קבוצות רכישה

עו''ד דורון שוופי, שותף בכיר במשרד ש. פרידמן ושות', מציין כי היסטורית קבוצות הרכישה התחילו בחיפה ב-1985 ■ לדבריו, קבוצות הרכישה בחיפה שונות מאילו שבת''א, שכן מדובר בקבוצות קטנות יותר עם מספר קטן של דירות

מארגן קבוצת רכישה שיפעל באמצעות מכשיר האופציה עשוי לחסוך הן לבעל הקרקע והן לעצמו את הצורך מלהיכנס לגדרם של תכנוני המס החייבים בדיווח, ותפטור אותם מדיווח כאמור

זאת במסגרת קבוצת רכישה ■ קנו אופציה למגרש לפי עלות של 81.5 מיליון שקל מחברת מודגל ■ מדובר באחד המגרשים האחרונים שעדיין פנויים לבנייה ברמת-אביב ג'

העסקה צפויה להניב לאשדר רווח של כ-13 מיליון שקל ותזרים מזומנים של כ-18.5 מיליון שקל

פסק דין שהתקבל לאחרונה מאפשר יתרון מס נוסף ליחידים המתארגנים במסגרת קבוצת רכישה - הפטור מתשלום היטל השבחה

התב"ע שחלה על המגרש מאפשרת בנייה של כ-154 יחידות דיור בשני המגדלים ■ האופציה על הקרקע תהיה לפי כ-67.8 מיליון שקל לזכויות על שני המגדלים, עלות קרקע ממוצעת של כ-440 אלף שקל לדירה

אלוביץ הצטרף כמשקיע מהותי לקבוצת הרכישה אותה מובילה סינגפור טכנולוג'יס מדיה ■ החברה האירית מוחזקת ע"י בבקוק אנד בראון האוסטרלית שמחזיקה גם בחברת דפי זהב הישראלית וגם אותה היא רוצה למכור

יקבלו תמורת המגרש בשטח של 6 דונם 30 מיליון שקל; היו אמורות להקים בניין בן 22 קומות

זאת לאחר שקבוצה רכישה אחרת פועלת בסביון ■ את קבוצת הרכישה בקיסריה מארגן עו"ד משה רז-כהן ואליו הצטרף משרד עו"ד ויינרוט ■ לראשונה בתולדותיה החברה לפיתוח קיסריה מסכימה להוריד מחירים - ועוד עבור קבוצת רכישה

האחים צחי ועידו חג'ג', השותפים הטריים של ברגרואין בפרויקט היוקרה ברוטשילד ושל לבייב בסביון, בראיון בלעדי למגזין G

מחיר זה נחשב נמוך משמעותית מדירות 5 חדרים חדשות סמוכות הנמכרות בכ-2 מיליון שקל, אולם מדובר בפרויקט שיושלם לפי ההערכות רק בעוד כ-3.5 שנים

בכפר-סבא נרכשו 5 דירות בפרויקט VIEW: דירות 4 חדרים ב-1.33 מיליון שקל לדירה ודירות 5 חדרים ב-1.525 מיליון שקל לדירה

הבניין כיום הוא בן 3 קומות ולאחר השיפוץ הוא יגדל ל-5 קומות על מגרש בשטח של 783 מ"ר עם זכויות בנייה של כ-1,200 מ"ר; הקרקע נרכשה משני בעלי קרקע שהחליטו למכור את המגרש לקבוצת רכישה.

שווקו בעיקר דירות 3 חדרים, בשטח של 60-73 מ"ר בתוספת מרפסת, במחירים של 610-720 אלף שקל לדירה

סגן נשיא התאחדות הקבלנים תוקף: הקבוצות הן הרעה החולה של הענף. לא חל עליהן חוק המכר, אין כל פיקוח ורגולציה - כל אחד יכול להקים קבוצה, הן מעלות את מחירי הקרקע ע"י הצעות גבוהות לבעלי המגרשים וגורמות להפסד הכנסות ממיסים

כך אמר ראול סרוגו בפסגת הנדל"ן מנכ"ל ב.ס.ר נחשון קיויתי: "אל תפחיד, לאף אחד לא סוגרים את העיניים כשהוא רוכש דירה בקבוצת רכישה" פישמן: "צריך לעזור לציבור ולא לטייקונים" ירון ביבי: "מזהים יציאה של אנשים משוק הדירות" יונס: "מחירי הנדל"ן לציבור נותרו כמעט ללא שינוי"