בית משותף

לפני 20 שנה בנתה חברת נאות חן בניין בן 46 דירות בחדרה ולא פעלה לרישום הדירות בטאבו • כחלק מתביעה שהגישו דיירים נגדה בעניין, טענה החברה כי בחוזה המכר נכתב שהיא "תשתדל" לבצע רישום • כעת נקבע כי היא תפצה דיירים בעשרות אלפי שקלים, כולל דיירי דירות יד שנייה

סכסוך בבניין משותף בחיפה בנוגע לשימוש בשטחים ציבוריים ב"בתים מורכבים" הביא לפסיקה עקרונית בנוגע לגבולות הסמכות של המפקחים על המקרקעין

ב"גלובס" פורסם היום כי מחלקת ייעוץ וחקיקה במשרד המשפטים פרסמה קול קורא לציבור בנוגע לניהול בתים משותפים ולביטול ועד הבית • מספר שעות לאחר הפרסום, השרה איילת שקד הודיעה כי בכוונתה "לשחרר את התחום כליל ממעורבות ממשלתית"

היוזמה החדשה נולדה לאור מסקנה שאליה הגיעו במשרד המשפטים כי ועד הבית במתכונתו הנוכחית אינו מסוגל לנהל מגדלי מגורים חדישים או פרויקטים בהתחדשות עירונית • המשמעות של חקיקה כזו – העלאת התשלום החודשי של חלקים נרחבים באוכלוסייה שמתבססים כיום על שכנים שמתנדבים לשמש כוועד הבית

מדוע החלו לשווק דירות גן? • מהן היתרונות והחסרונות ברכישת דירת גן לעומת דירה בבניין משותף?

דיירים בקומה השלישית בבניין בת"א בנו לעצמם מעלית לשימושם בלבד, ובתמורה שיפצו את הלובי של הבניין • הכול עבד בסדר במשך 20 שנה, עד שהגיעו דיירים חדשים

עו"ד שלומי הייזלר, הממונה על המרשם ומנהל אגף רישום והסדר מקרקעין (הטאבו), מפרסם 6 הנחיות חדשות עם הקלות ביורוקרטיות שונות - זאת בעקבות הצעות לשיפור שהציעו עורכי דין ורואי חשבון בכירים במסגרת "שולחן עגול" בכנס doing business שהתקיים לפני כשבועיים

במסגרת עבודה משותפת של משרדי האוצר, המשפטים, ומינהל תכנון מתגבש צעד שעיקרו הורדת רוב בעלי הדירות הנדרש לאישור פרויקטים של התחדשות עירונית • כיום נדרשת הסכמה של 80% מבעלי הדירות

עד לאחרונה הדעה הרווחת הייתה שהמפקחת על הבתים המשותפים אינה מוסמכת לאכוף הסכם חיזוק על בעל דירה המסרב לגריעת חלק מקניינו הפרטי, גם כשהוא מפוצה בגין השטח הנגרע מדירתו • פס"ד של ביהמ"ש המחוזי משנה את המצב

כשהתשתיות של הבניינים הופכות להיות מורכבות יותר ויותר, כולנו נוציא יותר כסף כל חודש על הוצאות התחזוקה השוטפות והמיוחדות

כך קבעה המפקחת על רישום מקרקעין במשרד המשפטים, בעקבות תביעה שהגישה נציגות דירים בבניין נגד שכנם, תושב צרפת • המפקחת הסתמכה בהחלטתה על תקנון הבית המשותף עליו חתמו הדיירים, לפיו השימוש בדירות בבניין מאפשר מגורים בלבד ולא השכרות לטווח קצר • למדריך ומחשבון מס על שכר דירה

סכסוך שכנים בצהלה בצפון ת"א הגיע עד ביהמ"ש • במשפט נדונו עיכוב רישום הבית כבית משותף עקב חריגות בנייה וסכסוך חניה מתמשך

עפ"י ועדת הערר המחוזית תל-אביב יש לקיים דיונים בבקשות להיתרים לבנייה על הגג, גם במקרים שאין רוב של 75% מבעלי הדירות

בתביעה שהוגשה נגד חברת אמות המחזיקה ומנהלת את קניון אורות באור-עקיבא, טוען בעלים של משרד בן 200 מ"ר בתוך הקניון כי הזכויות בשטחים המשותפים שייכות גם לו • אמות: "מדובר בבעל משרד קטן המנסה לגרום לאמות לרכוש את משרדו בסכום מופרך"

לטענת התובעים, עופר לא שילמה את דמי הוועד זה חצי שנה וצברה חוב של כ-40 אלף שקל וחוב נוסף של 30 אלף שקל בגין עבודות אחזקה

חברה המחזיקה ביחידה בבניין פנורמה בדרך בן צבי בת"א הגישה עתירה נגד רשות מקרקעי ישראל, שהחליטה יום אחד להפסיק לנהל את הנכס עבור 400 חוכרי יחידות בבניין • התוצאה לטענת החברה: החוכרים לא יכולים לרשום את היחידות על שמם, למכור או לשעבד אותן