בית משותף

אם בוחנים את מידת השימוש, יתכן וניתן יהיה לחייב בעל דירה, שלדירתו הוצמד חלק בחצר או בגינה והוא משתמש בה לחניית רכבו, בדמי ועד בית מוגדלים

השופטת לבהר-שרון: לאחר חקיקת חוק בתים משותפים ראוי להסדיר רישום הזכויות כבית משותף

לתובענה בעניין אכיפת זכות חוזית או קניינית שהוקנתה לבעלי הדירות אין ולא כלום עם החזקה והניהול של הרכוש המשותף

שטח הדירה נקבע כמדד היחסי לכמות האנשים הגרים והמשתמשים בה

מי שאין בידו הרוב הדרוש לבנייה על הגג, יצטרך להרוס גם אם יש לו היתר בנייה

שתיקת התקנון לגבי היקף הבנייה על הגג עשויה להתפרש כהסכמה למיצוי כל אחוזי הבנייה האפשריים

רק מקרה קיצוני של הוצאה גבוהה בבית משותף, כמו התקנת מעלית, נמנה על הקטגוריה המחייבת הסכמה פה אחד

הוצאת שטח מרכוש משותף של בית משותף מחייבת פירוט מפורש במפרט או בנספח מיוחד לחוזה המכר, ולא די בתנאי חוזה הקובע סמכות כללית לקבלן להוציא שטחים מהרכוש המשותף ולהצמידם ליחידה או יחידות מסוימות בבית המשותף, לאור הוראות ס` 6 לחוק המכר (דירות) והעקרונות שנקבעו בפסיקה

אנו מצויים בתחילתה של מהפיכה, שתכליתה להפוך בהדרגה את בית המשפט המחוזי לערכאת ערעור בעיקרה, תוך העצמת סמכויות בימ"ש השלום

השופט נסים ישעיה נעתר לתביעה לסעד הצהרתי שהוגשה ע"י שני זוגות שרכשו זכויות בעלות בדירות בבניין בבנימינה נגד הקבלן בונה הבית

אלו החלטות של האסיפה הכללית מחייבות הסכמת כל בעלי הדירות ואלו מצריכות תמיכה מצד רוב הדירות?

בית המשפט העליון ביטל היום (ג') פסק דין של בית המשפט המחוזי בתל-אביב אשר העניק פיצויים לדיירים אשר טענו כי חברת הבנייה מכרה להם דירות בשטח קטן יותר משהובטח להם

ערעור על פסקי דין של המפקח על המקרקעין נדונים, ברגיל, בפני בית המשפט המחוזי שבאותו מחוז. לאיזה בית משפט מחוזי מוקנית הסמכות לדון בערעור על פס"ד שנתן המפקח על המקרקעין בפתח תקוה

העברת זכויות במקרקעין בכלל וגריעת שטחים מהרכוש המשותף, מחייבת הסכמה של הדיירים כולם

כשהסעד המבוקש הינו הריסה, אזי לבית משפט השלום הסמכות העניינית