בית משותף

היכן עובר הגבול בין מה שמותר לבעלי דירות ומה שאסור להם לעשות ברכוש המשותף בבניין? • בעלי דירה בירושלים בנו על גג הבניין ובחצר לא פחות מארבע דירות וטענו כי קיבלו את אישור השכנים • אלה הכחישו ופנו למפקחת על המקרקעין בדרישה להרוס את הדירות

בית המשפט העליון חידד הלכה בדבר המשמעות הקניינית שיש לתת (אם בכלל) לעסקה לרכישת מחסן בבניין מגורים, כאשר הרוכש הוא לא בעל דירה באותו בניין

ביהמ"ש המחוזי קבע כי הרישום בטאבו גובר על החזקה בפועל, אף שהחדר מהווה חלק מדירה קיימת • התביעה לתיקון הרישום בהתאם למציאות בפועל - נדחתה

השופט בדימוס ורעייתו מתגוררים בדירת גן ברחוב דובנוב בתל אביב, בבניין בעל מספר קומות • ההחלטה בערר התקבלה בעקבות סכסוך שדווח לפני מספר חודשים בגלובס, לאחר שבני הזוג ערערו על בקשת שכניהם להיתר לבניית מרפסות מעל שטח הגינה הפרטית שלהם

המפקח על הבתים המשותפים התייחס לאחרונה לשאלה שמעסיקה רבים הגרים בבתים משותפים: מה מותר להציב בשטח המשותף של הבניין • אילו עקרונות הנחו את הבדיקה ופסק הדין של המפקח

בית משפט השלום קבע לאחרונה כי במקרה של מחלוקת על רכוש משותף בבניין, נכון לבחון האם הייתה הסכמה ברורה ומפורשת להחריג שטח ולהצמידו לאחת היחידות

שאלת סמכותו של המפקח על המקרקעין לדון במפגע רעש נבחנה ע"י בית משפט השלום • מפסק הדין ניתן להבין כי בנושא מטרדים רצוי לבחון גם חלופות נוספות הנוגעות לדין החל לגבי עוצמות הרעש המותרות ופנייה לגופי האכיפה המתאימים

בית המשפט קבע: ביטול חוזה בגין עושק אפשרי רק כשמתקיימות כל יסודות עילת העושק

השופט בדימוס אהרן ברק ורעייתו אלישבע התנגדו לבקשת שכניהם להוסיף 7 מרפסות שמש בחזית הנמצאת מעל גינת דירתם בתל אביב • עו"ד פז יצחקי-וינברגר, נציג הדיירים: "כשמוגשות התנגדויות סרק זה מצער, ובמיוחד כשהעורר, שהיה 'אביר ההגנה על זכויות הקניין והפרט', מנסה לתקוף דיירים שרוצים לממש את זכותם הקניינית"

המפקחת דגנית קציר־ברין קבעה כי בפרויקט תמ"א 38 יש לתת משקל לזכות של הרוב להתגונן בפני רעידות אדמה על פני זכות המתנגד

ועדת הערר קבעה כי "השימוש של בריכת שחייה אינהרנטי למגורים ואינו יוצר מטרד יוצא דופן" • עם זאת, בערר הספציפי שבו דנה הורתה על צמצום שטח הבריכה ביותר מחצי – 24 מ"ר במקום 54 מ"ר

שני גרמי מדרגות הוצמדו בטעות לאחת הדירות - בית המשפט ביטל את ההצמדה והחזיר אותם לרכוש המשותף

רק במקרים מעטים בתי המשפט מאפשרים פירוק שיתוף בדרך של רכישה • הגיע הזמן להרחיב את מספר המקרים האלה, וגם היצע הדיור ירוויח מכך

בעוד שהמדינה מעודדת שימוש בכלי רכב חשמליים, התשתית החוקית לא מוכנה להתמודד עם ההשלכות • בעל דירה בבניין משותף בכפר סבא תבע לאשר לו להתקין עמדה לאחר שוועד הבית דרש ממנו התחייבות אישית לשאת בכל נזק מעבר לביטוח • מה קבע מפקח המקרקעין?

מדובר בהצעת חוק שמקדם שר המשפטים גדעון סער, כך שכל דייר בבית משותף יהיה רשאי להתקין בחניה עמדת טעינה לרכב חשמלי ללא צורך בהסכמת יתר הדיירים, זאת כחלק מהכנת התשתית למעבר לתחבורה חשמלית בעתיד

שר המשפטים גדעון סער חתם לאחרונה רשמית על תקנות חדשות לפרויקטי פינוי־בינוי, אשר מחייבות כל יזם לערוך כינוס דיירים טרם יציאת הפרויקט לדרך • היזם יידרש להציג, בין היתר, את פרטי התמורה המוצעת, את ניסיונו ואת ההליכים המשפטיים המתנהלים נגדו