שוק הדיור

הפרויקט, שיזמה חברת דירה להשכיר, מתוכנן על 5 דונם בחלקה המזרחי של ג'לג'וליה ובו יבנו כ-100 יח"ד בארבעה בניינים בני 7 קומות • זו התוכנית הראשונה מסוגה בחברה הערבית

עמיר שאלתיאל, יו"ר ומייסד קבוצת אלדר העוסקת בשיווק נדל"ן וביזמות, סבור כי הקורונה החזירה את העדפות המגורים של הישראלים לאחור: "כבר ראינו מגמה של שכירות לטווח ארוך, ואז באה הקורונה ונתנה לזה סטירת לחי מצלצלת. חוזרים לבעלות על דירות"

אולי אפילו יותר מהירידה של 9% במספר התחלות הבנייה השנה, הבעיה היא במיקומים • בעשור האחרון לא בנו איפה שצריך - אלא איפה שלא צריך • ניסיונות המדינה להילחם במחירי הדירות גם כמעט שלא ריסנו ביקושים ומחירים במרכז, וגם העמיסו בעיות על הפריפריה

בתשעת החודשים הראשונים של השנה היו 36 אלף התחלות בנייה חדשות - אומנם נמוך מהתקופה המקבילה, אך גבוה מהתחזית הקודרת של התאחדות הקבלנים בוני הארץ • ת"א מובילה בהתחלות הבנייה

יזם הנדל"ן חנן מור כועס על התנהלות הממשלה בעניין היצע הדיור, משוכנע ששווה לקנות עכשיו דירה ("יש ירידה בהיצע ועלייה בביקוש"), ובטוח שיש דברים שהקורונה שינתה לתמיד

מדד מחירי הדיור האחרון הצביע על עלייה של 0.4%, ועד כה גם בשנת הקורונה השוק "סוחב" מעלה • הוזלת המשכנתאות והוודאות שמסתמנת עם בוא החיסונים, מסמנים כי גם בתקופה הקרובה השוק יוסיף לטפס

מניות חברות הבנייה למגורים, שצנחו עם פרוץ משבר הקורונה, חזרו השבוע להיסחר סביב הרמות שבהן נסחרו לפני המשבר • שי ליפמן, ווליו בייס: "כבר שלוש שנים שהתחלות הבנייה יורדות, בניכוי פרויקטי מחיר למשתכן. ייקח זמן עד שתהיה ממשלה שתטפל בנושא הדיור"

בין אוגוסט לאוקטובר השנה נמכרו 10,550 דירות חדשות • הערים שבלטו הן אשקלון עם מכירת 926 דירות חדשות, בית שמש עם 566 ותל אביב עם 466

מנתוני בנק ישראל עולה, כי בחודשים האחרונים המשכנתה הממוצעת לדירה הגיעה
לכ-800 אלף שקל • כ‏-40% מהמשכנתאות שנלקחות הן בהיקף של יותר מ-60% משווי הדירות

בחברת הבנייה מדווחים על מכירה של 107 דירות בנובמבר לעומת 24 בלבד באוקטובר • גם בהשוואה לחודשי נובמבר בשנים 2019, ו-2018 מדובר בעלייה ניכרת, שלדברי החברה מורגשת בשל היציאה מהסגר השני

שר השיכון יעקב ליצמן מקדם מענק של 100 אלף שקל לזוגות צעירים ברכישת דירה בפריפריה • ניסיון העבר מלמד כי פרקטיקה דומה הובילה לעליית מחירים באזורים שבהם היא הופעלה

בתחילת 2020 היקף העסקאות בת"א היה גבוה מזה של 2019, אלא שבדיקת madlan חושפת שמפרוץ הקורונה הרוכשים נמנעו מלקנות בה בתים • נכון לעכשיו ברמת המחירים אין שינוי

שמרון אמר את הדברים במסגרת כנס פסגת הנדל"ן 2020 • עו"ד ארז קמיניץ, המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, אמר כי "ההישגים שהיו מנת חלקנו בבלימה של מחירי הדיור הולכים ומתכרסמים"

פרויקט הריסה ובנייה ברחוב המעיין 39 בגבעתיים יצא לדרך בשבוע שעבר אחרי שמונה שנים

מחירי הדירות החדשות זינקו ב–1.3% ברבעון השלישי של 2020, כשבמקביל בעלי דירות יד שנייה התקשו לשמור על ערכן כפי שעולה מנתוני הלמ"ס • בתקופת "בין הסגרים" קונים שחיפשו דירות במרכז נותרו על הגדר בעוד שבפריפריה העסקים המשיכו כמעט כרגיל

מדד אוקטובר רושם מצביע על ירידה של 0.2% במחירי הדירות לרמה של טרום הקורונה • מנגד ריבוי העסקאות ורמתן מלמדים שהשוק רחוק מלהיות קפוא, ומתנהל בעיקר סביב הדירות הזולות