בית משותף

כתבות אחרונות

 

מתכננים שיפוץ? איך להתגבר על סכסוכים ודיירים סרבניים

איך מיישבים ויכוחים וסכסוכים וכיצד ניתן להתגבר על כך? עו"ד אברהם קזו-כהן, שותף וראש מחלקת הנדל"ן במשרד עורכי הדין כהן אמון ושות', מספק כמה עצות

קובי ישעיהו 14.04.2013
YOO | לפני כולם

יצחק דנקנר, מגדלי YOO והמסיבות הפרועות

דנקנר תבע דייר המתגורר בשכירות בדירה בבעלותו במגדלי YOO, לאחר שהדייר ערך בדירה מסיבות פרועות ורועשות ■ בעקבות פשרה עזב הדייר את הדירה

שלומית צור 27.02.2013

לקראת גל ההתייקרויות: ועד הבית עשוי להתייקר ב-10%

תמיר מינץ, יו"ר האיגוד הישראלי לניהול ואחזקת מבנים ומנכ"ל מ.מ.מ. פלטיניום טוען כי התייקרות החשמל ב-10%, המע"מ ב-1% והעלייה בשכר המינימום יגרמו לעלייה של כ-10% בועד הבית

שירות גלובס 14.01.2013

האם חברת החשמל מונעת הנחה ממאות אלפי דיירים?

מבצע "חסכת הרווחת" של חברת חשמל מבטיח הנחה של 10%-20% בחשבון לכל צרכן שיפחית את צריכת החשמל ב-10%-20% בחודשי הקיץ לעומת אשתקד - אך הנחה זו אינה תקפה לעושים שימוש במוני תעו"ז המותקנים בבניינים רבי-קומות

גיא קצוביץ' 09.09.2012

גבולות הרכוש וזכויות הרוב

תביעות הדדיות בין שכנים בבית משותף: הנתבעים נדרשו לסלק ידם מחצר, ובכדי שהתובעים יסלקו ידם מהגג המשותף, בית המשפט הורה לנתבעים לסלק ידם מהחצר למעט קטעים ממנה

עו"ד מוטי בניאן 06.05.2012

מכירת הדירה כללה גם את המחסן הלא חוקי

התובעת מכרה דירה שצמוד לה משטח ועליו מחסן לא חוקי. התובעת טענה כי כשחתמה על הסכם המכר, לא התכוונה למכור את המחסן וכי ההסכם מקורו בטעות ויש להצהיר כי המשטח והמחסן לא נמכרו חרף ההצמדה

עו"ד מוטי בניאן 08.04.2012

הרחבה ביטחונית על הגג

לעתים לסכסוך שכנים יכול להשפיע על ביטחון חיי אדם. זאת כשהסכסוך נובע מרצונם של דיירים למגן חדר בדירתם כנגד סיכונים ביטחוניים

ד"ר רוני רוזנברג 15.01.2012

חלוצי פיצול הדירות

עד היום הפיצול היה לא חוקי ולפעמים משום כך השתלם. כעת כשמותר, לא ברור שכדאי ואפשרי

דרור מרמור 09.11.2011

הבניין יחוזק למרות שדיירת טוענת לפגיעה בפרטיות

דיירת שהתנגדה לחיזוק בניין שבו היא גרה בטענה שהתוכנית החדשה תפגע בפרטיותה, נדחתה. המפקחת על הבנייה קבעה כי די בכך שהתוכנית מוכחת כמחזקת את הבניין ותואמת את התב"ע, בכדי להוציאה לפועל, למרות התנגדות דיירת הבניין

עו"ד מאיר בניאן 30.10.2011

מהסגת גבול ועד דמי שימוש

נציגות הבית המשותף ברחוב סוקולוב 66 ברמת השרון תבעה מאנשים לצאת מהבניין ולשלם דמי שימוש ראויים. התביעה הוגשה למפקח על רישום מקרקעין. הנתבעים טענו כי למפקח אין סמכות לדון בתביעה לדמי שימוש והמפקח קבע, כי מאחר והוסמך לדון בתביעה נגד הסגת גבול, הוא מוסמך לדון בכל דבר הנובע מכך, לרבות דמי שימוש ראויים

עו"ד מוטי בניאן 09.10.2011

תרופה מקדימה למכת הדייר הסרבן

ביצועו של פרויקט פינוי בינוי דורש הסכמה של כל בעלי הדירות במתחם הקיים ללא יוצא מן הכלל. אולם, מה הדין במקרה שבו בעל דירה שנתן את הסכמתו לפרויקט ואף חתם על הסכם, מסרב במועד הפינוי לפנות את דירתו? חוק הדייר הסרבן לא נתן מענה למקרה מעין זה

עו"ד דן הלפרט 04.09.2011

מעבר אסור למחסן מותר

אדם רכש מחסן בבית משותף. המחסן מהווה יחידה רישומית נפרדת ואליו הוצמדו זכויות הבנייה על גג הבניין. הגישה היחידה למחסן היא מחצר הצמודה לדירה של אחד השכנים, אשר סירב לאפשר גישה אל המחסן- בית המשפט העליון חייבו לאפשר את המעבר, אך רק בשעות מסוימות..

עו"ד מוטי בניאן 28.08.2011

פס"ד נגד צרות עין של שכנים

תקציר בבניין משותף התנגדו שכנים להרחבת דירת שכן אחר בבית משותף, שביקש לבנות ולהוסיף מרפסת. בהחלטה נועזת של המפקחת לרישום מקרקעין בעכו, עידית וינברג, נדחתה ההתנגדות כי הוכח שאין לתובעים עילה סבירה להתנגד ונפסק כי הנתבעים יכולים לבנות את המרפסת גם אם אין להם הרוב הדרוש. תיק מספר:47/10 גורי אברהם ואחרים נגד יאיר פדאל.

עו"ד מוטי בניאן 29.05.2011

מלחמת זכויות בנייה על גג בניין ברחוב שינקין

דיירי הקומה העליונה בבתים משותפים רשאים לעיתים מכח תב"ע קיימת להרחיב את דירתם על ידי בניית חדר יציאה על הגג. קורה שמימוש זכות זו מתנגש עם כוונות דיירי הבניין האחרים לממש את זכויותיהם לבנות על הגג מכח תמ"א 38

עו"ד דן הלפרט 15.05.2011

הסרבן נתבע וחזר בו - אך קיבל פיצוי מהתובעים

הקושי הראשוני (והאקוטי) בהוצאתו לפועל של פרויקט פינוי-בינוי הוא בדרישה לקבלת הסכמה של כל בעלי הדירות במתחם. חוק הדייר הסרבן אשר תוקן לאחרונה מציע פתרון חלקי בלבד לטיפול בקושי זה - ופסק דין חדש מדגים זאת

עו"ד דן הלפרט 13.03.2011

רכשת זכויות בנייה? שריין אותן היטב בחוזה

תקציר: חברת חפציבה מכרה בשעתו חלקים מבניין לדואר ישראל, והצמידה את הגג של הבניין לזכויות דואר ישראל. חפציבה שמרה על זכותה לבנות בניינים נוספים אותם מכרה לגורם אחר. בית משפט קבע כי הצמדת גג הבניין אין פרושה כי זכויות בנייה שנוצרו במשך הזמן על החלקה שייכות לדואר ישראל.

עו"ד מוטי בניאן 28.11.2010

   123456789101112131415   

   נמצאו 225 כתבות   |   עמוד 4 מתוך 15

צרו איתנו קשר *5988