שוק הדיור

3 הפרויקטים הראשונים מתמודדים עם מלאי גדול של דירות פנויות ■ ברמה"ש בפרויקט שכולל גם דופלקסים להשכרה ב–9,000 ש' לחודש, יש 86 דירות פנויות ■ הדירות שאינן מושכרות כולן במחירי שוק חופשי בעוד המוזלות מאוכלסות כולן

עם כל הכבוד לרפורמה הענקית שכחלון הוביל בשוק הסלולר, ככל שעוברים הימים הוא מגלה שבשוק הדיור העסק הרבה יותר מורכב ■ אנשי השנה של "גלובס"

הלמ"ס פרסמה בפעם הראשונה מדד נפרד של מחירי הדירות החדשות

מהסקירה של אגף הכלכלן הראשי באוצר לרבעון השלישי של 2017 עלה כי סך רכישות המשקיעים הוסיף לרדת ברבעון השלישי של 2017 והגיע לרמה הנמוכה ביותר מאז 2003

הסכמי-הגג בין המדינה לבין רשויות מקומיות בישראל ממשיכים להיחתם בקצב מהיר ■ זה נשמע נהדר, אבל כשבוחנים זאת לעומק, מתגלה בעיה שעלולה לעלות לנו מיליארדי שקלים ■ הפרטים בווידאו

בהשוואה למכירות בנובמבר 2016 מדובר בירידה של כ-14% בהיקף העסקאות ■ ב-12 החודשים מדצמבר 2016 עד דצמבר 2017 נמכרו בישראל כ-25 אלף דירות, ירידה של כ-18% לעומת השנה שלפני כן

היזמים הקימו פרויקטים שכוונו מראש לקהל יעד מאופיין ומגודר ■ באופן כזה, ייתכן שנראה עוד ועוד שכונות חד-גוניות

הקדנציה של אביגדור יצחקי כראש מטה הדיור מתאפיינת בגישה תקיפה מול החקלאים לגבי השבת קרקע, בהסדרת המימון הבנקאי לענף הבנייה וגם ביצירת גל של מחאה ציבורית ■ אנשי השנה של "גלובס"

סיכום 2017 בשוק ההלוואות למגורים: נלקחו משכנתאות בהיקף של קרוב ל–53 מיליארד שקל - ירידה של 9% לעומת 2016 ■ הריבית ירדה בקרוב ל–10% ■ למדריך משכנתא

כשלוקחים משכנתא שוכחים שבמהלך שנות ההחזר הרבה דברים יכולים להשתנות - גם בכלכלה וגם בחיים שלנו ■ למדריך משכנתא

אם הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אומרת שבספטמבר נמכרו 1,990 דירו, ובאוצר אומרים שנמכרו 2,100 - למי אנחנו צריכים להאמין?

גם הקבלנים וגם הקונים מגששים באפלה: "אם לא יודעים מה מדיניות החניות של העירייה במועד הגשת המכרז - זה בעייתי. אי-אפשר לתמחר פרויקט כמו שצריך. כאשר יש חוסר ודאות, התוצאה היא שיזמים גדולים ואמינים בשוק פשוט לא ניגשים למכרז, ויזמים שכן ניגשים למכרז נוטלים סיכונים"

כשקונים דירה על הנייר מקבלן לא באמת יודעים איך ייראה הנוף, מה יהיה המרחק מהבניין הקרוב ביותר, וכמה ארנונה באמת נשלם אחרי שיחשבו את חלקנו בשטחים המשותפים ■ פרויקט מיוחד

בשורה התחתונה, נתוני הכלכלן הראשי באוצר מעידים על מגמת התקררות משמעותית בענף במהלך 2017 ■ עם זאת, נתוני חודש נובמבר המעידים על עלייה מעמידים בסימן שאלה את המשך המגמה ■ קשה לקבוע לאן פני השוק על בסיס הנתונים הללו, במיוחד לאחר חודשיים שהיו משופעים בחגים

עדיאל שמרון, מנהל רמ"י, מכיר את הביקורת על הכמות הנמוכה של שיווקי הקרקע - ועדיין משוכנע שהשיפור דרמטי, שיש מענה למשפרי הדיור, ושהשינוי במחירי הדירות ממש בפתח ■ "2018 תהיה שנת מפנה שבה נקצור את הפירות" ■ למדריך מס רכישה

השנה שהסתיימה לא מימשה את הציפיות שהיו לה ממחירי הדירות, אבל אין ספק שב-2018 הדברים בדרך להשתנות ■ על מה שהיה ומה שאולי עומד לקרות בשנה שהחלה עכשיו •  למדריך ומחשבון משכנתא