קבוצות רכישה

מסע ההפחדה הציבורי-תקשורתי נגדן מטשטש עובדות - הבה ונעשה סדר בסיכונים ובסכנות

האחים יעקב ויהודה גורסד מחזיקים תיק נדל"ן של חצי מיליארד אירו בצרפת, מגדילים את התיק בארץ ושולחים יד ליזמות מגורים, משרדים ומסחר ■ "אנו אופורטוניסטים. לא אכפת לנו ממתחרים"

מאותה סיבה שמקשה את מימוש מיזמי 'פינוי בינוי' ומסבכת את קבוצות הרכישה למיניהן

פעולותיו של חזקיהו עשויות להציל מאות רוכשי דירות מטרגדיה יוונית נוסח חפציבה

קבוצות הרכישה נמצאות איתנו כבר יותר מ-20 שנה ■ בשנים האחרונות מדובר על אלפי אנשים - הערכות מדברות על כמחצית מהדירות החדשות הנבנות באזור המרכז ■ רשויות המס מאוד לא אוהבות את המודל שמונע מכספים רבים להגיע לקופתן

כך אומר האנליסט טרנס קלינגמן ממיטב ברוקראז' ■ "משקיעים שמחפשים תשואה שוטפת ייצאו משוק הנדל"ן למגורים, וחלק מהכסף יוסט לבורסה; תתכוננו לבועה הבאה - במניות המניבות"

וכך הפך הציבור - התמים והמטומטם - לספק אשראי זול וזמין של קבלנים גדולים כקטנים

המגרש כולל בניין בו נולד הילד הראשון של העיר ■ על המגרש חלה תב"ע מאושרת המייעדת את המגרש למגדל בן 28 קומות שיכלול 77 דירות וכן מסחר בשטח 1,000 מ"ר

סערה בעקבות הגבלת האשראי לקבוצות הרכישה ■ דרור הלוי, "העיר החדשה": "רמת הסיכון בקבוצות הרכישה נמוכה בהרבה מבפרויקט רגיל" ■ עו"ד צחי חג'ג', קבוצת חג'ג': "חסם לשוק הנדל"ן" ■ נחשון קיויתי, ב.ס.ר: "תיווצר אפליה בין חברות בענף הנדל"ן" ■ ענבל אור, אור סיטי נדל"ן: "הקבוצות - מנוע צמיחה עיקרי" ■ עו"ד קרן בן-דויד, מגדלים: "שישמעו את כל הצדדים"

(עדכון) - מדובר בשילוש הקצאת ההון, לעומת 35% בלבד כיום ■ משמעות הצעד: כדאיות מתן האשראי תקטן, הריבית תתייקר, וקבוצות רכישה רבות עלולות להתפרק או לקום כלל ■ לפי הוראת המפקח חזקיהו, הבנקים ייאלצו גם לדווח על כל קבוצות הרכישה בישראל: סטטוס בנייה, מימון, לו"ז, חריגת תקציב ופיגור בהלוואות

הפרויקט "תקוע" בשל מאבקים משפטיים עם הקבלן ועם חברת מקורות

חברת "מקורות שליטה", שעומדת מאחורי "פרויקט הבלוק", מארגנת קבוצת רכישה להקמת 44 דירות בשכונת נווה-שאנן בתל-אביב ■ הערכות: תשלם 11 מיליון שקל על המגרש, או 250 אלף שקל ליחידת קרקע

על פי הערכות, חברת מקורות שליטה, שמארגנת את הקבוצה, תשלם 11 מיליון שקל על המגרש, או 250 אלף שקל ליחידת קרקע

בתל אביב בלבד בשנים 2005 עד 2007, עוד לפני ההייפ הגדול של השנתיים האחרונות, חל גידול נומינלי של 168% בהיקף הכספי של קרקעות אותן רכשו הקבוצות

"המודל של קבוצת רכישה עדיף על המודל הישן גם כשיש תחרות. זה קצת כמו לקנות ישירות מהמפעל, זה חוסך את פערי התיווך. היתרון שלנו נובע מהעובדה שיש לנו קבוצה גדולה ואמינה שיודעת לבוא, לקנות ולקצר לוחות זמנים"

מימי ה"טיים שרינג", דירות הנופש ועד קבוצות הרכישה: זה לא מיקום ולא מחיר, רק שיווק