבר לפינה ■ האם ישראל ערוכה לגל רבי הקומות ששוטף את הארץ? בדיקת G

בשבוע שעבר סערו הרוחות בעקבות נתוני מכירה וביטול של זכאי מחיר למשתכן בבאר-שבע ■ בימים של ירידה חדה בהיקפי העסקאות - או קיפאון כמו שאוהבים באוצר לכנות את התקופה הזו - מכירה של 109 דירות בימים ספורים היא דווקא הישג

הסקירה חושפת עוד כי עד כה (2017-2016) נמכרו 7,700 דירות מוזלות במסגרת מחיר למשתכן ומחיר מטרה, זאת לעומת קרוב ל-50 אלף יחידות דיור שצפויות להיבנות נכון להיום במסגרת התוכנית הממשלתית ■  ברבעון הרביעי של 2017 נרשמה ירידה של כ-2% בכלל העסקאות; בניכוי הדירות המוזלות מדובר בירידה בשיעור 8%

שר האוצר אמר עוד כי "הקבלנים לא מוכרים דירות, כי הם לא רוצים להוריד את המחירים" ■ "לא תהיה ברירה, השוק הוא חזק, הבנקים יבקשו את הכסף, המוסדות הפיננסיים יבקשו את הכסף. אנחנו שם"

יזמים וקבלנים שפעלו שנים בתחום המגורים קונים שטחים למשרדים ולמסחר: "שוק התעסוקה צומח, והמחירים כבר מתחילים להתקרב למגורים"

הירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו היא בהשוואה להיקף המכירות ב-2016 ■ בדצמבר האחרון נמכרו 1,986 דירות חדשות ■ המכירות בדצמבר מהוות עלייה של כ-11% במספר הדירות החדשות שנמכרו בנובמבר

האמונה הרווחת שלפיה מחירי הדירות בישראל לעולם אינם יורדים, והמוחשיות של הדירה לעומת ני"ע, מביאות אנשים להאמין שמדובר בהשקעה הבטוחה ביותר ■ עם זאת, בדיקה פשוטה מגלה כי מדובר בהשקעה תנודתית ומסוכנת יותר מהשקעה באג"ח - וגם כזו שמניבה בטווח הארוך תשואות נמוכות יותר

יזמי נדל"ן רבים מקימים מלונות מאפס או מסבים בניינים קיימים למלונות ■ "פתאום התיירים הזרים מבינים שהטרור איננו ייחודי לישראל" ■ שר התיירות יריב לוין: "שחקנים חדשים נכנסים לתחום"

בשנים האחרונות השתנתה התפיסה בהקמת מתחמי מגורים ■ פרויקטים רבים לא מסתפקים רק ביצירת תמהילי דירות מגוונים, אלא נבנים עם קונספט, קו מנחה שעומד מאחורי הפרויקט הנדל"ני ■ זה יכול להיות מתחם יוקרתי, או פרויקט למשפחות צעירות - כולם מחפשים את הערך המוסף

הרשות להתחדשות עירונית במשרד הבינוי והשיכון חושפת תמונת מצב בעייתית: רק בחלק קטן מהמבנים מתבצעת תחזוקה מונעת ■ על חברות הניהול והאחזקה: "בהיעדר בסיס חוקי, אסדרה, ידע ומודעות, מתעוררות בעיות הנוגעות לתחזוקה לקויה של מבני מגורים"

המדד המחוזי החדש של הלמ"ס עדיין סובל מבסיס נתונים לקוי, אבל כבר אי-אפשר להתעלם ממגמת הבלימה של מחירי הדיור ■ פרשנות

(עדכון): היום, ה-07.02.2018, נפטר עו"ד נאמן בגיל 85. אתם מוזמנים לקרוא את הראיון הזה, שנתן ל"גלובס" כ-3 שבועות לפני מותו ■ עו"ד אייבי נאמן, מוותיקי ענף הנדל"ן, משוכנע ששר האוצר טועה - ובגדול: "בפסטיבל מחיר למשתכן, כולם שכחו שבעלות על דירה היא דבר יקר" ■ "אל תהפוך מי שלא בנוי להיות בעל דירה, לבעל דירה"