היטל השבחה

החלטת ועדת ערר קבעה שהמדינה, המוכרת של הקרקע, תשלם את היטל ההשבחה ולא הרוכשים של הנחלה, אך נראה שיכולות להיות פרשנויות אחרות

איך ייראו הבתים במציאות שבה אנשים רבים יעבדו מהבית, האם ההבטחות על קידום הפריפריה יהפכו למציאות ואיך ניתן להזרים מזומנים למשק בעזרת הגדלת מינוף • בונים מחדש - האתגרים של ענף הנדל"ן, כתבה חמישית ואחרונה בסדרה

ועדת הערר של מחוז דרום קבעה - בניגוד לפסיקה מנחה של בית משפט מחוזי - כי מוכר דירה בקריית מלאכי יהיה זכאי לפטור מהיטל השבחה

קיבוצים בגליל התנגדו לתשלומי היטל השבחה שמגיעים לעשרות אלפי שקלים לבית כחלק מההליך • ועדת ערר קבעה שזו חובתם • להחלטה יש משמעות לכלל הקיבוצים בארץ

החלטה של ועדת הערר המחוזית בחיפה קובעת כי במקרה שיזם מתבקש לבנות שטחים ציבוריים בתוך פרויקט פרטי - הרשות המקומית תקזז את עלות הבנייה מהיטל ההשבחה שיוטל על היזם

לאחד חוקים, להקים מוסד לבירור סכסוכים, ולתת בטוחות לפי המחיר הריאלי: יש עוד הרבה מה לעשות לקידום פינוי בינוי

הורדת אחוז ההסכמה בפרויקטי פינוי-בינוי לשני שלישים, מוסד בוררויות ו"מעמדות" שונים בין הדיירים • דוח מפורט שמתפרסם להערות הציבור כולל צעדים שישנו את כללי ההתחדשות העירונית • הביצוע: רק בעוד פרק זמן ארוך יחסית

החלטת ועדת הערר על שיטת חישוב שונה בהיטל השבחה בפרויקט פינוי-בינוי כבר מעוררת מחלוקת בשוק: האם תגדיל את הוודאות ותקדם פרויקטים - או שדווקא תפגע בסיכוי שלהם להתממש?

האם זו הרפורמה שלה ציפו בתחום ההתחדשות העירונית? צוות בהובלת משרד המשפטים גיבש נייר עמדה המבקש להסיר חסמים בתחום • על הפרק – הורדת אחוז ההסכמה מ-80% לשני שליש מהדיירים וכן כללים בנושא עבירות בנייה

מוכרים רבים אינם מודעים לכך שלמרות שניתן לדחות את התשלום, לא ניתן לדחות את הערעור • המרוץ להגשת השגה על גובה ההיטל מתחיל ממועד קבלת השומה אצל בעל הנכס

הממשלה הגדירה את תחום ההתחדשות העירונית כמועדף, אך משבר הקורונה מחדד את המורכבות של פרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38 • מה אפשר לעשות כשמספר הפועלים בירידה וכשחוזים מתבררים כלא ברורים במבחן המציאות? • הצטרפו ללייב

ההחלטה הדרמטית קובעת לראשונה כי הדיירים שמקבלים דירות חדשות צריכים לשאת בנטל ההשבחה, ולא היזם • ההחלטה עלולה להקטין מוטיבציה בקרב דיירים להוציא לפועל פרויקטי התחדשות עירונית

אם מחירי הדירות יירדו, היטלי השבחה עשויים לבטל את הכדאיות בפרויקטים של התחדשות עירונית • יזמים מציעים להזיז את היום הקובע לחישוב ההיטל

בימים האחרונים אושרה תוכנית העיצוב של הפרויקט, שכחלק ממנה אף הוגדלה כמות הדירות בפרויקט • בחברה או בעירייה ציינו כי בשלב זה טרם נעשה תחשיב לגובה היטל ההשבחה בפרויקט

ההחלטות של ראשי ועדות הערר שוות ליזמים הרבה מאוד כסף • "גלובס" כינס שישה מהם לשיחה על היטלי השבחה, על שטחים פתוחים ובעיקר על תמ"א 38 • מתי יתחשבו במי שמתנגד לבניית מגדל ובאיזו עיר מחסור בחניה הוא כלל לא שיקול באישור תוכנית