בית משותף

בית המשפט קבע: ביטול חוזה בגין עושק אפשרי רק כשמתקיימות כל יסודות עילת העושק

השופט בדימוס אהרן ברק ורעייתו אלישבע התנגדו לבקשת שכניהם להוסיף 7 מרפסות שמש בחזית הנמצאת מעל גינת דירתם בתל אביב • עו"ד פז יצחקי-וינברגר, נציג הדיירים: "כשמוגשות התנגדויות סרק זה מצער, ובמיוחד כשהעורר, שהיה 'אביר ההגנה על זכויות הקניין והפרט', מנסה לתקוף דיירים שרוצים לממש את זכותם הקניינית"

המפקחת דגנית קציר־ברין קבעה כי בפרויקט תמ"א 38 יש לתת משקל לזכות של הרוב להתגונן בפני רעידות אדמה על פני זכות המתנגד

ועדת הערר קבעה כי "השימוש של בריכת שחייה אינהרנטי למגורים ואינו יוצר מטרד יוצא דופן" • עם זאת, בערר הספציפי שבו דנה הורתה על צמצום שטח הבריכה ביותר מחצי – 24 מ"ר במקום 54 מ"ר

שני גרמי מדרגות הוצמדו בטעות לאחת הדירות - בית המשפט ביטל את ההצמדה והחזיר אותם לרכוש המשותף

רק במקרים מעטים בתי המשפט מאפשרים פירוק שיתוף בדרך של רכישה • הגיע הזמן להרחיב את מספר המקרים האלה, וגם היצע הדיור ירוויח מכך

בעוד שהמדינה מעודדת שימוש בכלי רכב חשמליים, התשתית החוקית לא מוכנה להתמודד עם ההשלכות • בעל דירה בבניין משותף בכפר סבא תבע לאשר לו להתקין עמדה לאחר שוועד הבית דרש ממנו התחייבות אישית לשאת בכל נזק מעבר לביטוח • מה קבע מפקח המקרקעין?

מדובר בהצעת חוק שמקדם שר המשפטים גדעון סער, כך שכל דייר בבית משותף יהיה רשאי להתקין בחניה עמדת טעינה לרכב חשמלי ללא צורך בהסכמת יתר הדיירים, זאת כחלק מהכנת התשתית למעבר לתחבורה חשמלית בעתיד

שר המשפטים גדעון סער חתם לאחרונה רשמית על תקנות חדשות לפרויקטי פינוי־בינוי, אשר מחייבות כל יזם לערוך כינוס דיירים טרם יציאת הפרויקט לדרך • היזם יידרש להציג, בין היתר, את פרטי התמורה המוצעת, את ניסיונו ואת ההליכים המשפטיים המתנהלים נגדו

הנהלת בנייני היוקרה בתל אביב אסרה על כניסתה של המתווכת לבניין, לאחר שהדיירים התלוננו נגד אחד השוכרים שהגיע דרכה • בית המשפט: החלטה חריגה של ההנהלה

ביהמ"ש העליון נדרש לאחרונה להכריע בסכסוך בין בעלי דירות בשאלה האם מותר לבנות על הגג גם ללא הסכמת השכנים

ביהמ"ש המחוזי אימץ קביעה של המפקחת על הבתים המשותפים, שלפיה בהיעדר הסדר חוזי שלפיו עלות התחזוקה תחול על כלל הבעלים, רק בעלי המכפילים ישלמו עליה

פסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה קבע כי למרות ההסכמות המופיעות בתקנות הבית המשותף, את הזכויות מכוח תמ"א 38 לא ניתן להצמיד ליחידה אחת

"חובת התשלום היא מוחלטת ואינה נתונה לשיקול-דעתו של בעל הדירה", אומר עו"ד ד"ר אריק אריאל • פסק דין שניתן לאחרונה ע"י המפקחת על המקרקעין בפתח תקווה מחדד את העניין

תמ"א 38 אמורה להסתיים באוקטובר 2022, ובינתיים יש בניינים שמנסים לקדם פרויקטים במהירות האפשרית • לעתים יש לבניין זכויות בנייה שלא נוצלו, והשאלה היא איך הן יחולקו בנוסף לזכויות הבנייה מכוח התמ"א

דיירי בניין במעלות הגישו תביעה נגד השכנים בטענה כי השתלטו על חלק מהחצר • השכנים מצדם טענו כי זו החלוקה שנעשתה לפני 25 שנה