נדל"ן למגורים

בהגשמה מעריכים כי התשואה השנתית הצפויה למשקיעים תעמוד על כ-14% • חנן שמש: "אין לנו חשש בכלל, אין הרבה דירות במנהטן מהסוג הזה"

עם תוחלת חיים גבוהה יותר וקריירות מכניסות, נשים לא נשואות מעל גיל 55 מחפשות "בתים ללא זיכרונות רעים"

היזם שמחה גריידינגר, שאחראי על בניית אלפי דירות בבית שמש ובקריות, מאמין במחיר למשתכן וחושש מגמ"חים • "הצליחו להציף את המדינה בקרקעות לפרויקטים של מחיר למשתכן, אבל בכל מה שקשור לביורוקרטיה, כוח אדם ותשתיות - לא הצליחו. ובסופו של דבר, זה גם הביא לירידה בהתחלות הבנייה"

התוכנית מתייחסת למתחם בן כ-500 דונם הממוקם ברמת השרון • 30% מיחידות הדיור יהיו מיועדות להשכרה ארוכת טווח, כלומר 510 דירות סך הכל

שווי הקרקע מוערך ב-215 מיליון שקל • קבוצת הביטוח מגדל וחברות הנדל"ן תדהר ואקרו מתכננות לבנות על הקרקע, המוחזקת על ידי משקיעים זרים, מגדל משרדים ומגורים בשטח של 40 אלף מ"ר • גורם המעורה במגעים: "הפרטים עדיין לא נקבעו, כך שאין הסכם חתום וגם לא מתווה סופי לעסקה"

חברת האופנה שבבעלות משפחת רוטר תפנה את מטה החברה בבת ים ותקים במקומו פרויקט הכולל שני מגדלי מגורים ו-225 דירות מגורים, לצד שטחי תעסוקה ומסחר

מדובר בעלייה שקוטעת רצף ארוך של ירידה בעסקאות שנרשם בשנתיים האחרונות, כל לפי סקירת הכלכלן הראשי באוצר • בחודש מאי נרכשו 9,200 דירות ברחבי הארץ, 660 מהן נרכשו במסגרת מחיר למשתכן • מדריך משכנתא

כמעט 180 אלף דירות אמורות היו להיבנות במסגרת הסכמי-הגג שחתם משרד השיכון עם 12 ערים ברחבי הארץ • אבל השיווקים מתנהלים בעצלתיים, חלק מאלה שמתפרסמים כלל אינם מצליחים, וגם הכספים שהובטחו מועברים בקצב צב

כך לפי חברת הייעוץ CofaceBdi • אחת הסיבות העיקריות לעלייה בסיכון בענף היא מוסר התשלומים הרעוע של המגזר הציבורי

מדובר בפרויקט המגורים הראשון שהחברה מקימה על חורבות תחנה מרכזית בבעלותה • לאחרונה התקבל היתר בנייה לפרויקט שיכלול 400 דירות שיתפרסו על 3 בניינים ו-2 מגדלים

מדובר במחקר של בנק ישראל שנערך כחלק מדוח היציבות הפיננסית למחצית הראשונה של 2018 • 30 חברות נדל"ן ציבוריות נבחנו לאור ההאטה בענף הנדל"ן בשנה וחצי האחרונות • בבנק ישראל מדגישים כי נכון להיום לא נראה שחברות אלו נמצאות בסכנה שלא יעמדו בהתחייבותיהן, אולם אם המצב יימשך הסכנה לכך תגדל

3 חדרים בהרצליה או 4 חדרים בבני-ברק, בראשל"צ או בדרום תל-אביב

שמגר ואקנין ויוסי מזרחי, בעלי חברת "גשם למשתכן", מחזיקים כיום בקרקעות לבניית למעלה מ-2,000 דירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן • "החלטנו לעשות סוג של מפעל. מעריכים שבמקומות עם היצע גדול של דירות מחיר למשתכן יש ירידה ריאלית של בין 7% ל-10% במחירים"

5 חדרים באשקלון או בנשר, 4 חדרים בירושלים, או 3 חדרים בקרית ביאליק

סיכום דוחות חברות הנדל"ן למגורים לרבעון הראשון חושף את התלות של הקבלנים במחיר למשתכן ובמציאת חלופות השקעה נוספות • יחד עם זאת, כשהנתח של הדירות המסובסדות הולך וגדל, עלול להיווצר עיוות מול מה שנקרא "מחיר השוק"

עלות הקרקע לדירה בעסקה, כחצי מיליון שקל, כפולה ממה ששילמו קבלנים בעסקאות דומות ב-2014