קבוצות רכישה

המידע שיספקו הסורקים יוצלב עם נתונים מודיעיניים ועם מידע מהרשויות המקומיות ■ נסרדישי בכנס יועצי המס: "ענף הנדל"ן הינו אחד מיעדי הרשות המרכזיים לשנת 2010, זאת לאור הגידול במכירת דירות להשקעה"

מהתביעה בסך 24.5 מיליון שקל נגד דרור הלוי וחברת "קבוצות רוכשים" עולה כי בעלי הקרקע שעליה הוקם מגדל המגורים לאנשי ההיי-טק העבירו למארגנים 40 אלף שקל לדירה

הסיכון שנוטלים קונים המצטרפים לקבוצות רכישה הוא צד אחד של המטבע בטרנד החם

רונן כהן שור בראיון ל"גלובס" נדל"ן: "לא צריך להגיע למחירים כמו בדרום הקריה; למה שקורה בת"א יש השפעות בראשון ובנתניה" ■ "במרכז הארץ אנחנו יכולים אפילו להכפיל את כמות הדירות" ■ "צריך לצאת במהלך שכל מי שיש לו דונם יוכל לבנות עד 3 יחידות דיור במקום אחת או שתיים היום"

הביקורת המופרכת ביותר לתוכנית אטיאס היא שלא תצליח לעצור עליית מחירים בת"א

קבוצות הרכישה משיבות מלחמה בעקבות פניית התאחדות הקבלנים לרשות המסים: ליאור ארדיטי, העומד בראש קב' הרכישה הייבלום ארדיטי: "נשבר לנו לספוג את ההשמצות שלהם, אם לא יקשיבו לנו נפגוש אותם בבג"צ" ■ אלון הרצוג, מנכ"ל קפיטל גרופ: "מלחמתם של הקבלנים בקבוצות הרכישה דומה למלחמתם של יצרני הכרכרות ביצרני הרכב"

סגן נשיא התאחדות הקבלנים, ראול סרוגו: "נפגשתי עם גורמים באוצר והוכחתי להם שאם קבוצת רכישה תזכה בפרויקט השוק הסיטונאי מדינת ישראל תפסיד 660 מיליון שקל ממיסים" ■ ועדה ברשות המסים תבדוק האם קבוצות הרכישה נהנות מהטבות במע"מ ומהטבות במס רכישה

מספר אנשים פרטיים מתאגדים כדי לבנות את ביתם יחד, כשבדרך כלל יש גוף מארגן מקצועי יותר שנמצא מאחוריהם ■ העובדה שכ-34% מהדירות שנמכרו ב-2008 בתל-אביב היו חלק מפרויקט כזה מצביעה על הפופולריות הגוברת של השיטה

באזור ת"א חל שינוי דרמטי במיוחד ברכישות של קרקעות ע"י אנשים פרטיים, הכוללים בעיקר קבוצות רכישה ■ בין השנים 2007-2005 חל גידול נומינלי בשיעור של 168% בשווי הכספי של רכישת קרקעות ע"י פרטיים מפרטיים באזור ת"א

מדובר במגרש אחוזת משפחת מאיר המיתולוגית ■ לפי ההערכות, דירת 4 חדרים בשטח של 105 מ"ר בקומה חמישית לכיוון צפון-מזרח תימכר ב-1.145 מיליון שקל, ודירת 4 חדרים ו-20 מ"ר מרפסת עם נוף לים בקומה עשירית תימכר ב-1.22 מיליון שקל

קבוצות הרכישה מורידות את מחיר הדירות והנדל"ן בכלל, אלא שאיתו יורד עוד משהו

(עדכון) - ב.ס.ר חתמה עם חבס על אופציה לרכישת קרקע למגדל בפארק צמרת ב-127 מ' ש' - עלות קרקע של כ-1.21 מיליון ש' לדירה ■ קויתי, מבעלי ב.ס.ר, ל"גלובס": "לופטים של 166 מ"ר יימכרו ב-3.2-3.5 מ' ש'"

פירסמה מודעה בעיתון הקוראת להם להשתתף במכירה מוקדמת של אחד המגדלים בדרום הקריה - ובו דירות 4 חדרים, 5 חדרים, פנטהאוזים ודופלקסים ■ מוטי פלד, מהמתמודדים במכרז: " יש פה טעם לפגם"

סקר דלויט-בריטמן-אלמגור-זהר: 21% צופים ירידה של עד 10% במחירי הדירות, 5% צופים ירידה של 10%-20% ■ 58% מעריכים כי שכר הדירה בת"א לא ישתנה ■ 42% צופים כי מדד הנדל"ן יעלה עד 25% ■ 63% מעריכים כי רוב חברות הנדל"ן הציבוריות יעמדו בפירעון האג"ח שלהן

חרף מחירי הדירות המאמירים והתחזיות הוורודות, לא הרבה יזמים המשיכו לרכוש קרקע לבנייה גם בשנה האחרונה; "גלובס" כינס לשיחה פאנל יזמים ומנהלים שלא הפסיקו לרכוש קרקעות: ניסים אחיעזרא (דוניץ), ליטל גינדי-מטלון (גינדי החזקות), יגאל דמרי (י.ח דמרי), רמי לוי (רמי לוי), יורם קרן (קרדן נדל"ן) ושלום שי (דונה) ■ ורק אל תגידו לידם "קבוצות רכישה"

מדובר במחירים הדומים לעסקאות באזור הגוש הגדול בת"א ■ מארגני הקבוצה: "המחירים משקפים את ההיצע האפסי של הקרקעות ביישוב"