שוק הדיור

הצעת חוק חדשה של ח"כ רועי פולקמן עשוייה לפתות משקיעים רבים לפתוח חשבון השקעה עפ"י הדירה אותה הם מחזיקים • האם באוצר מצאו דרך לגרום למשקיעים למכור את הדירות שבבעלותם ולצנן את שוק המחירים הרותח? צפו בווידאו • למדריך מס שבח

בדיקה באתר רמ"י מעלה כי שני המכרזים הבולטים בתל-אביב וביפו, שעתידים להיסגר ביולי, אינם כוללים עדיין חוברת מכרז • הדבר נכון גם לגבי מכרז ענק נוסף של מחיר למשתכן בבאר יעקב

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, רכישות המשקיעים ירדו בשיעור של 22% • שפל חדש נרשם ברכישות תושבי החוץ בחודש אפריל, כאשר סך הדירות שנרכשו הסתכם ב-50 דירות בלבד

סיכום דוחות חברות הנדל"ן למגורים לרבעון הראשון חושף את התלות של הקבלנים במחיר למשתכן ובמציאת חלופות השקעה נוספות • יחד עם זאת, כשהנתח של הדירות המסובסדות הולך וגדל, עלול להיווצר עיוות מול מה שנקרא "מחיר השוק"

הבעיה האמיתית קשורה לשתי סיבות עיקריות: מצד אחד התב"עות שחלות על המגרשים השונים שיוצאים למכרז ואינן מתאימות לתוכנית מחיר למשתכן • מצד שני, אחרי שלוש שנים שהתוכנית באוויר, יש כבר לא מעט קבלנים שמתמחים במחיר למשתכן ויודעים לנתח את המכרזים בצורה כזו שהם יכולים להבחין בין מכרז כדאי או לא

ברבעון הראשון של 2018 נרשמה ירידה חדה בסנטימנט המשקיעים • אצל המשקיעים הולכת וגוברת ההכרה שהאפשרויות שלהם להניב רווחי הון בשוק הנדל"ן מצטמצמות • הם מעדיפים לא להשקיע בו בגלל שהמחירים הפסיקו לעלות ואף החלו לרדת • פרשנות

את התובנות שצברה ככדורסלנית מקצוענית, מביאה היום דנה סנדר לקרן ההשקעות בנדל"ן שהקימה לבדה לפני 3 שנים • בראיון ל"ליידי גלובס" היא מנתחת את השוק הרותח, מגלה איפה כמעט תמיד משתלם לרכוש דירות, ומסמנת את תחום ההשקעות הבא בעידן פוסט-הקניונים

במסגרת הפרויקט יתווספו לבניינים הקיימים 80 דירות ב-2.5 קומות בכל בניין • הדירות החדשות יהיו דירות בנות 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים

מכרז גדול לבניית 729 דירות בקריית אונו נסגר בהצלחה, כאשר כל ארבעת המגרשים שיצאו למכרז נרכשו ע"י חברה אחת • המחיר בו זכתה אשדר במכרז משקף מחיר של החל מכ-1.27 מיליון שקל לדירה מוזלת בשטח 95 מ"ר לזכאים • למדריך ומחשבון משכנתא

החברה חתמה על הסכם שת"פ עם חברת גלים במסגרתו שתי החברות ייזמו כ-20 פרויקטים בתל-אביב • ברקע: אישור תוכנית רובע 4 בתל-אביב-יפו שאמורה לייצר היצע של כ-5,000 דירות חדשות בלב העיר

רצף הירידות בהיקפי העסקאות לעומת הרבעון המקביל לא נצפה מאז תחילת העשור • נתוני הרבעון מחדדים את ההשפעה המשמעותית של צעדי האוצר על המשקיעים

אם בתחילת הדרך דיברו כולם על כך שגבולות הביקוש השתנו וקריית גת היא כבר לא פריפריה, היום גוברים הסימנים לכך שנהירת הקבלנים וקבוצות הרכישה, לצד נהירת המשקיעים לשכונה החדשה, עשויות להסתיים במפח נפש • האם יהיה ביקוש לאלפי דירות להשכרה בעיר הדרומית?

ברחוב רמב"ם בחדרה נמכרה דירת יד שנייה 4 חדרים משופצת, עם חניה בטאבו, בשטח 119 מ"ר • בעלי הדירה, משפרי דיור, ביקשו עבור הנכס 1.11 מיליון שקל וניסו למכור את הדירה לבדם במשך תקופה ארוכה ללא הצלחה • בסופו של דבר נמכרה הדירה לאישה מבוגרת שחיפשה נכס משופץ באזור, עם מעלית, ב-1.1 מיליון שקל

את תפקיד הכלכלן הראשי באוצר אפשר להקביל לתפקיד ראש אמ"ן בצה"ל: הוא מספק תחזיות ואחראי להצגת העמדה המקצועית לפני כל החלטה חשובה שמתקבלת • אם באמ"ן מזהים את איראן כאיום הביטחוני העיקרי על ישראל, אז נוה מצביע על הכנסת כמקור האיום המרכזי על יציבות המשק

נוה, הכלכלן הראשי במשרד האוצר, בראיון פרישה: "כיל תקבל מחדש את הזיכיון בים המלח בנזיד עדשים, ללא חברה ממשלתית שתתחרה בה" • "יריבות פוליטית בין ראש הממשלה לשר האוצר פוגעת בניהול המדיניות הכלכלית"