בית משותף

חוק מכר דירות מגן על רוכש הדירה בגלל מעמדו הנחות במיקוח, ולכן הקבלן אינו יכול לשמור לעצמו שיקול דעת עתידי להוצאת חלקים מהרכוש המשותף, שאיננו מוגדר באופן מדויק וקונקרטי בעת חתימת החוזה

הוראות תיקון 18 לחוק המקרקעין, הקובעות שמספיק רוב של 3/4 מבעלי הדירות להוצאת חלקים מהרכוש המשותף לשם הרחבת דירה, אינן גוברות על תקנון מוסכם

דיירים בבית-משותף, שפרצו דלת נוספת מחדר המדרגות לדירתם, חוייבו להחזיר את המצב לקדמותו בגלל הפגיעה בזכויות הקנייניות של הדיירים האחרים

אין די בקיומו של מטבח נוסף, ללא שירותים, כדי לקבוע כי קיימות 2 יחידות דיור

ניסיונו של בעל דירות בבניין בת"א לפצל את דירותיו נכשל בביהמ"ש. טענתו כי עשה שינויים פנימיים בלבד נדחתה, גם בבחינת צורת הדירה וגם בבחינת כוונת ייעודה

סכסוכי השכנים סביב הוצאת חלקים מהרכוש המשותף בבניין אינם תופעה חדשה. בימ"ש השלום בת"א הבהיר באחרונה מספר הלכות בתחום

קביעות חדשות של מפקחת רישום המקרקעין בנושא ביצוע שינויים ברכוש משותף. על כינוס אסיפה, מהות הבית המשותף והסתמכות על נורמות התנהגות מהעבר

לפרוספקט המוציא קבלן לצורך שיווק דירותיו יש תוקף משפטי לכל דבר, גם אם מצויין בו כי פרטיו אינם מחייבים; דיירים שרכשו דירות בפרוייקט גן העיר בת"א טענו כי שטחים מרכוש משותף הוצאו מתוכו

ביקורת על פס"ד פריד