היטל השבחה

בית המשפט המחוזי בחיפה פסק כי לא ניתן להתחשב בפוטנציאל זכויות של תמ"א 38 בעת חישוב היטל השבחה על פרויקט שלא נבנה לפי התמ"א • במקום זאת, ביהמ"ש חייב בתשלום היטלי גבוה יזמי פרויקט, שערערו על גובה ההיטל שדרשה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה

טיוטת חוק ההסדרים מנסה לעודד התחדשות עירונית באמצעות טיפול בדיירים סרבנים ובהיטלי השבחה • אבל בשוק לא בטוחים שהכלים המופיעים בחוק יעשו את העבודה בקידום פרויקטים

ועדת ערר קבעה כי אין לחייב בהיטל השבחה בגין הקלה מקו בניין עבור בניית ממ"דים, כל עוד לא הוכחה עליית ערך המקרקעין

בית המשפט דחה את ערעור עיריית רמת גן וקבע כי לא תוכל לבטל את התמ”א 38 בעיר • אבל בשטח, השיקולים הכספיים של הרשויות המקומיות ימשיכו להכתיב את גורל הפרויקטים מכוח התמ"א

העירייה ציפתה להיטלי השבחה במאות מיליוני שקלים, שמאי קבע כי התוכנית שלה לא השביחה את הקרקעות

ועדת הערר קבעה כי הגבלת יכולת הרוכשים למכור את זכויותיהם בדירה משפיעה ללא ספק על המחיר של הדירה בשוק החופשי

בעלי קרקע ויזם התקשרו בעסקת קומבינציה לפרויקט של פינוי בינוי • בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע כי אפשר לגבות מהם היטל השבחה

פסק דין של העליון קבע לאחרונה כי היטל השבחה על קרקע שבוצעה בה חריגת בנייה ישולם רק ממועד קבלת ההיתר, ולא ממועד התוכנית שהביאה להשבחה

לידיעת בעלי הנכסים: ועדת הערר במחוז ירושלים דחתה את בקשת הוועדה המקומית לגבות היטל השבחה מנכס שגובל בתוואי הרכבת • מומחים: ההחלטה מנומקת היטב ותשפיע על תביעות דומות בעתיד

הוועדה המקומית חדרה דרשה היטל השבחה בגין תוכנית שקבעה מסגרת כללית לאישור תוכניות עתידיות • ועדת הערר החליטה שאישור התוכנית אינו אירוע המחייב במס

ימים טובים עוברים על פרויקט "טיילת דוד": זמן מה אחרי שדירת פנטהאוז בפרויקט נמכרה בלא פחות מ-108 מיליון שקל, קיבלה שופטת בית המשפט המחוז ערעור שהגישה יזמית הפרויקט והפחיתה את היטל ההשבחה שדרשה ממנה עיריית תל אביב • אירועים ומינויים

אחרי שנים של התדיינויות, פס"ד של העליון קובע כי כשמחשבים את שווי הנכס לצורך חישוב היטל השבחה, יש להפחית את התשלום לקרן חניה

למרות ערכי הקרקע הגבוהים בגוש דן אין די בהיטלי ההשבחה שייגבו שם כדי ליצור תמריץ כלכלי אמיתי להתחדשות עירונית בפריפריה • שום ראש עיר במרכז הארץ לא ייתן יד למהלך שכזה

ועדת הערר במחוז צפון קבעה כי סעיף 23 לתמ"א 38 - המאפשר לעיר להכין תוכנית
מקומית משלה - יכול לשמש ככלי להבטחת כדאיות כלכלית ליזם, במקרה הצורך

נדחתה בקשתה של עיריית הרצליה לקיים דיון נוסף בבית המשפט העליון בנוגע להיטל השבחה אותו היא בקשה להשית על חברת אקרו

הוועדה המקומית בני ברק סירבה לקבל החלטה של ועדת ערר, ואין באפשרותה של ועדת הערר לחייב אותה לעשות זאת • המשמעות: עינוי דין נוסף והתמשכות הליכים לאזרחים