שוק הדיור

התאחדות בוני הארץ במתקפה חזיתית נגד שר האוצר בעקבות דבריו אתמול בוועדת הכספים ■ כחלון אמר אתמול כי עפ"י נתוני האוצר, קיים מלאי של 50 אלף דירות לא מכורות על המדף ■ הקבלנים טוענים אחרת

הסקירה חושפת עוד כי עד כה (2017-2016) נמכרו 7,700 דירות מוזלות במסגרת מחיר למשתכן ומחיר מטרה, זאת לעומת קרוב ל-50 אלף יחידות דיור שצפויות להיבנות נכון להיום במסגרת התוכנית הממשלתית ■  ברבעון הרביעי של 2017 נרשמה ירידה של כ-2% בכלל העסקאות; בניכוי הדירות המוזלות מדובר בירידה בשיעור 8%

מה יותר חשוב? שיווק הפרויקטים בתוכנית מחיר למשתכן או הגשמתם בפועל? קבלנים, יזמים וגם זוכים של התוכנית מתלוננים שהגמשת הקריטריונים לבנייה יצרה מצב שמערער את אמינות התוכנית כולה ■ הפרטים בווידאו

שר האוצר אמר עוד כי "הקבלנים לא מוכרים דירות, כי הם לא רוצים להוריד את המחירים" ■ "לא תהיה ברירה, השוק הוא חזק, הבנקים יבקשו את הכסף, המוסדות הפיננסיים יבקשו את הכסף. אנחנו שם"

זה נכון שעדיין מוקדם לקבוע או להכריז על מגמה של ירידות בשוק הדיור, אלא שירידה כה משמעותית בחודש בודד, למרות כל הבעיות במדידת הנתונים, היא בהחלט דרמה של ממש | פרשנות

הירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו היא בהשוואה להיקף המכירות ב-2016 ■ בדצמבר האחרון נמכרו 1,986 דירות חדשות ■ המכירות בדצמבר מהוות עלייה של כ-11% במספר הדירות החדשות שנמכרו בנובמבר

מכרזי מחיר למשתכן שנסגרו אמש מציגים ביקוש דליל מצד היזמים לדירות בדימונה, על אף שתמהיל הדירות המשווקות לשוק החופשי עומד על 50% ■ מנגד, במכרזים בבית"ר עילית רשמו ביקושים גבוהים למרות תמהיל נמוך המיועד לשוק החופשי, זאת לאור הביקוש הגובר במגזר החרדי • למדריך ומחשבון משכנתא

אנחנו ממשיכים לצרוך תחזיות של "מומחים", למרות שהן לא מדויקות

האמונה הרווחת שלפיה מחירי הדירות בישראל לעולם אינם יורדים, והמוחשיות של הדירה לעומת ני"ע, מביאות אנשים להאמין שמדובר בהשקעה הבטוחה ביותר ■ עם זאת, בדיקה פשוטה מגלה כי מדובר בהשקעה תנודתית ומסוכנת יותר מהשקעה באג"ח - וגם כזו שמניבה בטווח הארוך תשואות נמוכות יותר

כשהביקוש עולה על ההיצע, שוכרים שיוצאים מדירה מנסים להרוויח ממהלך החילופים - ודורשים מהדיירים הנכנסים לרכוש מהם רהיטים באלפי שקלים ■ מה אתם הייתם עושים?

בחלוף שנה ללא ביקוש מצד מחוסרי דיור, יכולים הקבלנים למכור דירות מחיר למשתכן גם בשוק החופשי ■ הבעיות: גם משפרי דיור צריכים זכאות כדי לרכוש, והקבלנים לא ערוכים להוצאות השיווק

מדוח שפרסם משרד הבינוי והשיכון והרשות להתחדשות עירונית עולה כי עד סוף 2016 מספר מתחמי הפינוי-בינוי שהוגדרו כמתחמים בביצוע, כלומר כאלה שהונפקו בהם היתרי בנייה עומד על 33 מתחמים עם 18,514 יחידות דיור

תוכנית מחיר למשתכן כבר סופרת למעלה מ-47 אלף דירות מוזלות בפרויקטים ברחבי הארץ, וזה בדיוק הזמן להפנות את תשומת-הלב של זכאי מחיר למשתכן לכמה פרטים ■ צפו בווידאו • מדריך - איך לוקחים משכנתא?

בסקירה נספרות עסקאות שבוצעו במחירי שוק - ללא דירות שנמכרו במסגרת מחיר למשתכן ■ יחד עם הדירות המוזלות, בשנת 2017 כולה נמכרו 99,171 דירות, לעומת כ-110 אלף ב-2016

לבנק ישראל יש אינטרס להגיד שאין בועת נדל"ן, אבל דווקא אחד החוקרים בבנק מצא ראיות לקיומה

מחקר חדש מגלה כי עלויות תחזוקת דירה במגדל גבוהות פי 4 ו-5 מתחזוקת דירה בבניין קטן ■ המחיר הגבוה ביותר הוא במגדל בן 15 קומות דווקא, ובכל מקרה מרבית הישראלים משלמים דמי ועד נמוכים מדי