מיסוי נדל"ן בחדשות - עמוד 12

סוכן חדשות
 
מאיר מזרחי / איור: גיל ג'יבלי
מאיר מזרחי
הקלות למזדרזים לבנות
הארכת התקופה תאושר בכפוף לכך שעד לתום תקופת 36 החודשים הוגשה בקשה לרשות המקומית לקבלת טופס 4 ושהבנייה אכן הסתיימה
בשנת 2011, כחלק מניסיונות הממשלה להתמודד עם מגמת עליית מחירי הדירות וההאטה בשוק הנדל"ן, התקבל בכנסת חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע...המשך
  
 
ירדנה סרוסי / איור: גיל ג'יבלי
ירדנה סרוסי
תמורה בניירות ערך חסומים למסחר
האינדיקציות העידו כי ניתן להעריך את שווי אגרות החוב בעת הקצאתן ולפיכך ניתן להטיל מס שבח סמוך למועד עריכת הסכם המכר
העסקה שנדונה בעניין פיננסטיק בבית המשפט העליון (ע"א 3703/12) הייתה עסקת מקרקעין שנעשתה במתכונת שבה חלק מן התמורה ניתנה על דרך של א...המשך
  
 
ניר הורנשטיין
עו"ד ניר הורנשטיין
מי הוא תושב חוץ? תלוי את מי שואלים
להשיג פטורים במכירת דירה בגישת רשויות מס הכנסה במקום בגישה של רשויות מיסוי מקרקעין
במסגרת הרפורמה במיסוי דירות מגורים, נשלל הפטור ממס שבח לתושב חוץ ביחס למכירת דירת מגורים מזכה בישראל, וזאת אלא אם כן ימציא אישור מ...המשך
  
 
דוחות/ צילום: שאטרסטוק
לשכור או לקנות? מה צריך לקחת בחשבון כשעוברים משרד
האם לקנות שטחי משרד או שאולי מוטב לשכור אותם? ■ אחד ההיבטים העשוי להשפיע על ההחלטות הללו הוא המיסוי
  
 
ירדנה סרוסי / איור: גיל ג'יבלי
ירדנה סרוסי
הקצאת מניות בחברה כמסלול עוקף להימנעות ממס
המחוקק הסכים לפטור מרשת המס אך ורק הקצאה שתוצאתה הזרמת הון חדש לקופת האיגוד
במסגרת תיקון 50 לחוק מיסוי מקרקעין נקבע כי יש להחריג הקצאה מגדר "פעולה באיגוד". מטרת ההחרגה הייתה להשוות את הדין החל בהקצאה באיגוד...המשך
  
 
מאיר מזרחי / איור: גיל ג'יבלי
מאיר מזרחי
חכו עם הקניות לתחילת השנה הבאה
אין מדובר בחוק שתוקפו בטל בשל הקדמת הבחירות אלא בחוק שקבע מראש את הפחתת שיעור המס
רוכשי דירת מגורים מחויבים בתשלום מס רכישה בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין. מס הרכישה נקבע כאחוז מתוך שווי הרכישה של הדירה כאשר ישנה הבחנה...המשך
  
 
מאיר מזרחי / איור: גיל ג'יבלי
מאיר מזרחי
מע"מ בעסקה בין נדל"ניסטים
לשון ההוראה תוחמת שתי עסקאות מכירה בגין הדירה, הראשונה עת רכישתה על ידי העוסק והשנייה מכירתה בידו
סעיף 5(ב) נוסף לחוק מע"מ במטרה לתקן עיוות כלכלי אשר נוצר מקום בו דירת מגורים נרכשה על ידי עוסק ממי שאינו חייב במס (שאינו מלכ"ר/מוס...המשך
  
 
עו"ד זיו שרון
לשכור דירה מעצמך
רשות המסים נגד אחד מתכנוני המס השכיחים ביותר
אחד מתכנוני המס הקלאסיים של בעלי חברות פרטיות הוא רכישת דירה ע"י החברה והשכרתה למגוריו של בעל השליטה. תכנון זה נועד בעיקרו על מנת ...המשך
  
 
מאיר מזרחי / איור: גיל ג'יבלי
מאיר מזרחי
אפקט האפס על התחדשות עירונית
שלילת ניכוי מס התשומות הפך פעמים רבות עסקאות התמ"א 38 ופינוי בינוי לבלתי כדאיות
בשבוע שעבר אישרה ועדת הכספים של הכנסת את הצעת חוק מס ערך מוסף (תיקון מס' 45), התשע"ד‑2014 שפורסמה ביום 30.6.14 ("הצעת החוק")...המשך
  
 
ניר הורנשטיין
ניר הורנשטיין
בעלת קניון אינה איגוד מקרקעין
שיקולי החברה מוכתבים מתקנים חשבונאיים ומטעמים שאינם בהכרח רלוונטיים לצרכי מס
לאחרונה ניתן פסק דינה של ועדת הערר שליד ביה"מ מחוזי בתל אביב ביחס לסוגיית שינוי שליטה בחברה בעלת קניון - האם המדובר בפעולה באיגוד ...המשך
  
 
ירדנה סרוסי / איור: גיל ג'יבלי
ירדנה סרוסי
נאמנות ושותפות
פרשנות זו לא רק מתיישבת עם הגיונם של דברים אלא שכל פרשנות אחרת עלולה ליצור כשל רציני בשוק עסקאות הנדל"ן
בפסק דין שניתן לאחרונה בעניין ו"ע 16014-03-12 עופר אגם יזום ובנין בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין הונחה לפתחה של וועדת הערר סוגיה הנוגע...המשך
  
 
מאיר מזרחי / איור: גיל ג'יבלי
מאיר מזרחי
מיסוי עסקאות קומבינציה
השופט קבע שיש לחשב את שווי המכירה בעסקת קומבינציה לפי שווי שוק של שירותי הבנייה הניתנים לבעלים בצירוף רווח קבלני מקובל ומע"מ אך ללא מרכיב הקרקע
לאחרונה פורסם פסק הדין של בית המשפט העליון בעניין קימחי (ע"א 6351/12), הדן בנושא סיווג עסקת מקרקעין וקביעת שווי המכירה בעסקת קומבי...המשך
  
 
רשות המסים בישראל לוגו / צילום: יחצ
מסתמן: בעלי זכויות במקרקעין שאינם "עוסקים" יחויבו במע"מ
מכירת מקרקעין ע"י אנשים פרטיים שאינם רשומים כ"עוסק במקרקעין" עשויה להתחייב במע"מ מלא - למשל, עקב השבחתו של פרדס שקיבלו בירושה ■ "גלובס" מביא ובוחן את המבחנים שנקבעו ע"י בתי המשפט בשאלת החיוב במס
  
 
ירדנה סרוסי / איור: גיל ג'יבלי
עו"ד ירדנה סרוסי
שיעור מס ברכישת מקבץ דיור
מבחינת דיני תכנון רכישתו היא כמכלול ולא כרכישת דירות בנפרד
בפסק הדין שערי כרמיאל בע"מ (ו"ע 32738-09-12) שניתן לאחרונה דובר על חברה שרכשה בשנת 2010 מקבץ דיור בכרמיאל ובו 362 דירות מגורים ושט...המשך
  
 
ניר הורנשטיין
ניר הורנשטיין
לבטל עכשיו את המס האינפלציוני
התיקונים שעניינם העלאת המס ההיסטורי החמירו יתר על המידה
במסגרת הרפורמה במיסוי דירות מגורים, נקבעו הוראות שעניינן חישוב מס לינארי מוטב לדירות מגורים מזכות שנרכשו קודם ליום 1.1.2014. בהתאם...המשך
  
 
מוטי בניאן / איר: גיל ג'יבלי
מוטי בניאן
נסיון להתחזות לבעל הנכס המת נכשל
דוגמא נוספת לכך להגנה על קניינו של האדם ולכך שלא בנקל יאפשר בית המשפט להוציא נכס מרשות בעליו
סיוטו של כל אדם בעל נכס מקרקעין הינו לגלות ביום בהיר אחד כי מישהו מכר את הנכס שלו תוך שהוא מתחזה לו ומזייף את חתימתו וכעת עליו להי...המשך
  
 

<    5678910111213141516171819    >

   נמצאו 2677 כתבות   |   עמוד 12 מתוך 168

צרו איתנו קשר *5988