הסכמי גג

יו"ר מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן, אמר השבוע כי המטה ומינהל התכנון בוחנים לקדם מהלך שיאפשר גם להנדסאים להוציא היתר בנייה • וגם: מנורה מבטחים מעמיקה את שיתוף־הפעולה עם הכשרת היישוב התחדשות עירונית, והסכם גג ראשון נחתם בירוחם • חדשות השבוע בנדל"ן

בכנס חוזרים לצפון של גלובס, יהודה מורגנשטרן הודה כי ממשלות ישראל כשלו בהפיכת אזור הצפון לאטרקטיבי, ואמר כי הדרך הטובה ביותר לשנות את הדברים היא באמצעות תכנון מתכלל

לירון דורון־לוי, המנכ"לית החדשה של מרכז השלטון המקומי, טוענת שהשלטון המרכזי אינו עומד בהסכמים מול הרשויות, ומזהירה שהן לא ימהרו לחתום על הסכמי גג חדשים, אבל גם מצביעה על הצד החיובי: "במשך שנים המדינה הייתה מאוד פטרונית, אבל שיתוף פעולה בין משרד ממשלתי לשלטון המקומי הוא מכפיל כוח"

מנכ"לית הסכם הגג של נתיבות, אלונה שפר, מציבה יעד של 15 שנים לשיווק עוד 32 אלף יחידות דיור בעיר, במסגרת הסכם הגג החדש, שיביאו את נתיבות לכ־200 אלף תושבים • על השבתת קו הרכבת למרכז מאז המלחמה: "ביזיון, אין לי מילה אחרת"

מועצת מקרקעי ישראל אישרה ארבעה הסכמי גג שיוסיפו 60 אלף יח"ד בין היתר בירושלים בנתיבות ובאופקים • משרד הבינוי והשיכון משיק מיזם חדש להכשרות של עובדי בניין ישראליים • הוועדה המחוזית חיפה הפקידה תוכנית התחדשות עירונית ראשונה בעיר שאינה בשכונות החוף • חדשות השבוע בנדל"ן

בכפר סבא חוגגים את ביטולו של נתיב תחבורה ציבורית ברחוב הראשי ומתכוננים לחתימה על הסכם גג • אבל ההסכם, שמתיימר להיות ראשון מסוגו משום שנעשה בשיתוף משרד התחבורה, אינו מציע פתרונות להסעת המונים

העירייה הגישה תביעה לאכיפת הסכם הגג שעליו חתמה ולביטול המכרז שפרסמה רשות מקרקעי ישראל בשטח תוכנית "קריית שחקים" בעיר • רמ"י: "התביעה לא התקבלה במשרדנו"

הסכמי משרד התחבורה עם הרשויות המקומיות, ביניהן נהריה, עפולה ואופקים, יכללו תכנונם וביצועם של פרויקטים "לקידום חלופות בנות-קיימא בטווח הקצר והבינוני לקידום פרויקטי תחבורה ציבורית, הפחתת הרכב הפרטי, קידום הליכתיות ותחבורה קלה ותוספות שירות"

דוח מבקר המדינה מצביע על שורה של כשלים בניהול הסכמי הגג ובעיקר, איך המדינה שופכת מאות מיליוני שקלים על מיזמים בלי לפקח עליהם • כשהשרים עסוקים בהנחיות ופחות בקבלות, המבקר נדרש לקרוא להם פשוט לעשות את עבודתם

דוח מבקר המדינה מסביר את הפיגור בחסמי תכנון ותשתיות שלא נפתרו לאורך השנים וקורא לרמ"י ולמשדר השיכון לעקוב אחרי התקדמות הסכמי הגג • הביקורת העלתה כי קשיים וחסמים לאורך שלבי התכנון, הפיתוח והשיווק מקשים על הרשויות לעמוד בקצב השיווק • דוח מבקר המדינה

עלות ההסכם מוערכת בכ-800 מיליון שקל • יחידות הדיור החדשות יתווספו לעיר בשבעה מתחמים, על קרקעות מדינה וקרקעות פרטיות

מדוח החשכ"ל לשנת 2020 שפורסם היום עולה עוד כי עלות תוכנית מחיר למשתכן הגיעה לכ-9 מיליארד שקל, רובם עקב הפסדי ההכנסות של רשות מקרקעי ישראל בגין הקרקעות שנמכרו ליזמים בהנחות

מקבלי ההחלטות בישראל כבר הבינו שצריך לאפשר לגופים המוסדיים להשקיע את כספי חסכונות הציבור שבידיהם במימון תחום התשתיות, שסובל כבר שנים מהזנחה • במקביל, הקמת ממשלה קבועה צפויה להעניק עתיד תקציבי לענף, שיחזק את היפוך המגמה המסתמן בו

בימים אלה מכינים במשרד הבינוי והשיכון הסכמי גג חדשים נוספים עם היישובים בני עייש, רחובות, רכסים, טמרה ומעלה אדומים, בהיקף כולל של כ-45,000 יחידות דיור חדשות

הגיע הזמן להודות - הסכמי הגג שחתמה המדינה עם הרשויות המקומיות לא הוכיחו את עצמן ואף להפך - הם יצרו יותר נזק מתועלת • במקום לבנות שכונות חדשות באזורים ללא ביקוש, יש להשקיע בצורה מסיבית בשכונות הוותיקות ובאיכות החיים של התושבים במרכזי הערים

הסיכום הלא רשמי של מחיר למשתכן מעלה שלפחות מבחינת שיווקי הקרקעות - היא לא הצליחה לשבור את כללי השוק בישראל • מהדוח עולה עוד כי הסכמי הגג יעלו למדינה כ-36.5 מיליארד שקל