בית משותף

בעוד שהמדינה מעודדת שימוש בכלי רכב חשמליים, התשתית החוקית לא מוכנה להתמודד עם ההשלכות • בעל דירה בבניין משותף בכפר סבא תבע לאשר לו להתקין עמדה לאחר שוועד הבית דרש ממנו התחייבות אישית לשאת בכל נזק מעבר לביטוח • מה קבע מפקח המקרקעין?

מדובר בהצעת חוק שמקדם שר המשפטים גדעון סער, כך שכל דייר בבית משותף יהיה רשאי להתקין בחניה עמדת טעינה לרכב חשמלי ללא צורך בהסכמת יתר הדיירים, זאת כחלק מהכנת התשתית למעבר לתחבורה חשמלית בעתיד

שר המשפטים גדעון סער חתם לאחרונה רשמית על תקנות חדשות לפרויקטי פינוי־בינוי, אשר מחייבות כל יזם לערוך כינוס דיירים טרם יציאת הפרויקט לדרך • היזם יידרש להציג, בין היתר, את פרטי התמורה המוצעת, את ניסיונו ואת ההליכים המשפטיים המתנהלים נגדו

הנהלת בנייני היוקרה בתל אביב אסרה על כניסתה של המתווכת לבניין, לאחר שהדיירים התלוננו נגד אחד השוכרים שהגיע דרכה • בית המשפט: החלטה חריגה של ההנהלה

ביהמ"ש העליון נדרש לאחרונה להכריע בסכסוך בין בעלי דירות בשאלה האם מותר לבנות על הגג גם ללא הסכמת השכנים

ביהמ"ש המחוזי אימץ קביעה של המפקחת על הבתים המשותפים, שלפיה בהיעדר הסדר חוזי שלפיו עלות התחזוקה תחול על כלל הבעלים, רק בעלי המכפילים ישלמו עליה

פסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה קבע כי למרות ההסכמות המופיעות בתקנות הבית המשותף, את הזכויות מכוח תמ"א 38 לא ניתן להצמיד ליחידה אחת

"חובת התשלום היא מוחלטת ואינה נתונה לשיקול-דעתו של בעל הדירה", אומר עו"ד ד"ר אריק אריאל • פסק דין שניתן לאחרונה ע"י המפקחת על המקרקעין בפתח תקווה מחדד את העניין

תמ"א 38 אמורה להסתיים באוקטובר 2022, ובינתיים יש בניינים שמנסים לקדם פרויקטים במהירות האפשרית • לעתים יש לבניין זכויות בנייה שלא נוצלו, והשאלה היא איך הן יחולקו בנוסף לזכויות הבנייה מכוח התמ"א

דיירי בניין במעלות הגישו תביעה נגד השכנים בטענה כי השתלטו על חלק מהחצר • השכנים מצדם טענו כי זו החלוקה שנעשתה לפני 25 שנה

בסוף מרץ פרסם משרד המשפטים תיקון לחוק התכנון והבנייה, המציע שינויים קטנים לכאורה שיהפכו את קידום ההתחדשות העירונית ליותר פשוט • מה התקנות אומרות לגבי הרחבת דירה או מרפסת, ומה הקושי שהתיקון ביקש לפתור לגבי קידום תוכניות פינוי-בינוי? • גלובס עושה סדר

בעקבות סכסוכי שכנים, משרד המשפטים מציע לערוך שינוי בתקנות התכנון והבנייה • שינוי אחר יאפשר לבעלי דירות ליזום פינוי-בינוי בבניין שלהם ללא הסכמה מוקדמת של הרשות המקומית

המפקחת על המקרקעין נדרשה להחליט אם יש להתנות את התשלום לשיפוץ באיכות הבנייה

בית המשפט המחוזי התיר לבצע הריסה של חצי מבניין לצורך פרויקט תמ"א 38

25 דיירים בפרויקט שבנתה החברה לפני כעשור בצפון ת"א טרם נרשם במרשם הבתים המשותפים • הדיירים דורשים פיצוי של כ-1.5 מיליון שקל • החברה: "תביעת סרק חסרת בסיס הנובעת מנסיבות שאינם בשליטת החברה"

הצעת החוק שאושרה לקריאה שנייה ושלישית תאפשר להקים מתקנים פוטו וולטאיים על גג בית משותף, גם אם רק שני שליש מדיירי הבניין הסכימו לכך • כמו כן, בעל דירה יוכל להתקין על גג הבניין המשותף מתקן אגירה ומתקן פוטו וולטאי, בלא הסכמת שאר הדיירים