בית משותף

המשיבים, דיירים אחרים בבית המשותף, הגישו תביעה למפקח על בתים משותפים, המבקשת למנוע מהמערערים לפגוע ברכוש המשותף, ובכלל זאת למנוע מהם לעשות שימוש ייחודי בחצר הבית

מדיניות משפטית ראויה צריכה לעודד מצב, בו מצב קנייני ישקף מצב תכנוני תקין - וההפך

"מדובר בניסיון השתלטות של המשיבים על רכוש משותף תוך כוונה לבנות פרויקט בנייה אדיר, בלא שקיימת להם כל זכות לכך". כך קבע בית משפט השלום בת"א

מי שרוכש דירה בבניין תוך ידיעה על הסכמות בין שכנים, אינו יכול להתנער מהן

משהגיש בעל דירה בקשה להיתר להרחיב את דירתו - הביע דעתו כי הוא מבקש לפעול כך בפועל

שכן הבונה בקומה עליונה מעבר לקו הבניין מסיג את גבולו של השכן מלמטה

תקנות התכנון והבנייה אינן מחייבות, כי בקשה להיתר בבית משותף תהיה חתומה על-ידי הרוב הדרוש לפי חוק המקרקעין

הפרשנות הראויה שיהיה בה כדי לשקף את אומד דעת הצדדים החתומים על המסמך הידוע כ"תקנון מוסכם", צריכה לעלות בקנה אחד עם עקרונות של הגינות ושוויון

ויתור על זכות הנובעת מבעלות בדירה בבית משותף חייב להיות מפורש וידוע

מי שבעצמו הרחיב את דירתו, מנוע מלהתנגד כאשר שכנו בבית המשותף יבקש גם כן להרחיב את דירתו, לפי תוכנית בניין עיר שבתוקף

16.12.2001

בהרחבה אין צורך בחתימת הדיירים מכל חלקה

24.12.2000

27.12.1999

הוצאת נכס מהרכוש המשותף שנעשתה על-ידי קבלן שלא כדין, חלה לגבי לכלל הדיירים בבית המשותף

07/07/02

מכירת מלוא זכות הדיירות המוגנת על-ידי הדייר המוגן לבעלים בעיסקה החייבת במס, תמוסה במס רווח הון על הרווח הריאלי בשיעורים מופחתים בתקופת הרפורמה

אין לקבל את הטענה שהמזגן לא גורם לנזק או למטרד משום שלמתלונן מזגן משלו, שכן כל עוד לא ניתנה הסכמה, קיימת פגיעה בזכות הקניין

הוצאת נכס מהרכוש המשותף שנעשתה על-ידי קבלן שלא כדין, חלה לגבי לכלל הדיירים בבית המשותף