שוק הדיור

בית בן 5 חדרים במושב בארותיים או בפרס חנה, 6 חדרים בחדרה או 7 חדרים באבן יהודה

נתונים מסכמים למחירי הדירות ב-2020 מצביעים על הנסיקה החדה שהתרחשה בסופה • השנה שהסתיימה אולי תיזכר כשנת הקורונה, אלא שדווקא השיתוק הפוליטי תרם יותר לעלייה שנתית של כ-4% במחירי הדירות, כשהמגמה צפויה אף להחריף

מאז סיום הסגר הראשון ועד נובמבר האחרון מחירי הדירות עלו ב-3.6%, ונרשם קצב עליות שנתי של כ-6%; חלק ניכר מאותן עליות נרשם החל מהסגר השני • מה קרה בסגר השני שלא קרה בסגר הראשון שבו מחירי הדירות ירדו מעט?

כשליש מכלל עסקאות מכירת הדירות בוצעו בערים שהובילו את המכירות – אשקלון, תל אביב בית שמש, ראשון לציון, ירושלים, נתניה ורמת גן • ריבוי הרכישות ולעומתן הירידה הגדולה שנרשמה בקצב הבנייה, עקב הקורונה, הביאו לירידה של 20% בהיצע הדירות

למרות עלייה באיחורים במסירת דירות לגלובס נודע כי במשרד השיכון כלל לא נהלים מעקב אחרי הנושא

בעוד המחצית הראשונה של 2020 קרטעה עקב הקורונה, במחצית השנייה הרוכשים, ובמיוחד הזוגות הצעירים והמשקיעים, הגבירו מאוד את קצב הרכישות שלהם

רוני בירם פועל להנפיק את חברת מימון הנדל"ן ברקת לפי שווי של 400 מיליון ש' בת"א "לפני הכסף" • תוך כדי הוא מספק אבחנות על ההחמצה באנרגיה הירוקה ("ספגנו מכות מהרגולציה"), שוק המגורים ("מוצר צריכה עם מחסור כרוני"), והיחסים עם תשובה שקנה ממנו את אקסלנס ("הוא לא נוטר טינה")

הסכם לפינוי שטחים של חברת נמלי ישראל במקטע הדרומי של אילת סולל את הדרך להקמת שכונה חדשה בת 1,400 דירות בסמוך לחוף הים • עוד בתפריט: חוף רחצה חדש והזזת כביש 90

לפי המדדים הכלכליים תקופת הזמן הדרושה לרכישת דירה מתקצרת, אלא שבמקביל מחירי הבתים בשיא ומגמת ההתייקרות לא עוצרת • התשובה לפרדוקס הזה טמונה בפרמטרים שלא כלולים במדדים, ובראשם חשיבות ההון הראשוני מההורים • כך התנתקו המדדים מהשטח

לפי נתונים רשמיים של בנק ישראל, דווקא בשנת הקורונה נשברו שיאי המשכנתאות • צלילה לנתונים מצביעה על כך שבציבור סומכים על מה שרואים כעת בעיניים, ופחות על עתיד מעורפל, שעשוי לטמון בחובו עליות נוספות במחירי הדיור

שר השיכון ליצמן פנה לרה"מ נתניהו, ולשר האוצר כ"ץ וביקש להקצות 2.5 מיליארד שקל לתוכנית הכלכלית עליה הם הכריזו לנושא הדיור, "וזאת במטרה למנוע הידרדרות של שוק הדיור למציאות של משבר המלווה במחסור בדירות ועלייה אפשרית במחירי הדיור"

יו"ר קרן מגוריט, ארז רוזנבוך, אומר שהקורונה החריפה עוד יותר את מצב הענף, וחושש שבתוך שנתיים יגיע המחסור בדירות לעשרות אלפים • "המובטלים שנוספו עכשיו יצטרכו דירות להשכרה. מי שמרוויח 7,000 שקל הוא לא בשוק של רכישת הדירות"

באמצע שנת 2020 היו בכל ישראל כ-2.736 מיליון דירות למגורים • לעומת שנת 2019 חל גידול של 2% בדירות למגורים - תוספת של כ-57 אלף דירות

לפי הצעת מחליטים שתעלה להחלטת הממשלה יינתנו מענקים של עשרות אלפי שקלים לרכישת דירות בפריפריה כחלק מתוכנית הדיור הנוכחית "דירה במחיר מופחת"

במועצה מתגוררים כיום 7,500 תושבים, כשהתוכנית כוללת תוספת בנייה של 5,700 יח"ד ושטחי תעסוקה נרחבים

כמה מכרזים לכ-2,000 דירות נסגרו באחרונה בשכונת אפק בקריית ביאליק ובשתי שכונות בבאר שבע, למרות שפע הדירות המוזלות שמוצעות בהן גם ללא הגרלה • מה מחפשים שם היזמים והאם הבחירה תוכיח את עצמה