תשומות הבנייה

מדד תשומות הבנייה בדרך לשינוי משמעותי: ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה את ההצעה להצמיד את מדד תשומות הבנייה רק לעלויות הבנייה, ולא לכלול את מחיר הקרקע כפי שהיה עד היום • ההצעה גובשה במשרד השיכון בעקבות שאילתא של ח"כ בצלאל סמוטריץ', אך לבסוף הוגשה על ידי ח"כ אלכס קושניר

ח"כ בצלאל סמוטריץ' הגיש לפני מספר שבועות הצעת חוק שתגביל את הצמדת מחיר הדירה למדד תשומות הבנייה, אך יו"ר ועדת הכנסת ח"כ ניר אורבך מסרב לאשר אותה לפטור מחובת הנחה - ובכך מעכב את ההצבעה • "משרד השיכון תומך, האוצר תומך, ויועמ"שית הכנסת טוענת שאין לאורבך הסמכות לתקוע את החוק - אבל הפוליטיקה הקטנה מעל הכל", אמר סמוטריץ'

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה בסוף השבוע כי מדד תשומות הבנייה עלה ב-6.6% • מדד זה כולל את שינויי העלויות לקניית "סל" קבוע של חומרי בנייה, מוצרים ושירותים המשמשים לבנייה ושיפוצים, הוא מוצמד למחירי הדירות, ועלייתו תורמת לנסיקתם בשנה האחרונה • מדוע זה קורה ועל מי זה משפיע במיוחד?

המהלך הדרמטי שנחשף בגלובס לשינוי מדד תשומות הבנייה מתורגם להצעת חוק ראשונה • היוזם, בצלאל סמוטריץ', הציע שלוש חלופות אפשריות לשינוי

שר השיכון זאב אלקין הטיל בשבוע שעבר פצצה כשהודיע כי יבחן חקיקה שתגביל את הצמדת מדד תשומות הבנייה. כעת בשיחה עם גלובס הוא מסביר את הצעדים הבאים שמתוכננים • יזמים הפועלים בשוק טוענים כי הגבלה כזו תהיה בלתי אפשרית וגם לא הוגנת

כפי שנחשף בגלובס, שר השיכון מקדם שינוי דרמטי במדד תשומות הבנייה • האם המהלך יקרה בקרוב, האם יחול רטרואקטיבית וכמה כסף יחסכו בזכותו רוכשי דירות חדשות? • גלובס עושה סדר

לגלובס נודע כי שר השיכון זאב אלקין מוביל חקיקה לשינוי הרכב מדד תשומות הבנייה - ובמוקד נטרול רכיב הקרקע והרווח היזמי מהמדד שאליו מצמידים את מחירי הדירות • המשמעות: הוזלה ניכרת למי שירכוש דירה "על הנייר" • המהלך, שנולד לאחר שאילתה של ח"כ סמוטריץ', מסעיר את הענף

בנוסף לבעיות ברחבי העולם, לישראל יש את האתגרים הייחודיים שלה שמוסיפים אש למדורה • בראש הרשימה: הנמלים הימיים שמובילים לניפוח נוסף של העלות לצרכן • החדשות הרעות: המצב צפוי להחמיר בחודשים הקרובים

מתחילת השנה ועד לאמצע אוקטובר רשם מדד תשומות הבנייה עלייה של 4.8% - קצב שלא נראה שנים - מה שעלול לגרום לעליית מחירי הדירות החדשות בעשרות אלפי שקלים נוספים • בנוסף, גם חומרי העבודה מתייקרים בקצב מואץ • מכיוון שלעניין זה אין בשורות טובות, רוכשי הדירות צריכים להיות חכמים, ולדעת להתפשר

סיון ברקוביץ, מנכ"ל ובעלים של חברת סיון ביצוע, חושש שהעלייה במחירי חומרי הגלם תביא קבלנים לפשיטת רגל, סבור שרמת הבטיחות באתרי הבנייה עלתה מאוד, ומאמין שרק התיעוש יביא לקיצור משמעותי של משך הבנייה • "מדד תשומות הבנייה זינק? העליות במחיר חומרי הגלם נעות בין 8% ל-10%"

הדולר נמצא בשפל של 25 שנה, ובמשק פוחדים מנזק ארוך-טווח • בתעשיית ההייטק חוששים שהתחזקות השקל תפגע בענף • מה תעשה היחלשות הדולר למחירי הדיור, ומי עוד מושפע מהסערה במט"ח?

מדד הבנייה מציג תשואה של 60% מאז השקתו בפברואר 2020, ומרבית החברות בו נסחרות סביב רמות שיא • "המשקיעים לא מאמינים שתוכנית הדיור הממשלתית תשפיע בטווח הקצר"

בית המשפט אישר תובענה ייצוגית נגד הצמדת התשלומים לדירת קבלן שמשולמים עד 15 בחודש למדד עתידי • לקבלת התובענה עלולה להיות השלכה על התמחור

בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית עלולים לספוג שחיקה בשווי השוק של דירותיהם במקרה שהיזם נקלע לחדלות פירעון במהלך הבנייה

בעיצומו של גל ההתייקרויות הגלובלי ועם חוזים ללא הצמדה למדד: הקבלנים שזכו במכרזי החברה למשק וכלכלה נקלעים להפסדים של מיליונים • במשרד האוצר אומרים כי הם מודעים לבעיה, אך עוד אין פתרונות על השולחן: "הטענה נבחנת לאחרונה ע"י החשב הכללי"

רוכשים שקנו דירה "על הנייר" יצטרכו להוסיף עשרות אלפי שקלים בעקבות הזינוק במדד תשומת הבנייה השנה • חלקם מבקשים להקדים תשלומים, אבל לא כל החברות מסכימות