שוק הדיור

ממשלות שונות ניסו להילחם בעליית המחירים אולם לשוק הדיור יש כוחות משלו ומסתבר שאפילו הקורונה, לא הצליחה באמת לעצור אותו

כך עולה מנתוני הכלכלנית הראשית באוצר על שוק המגורים • בחודש מאי בוצעו 6,500 עסקאות, רובן מצד זוגות צעירים • ואולם רק רבע מהרכישות שלהם בוצעו במסגרת מחיר למשתכן • חמישית מכלל הקבלנים פנו לקרן להלוואות בערבויות מדינה, בבקשת סיוע

מניותיהן של חברות הבנייה, שזינקו בתגובה להודעה על תוכנית האוצר להוריד את מס הרכישה על השקעה בדירות, קיזזו השבוע חלק מהירידות החדות שנרשמו במדד הענפי השנה • אנליסט הנדל"ן של ווליו בייס רואה בכך "צעד נכון וחיובי לשוק"

יש להניח שבימים הללו מערכי השיווק של חברות הנדל"ן למגורים עובדים לילות כימים כדי לעצב תוכניות חדשות • הקורונה, בשילוב עם הורדת המס הצפויה והמשבר האדיר שפקד את שוק המשרדים, עשויים להשיב אלפי משקיעים ומיליארדי שקלים בפוטנציה אל השוק

במשרד השיכון הצהירו כי בשל הקורונה צפוי גל איחורים במסירת דירות, ופרסמו מתווה לפיצוי דיירים • בדיקת "גלובס" מצאה שמדובר בהמלצה בלבד ולא בהחלטה מחייבת, וזאת לצד מתווים נוספים • הערכה: הקבלנים יבחרו מתווה פיצויי שנוח להם, או שיילכו לבתי המשפט

אם יש מסר שמועבר בימים הללו לשוק הוא שנגמרו ימי הסובסידיות וההוזלות והתנאים הנדיבים, השוק יהפוך תוך זמן קצר לשוק לבעלי אמצעים בלבד • ומה עם הזוגות הצעירים? לפחות לתקופה הקרובה המשימה החשובה היא לשרוד את המשבר, לא לרכוש דירה

במהלך יוני נרשמו כ-2,000 עסקאות נדל"ן שבועיות, בדומה להיקף העסקאות בתקופה המקבילה של 2019

האם היחידנית שעובדת בתחום הכנסים המושבת ואין לה כסף להחזרים החודשיים • הזוג שהבנק חזר בו מאישור המשכנתה שלהם • והקונה שספג הרעה בתנאי ההלוואה שלו תוך כדי עסקת הרכישה • מה מצפה לבעלי המשכנתאות בעקבות הגל השני

ביום ראשון הקרוב צפויה ועדת השרים לענייני חקיקה לדון בהצעת חוק פרטית שמציעה כי המדינה תשלם את דמי השכירות במקום דיירים בתקופת החירום • הצעת חוק אחרת מבקשת להאריך חוזים אוטומטית בתקופות חירום

76% מתושבי תל אביב מעדיפים להשאר בעיר, ואולם כשני שלישים מתושבי פתח תקווה היו מעדיפים שלא להתגורר בה • רוב הישראלים מעדיפים לגור בבית פרטי בבעלותם

אפקט הקורונה פגע קשות בכלכלה הישראלית ובאזרחיה אך בינתיים סיבות ייחודיות ממשיכות לגרום לענף הנדל"ן להישאר יציב

כך קבעה היום ועדת הכספים, בניסיון לסייע למשפרי דירות • זאת על רקע הקושי בסגירת עסקאות בתקופת הקורונה

המהלך של מינהל התכנון להוריד את סף ההסכמה לביצוע פרויקט התחדשות עירונית מ-80% ל-66% הוא מהלך לא מאוזן שיביא לעוולות קשות, לרמיסת זכויות הפרט ולגזילת קניינם של תושבים

הרקע למכתב שנשלח על ידי ארגוני חברה ונציגי אקדמיה לעו"ד ארז קמיניץ ולממונה נדל"ן באגף תקציבים הוא פרסום טיוטת חוק ההסדרים הכוללת שורת סעיפים עם משמעות גדולה לתחום ההתחדשות העירונית

לידיעת שר השיכון החדש ושר הפנים הוותיק, לא תמיד צריך להמציא את הגלגל • צעדי מדיניות שרק מחכים להכרעה נמצאים במגרה עוד מימי הממשלה הקודמת • הנה כמה דוגמאות להכרעות שניתן לקבל כאן ועכשיו

המילים הספורות של שר האוצר ישראל כ"ץ על ענף הנדל"ן גילמו את עמדתו: מחירי הדירות אינם מעניינים, סבסוד לזוגות צעירים לא על הפרק והמדינה רוצה להחזיר אליה את משקיעי הנדל"ן • זו המציאות החדשה של עולם הנדל"ן