בית משותף

כאשר בעל דירת גג בבית משותף מעוניין להרחיב את דירתו ע"י רכישת הזכויות בגג משכניו - יוכלו השכנים לבקש פטור ממס שבח ומס מכירה במסגרת תשלומי האיזון עליהם חל הפטור, המוגדרים בסעיף 71ב(ד) לחוק המקרקעין; רוכש הזכויות אינו פטור ממס רכישה

הבעלים של דירה בקומת ביניים בבית משותף ביקש צו עשה המתיר לו להשתמש במעלית שהותקנה בבית לאחר בנייתו. המפקח על רישום המקרקעין דוחה תביעתו וקובע שמעלית זו אינה חלק מהרכוש המשותף

המערער קיבל מגרש כתוצאה מאיחוד וחלוקה, בנה שתי יחידות וביקש לרשום אותו כבית משותף, עוד לפני שהמגרש נרשם כחלקה נפרדת. ביהמ"ש דחה בקשתו בטענה כי עליו להמתין עד שהמגרש ירשם כיחידה נפרדת בפנקסי המקרקעין

התובע רכש מחסן שהיה ממוקם בחצר שהוצמדה לדירה כלשהי בבית משותף. המחסן היווה יחידה רישומית נפרדת ואליו הוצמדו זכויות בנייה על הגג של הבניין. הנתבעים סרבו לאפשר גישה אל המחסן, ובית משפט חייבם לתת זכות מעבר

בעל דירה בבית משותף עם מאות דירות, הצמיד לעצמו את הרכוש המשותף ומבקש שיתר הדיירים ישתתפו בהוצאות הרכוש המשותף מבלי שניתנת להם הזכות הקניינית באותו רכוש; המפקח קבע כי אין לבצע הליך זה ללא הסכמת כל הדיירים

התקנת צלחת לווין של YES על רכוש משותף דורשת קבלת הסכמת רוב בעלי הדירות בבית המשותף, אף כי השימוש ברכוש המשותף לצורך התקנת צלחת הקליטה הינו שימוש רגיל וסביר

ביהמ"ש העליון קבע, שעקרון המידתיות מחייב שלא לאפשר פגיעה בזכות הקניין של פלוני רק כדי לסייע לאלמוני לחרוג מהוראות תקנון הבית המשותף ולשנות את הקצאת הזכויות המקורית

סמכותו של המפקח נקבעת בהתאם למהות היחסים בין התובע לנתבע ולא בהתאם לסעד המבוקש

החוק נותן מענה גם לסוגיית התקנת מעלית שבת ומעליון לבעלי מוגבלויות

ועדת הערר קבעה: קבלן שאינו עומד בהתחייבויותיו לרישום זכויות דיירים בלשכת רישום המקרקעין - מפר בכך גם נורמה משמעתית

מהי הנאה סבירה של אדם מדירת מגוריו הנמצאת בבית משותף באזור מגורים, והאם קיומו של גן ילדים באחת מדירות הבניין יש בה כדי לסכל הנאה זו

לטענת העותר, ועד מגדל גן העיר חסם את המעבר, כך שכל ניסיון מעבר של כלי רכב מצריך פנייה אל הגורם הפועל מטעם ועד הבית במקום

"לאחר עיון בטיעוני הצדדים נחה דעתי כי אין דחיפות במתן הצו הזמני המבוקש, שכן אישור ומימוש התוכניות נגדן יוצאים המבקשים יארך מספר שנים". כך קבע שופט יהודה זפט

הנאשמים טענו, כי רכשו את הגג ביחד עם דירתם מהקבלן, ורק בדיעבד ולאחר שנים רבות התברר להם כי הגג לא הוצמד לדירתם

מי שהתנגד להקמת מעלית לא ישתמש בה כעבור שנים, למרות שחוייב בדמי אחזקה