מכירות בתים

האטה במכירות וירידות מחירים שלחו קרוב לחצי ממשקיעי הדירות לטווח קצר למכור בהפסד ריאלי • דיווח נכון מאפשר לקזז את ההפסד מול רווחים בשוק ההון ולחסוך עשרות אלפי שקלים

דוחות יזמיות המגורים ברבעון השני הציגו עלייה מתונה במכירות ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, אך נתונים עדכניים מחודשי הקיץ מלמדים כי הביקושים שוב דועכים • הסיבות וההערכות: מתי התמונה תשתנה?

דוחות החברות, כולל של הגדולות ביותר, מגלים רשימה של פרויקטים שצפויים להניב להן הפסדים או רווחיות מינימלית בלבד • היזמים מסבירים שמדובר ב"סערה מושלמת" - ריבית, מלחמה, רגולציה וקפיצה בעלויות הבנייה • "הרבה יזמים נסוגים מפרויקטים שלקחו"

שנה לאחר רכישת השליטה ב"אביב", מליסרון מגלה שהיסטוריה מפוארת לא מבטיחה מכירות • בעוד החברה מציגה צבר דירות תיאורטי וקצב מכירות נמוך מהמתחרות, המוכרים, האחים אביב, מסתערים על מכרזי ענק בשטח • האם ענקית הקניונים רכשה מנוע צמיחה או רק זיכרון יקר?

חברת דירות היוקרה מדווחת על צניחה של 84% במספר הדירות שמכרה ברבעון השלישי, לצד סימני התאוששות מאז הסכם הפסקת האש • הרווח זינק, גם בזכות מכירת שטחי משרדים בת"א

בדוחות לרבעון השלישי ציינה דמרי כי מכרה כ־51% מהדירות "בתנאי מימון מיטיבים" – אך היקף המכירות מתחילת השנה הסתכם ב־536 דירות, לעומת 805 בתקופה המקבילה אשתקד • ולמרות זאת, הרבעון השלישי הוא המוצלח ביותר של החברה השנה מבחינת היקף מכירות, וגם הרווח הנקי הוסיף לעלות

אמון הצרכנים בשפל, ציפיות האינפלציה בשיא, ובמגזר העסקי מדווחים על האטה • שורת נתונים שפורסמו אחד אחרי השני הקפיצו את החששות בוול סטריט מחזרתו לשולחן של תרחיש הסטגפלציה • כעת העיניים מופנות אל הנשיא טראמפ - ובעיקר אל מדיניות המכסים שלו • וגם: האם השוק האמריקאי יצליח לעלות שלוש שנים ברציפות ביותר מ-20% - תופעה שנראתה לאחרונה ב-1928?

למרות שהמלחמה עוד כאן, חברות הנדל"ן למגורים מציגות נתוני מכירות יפים מפתיחת השנה • כמות משמעותית מהדירות שנמכרו - בדרום

בית דו־משפחתי בהוד השרון בשטח של 300 מ"ר נמכר תמורת 7 מיליון שקל • הבית עמד על המדף כ־10 חודשים, מתוכם ארבעה אצל המתווך • הרוכש הציע את הסכום שבו הבית נמכר ושילם עליו בתשלום אחד ובלי משכנתה • ועוד עסקאות נדל"ן מהשבוע האחרון

מבצעי מכירות של יזמים בדצמבר 2023 אוששו מעט את נפח עסקאות הנדל"ן, אך ככלל, מדובר באחת השנים הגרועות ביותר מבחינה זו בכמה העשורים האחרונים • ברבעון האחרון, בוצעו 12,500 עסקאות - הנתון הרבעוני הנמוך ביותר מאז החל הכלכלן הראשי בסקירת שוק הנדל"ן למגורים, בתחילת שנות האלפיים

עולה מצרפת יקנה את הפנטהאוז מאורי חייצ'יק, לאחר שזה היה זמן רב על המדף • העסקה מגלמת כעת שווי של כ־140 אלף שקל למ"ר

במעלות נמכרה דירת 4 חדרים תמורת 1.3 מיליון שקל • לדברי מעיין כהן, מנהלת סניף אנגלו סכסון כרמיאל־מעלות־כפר ורדים: "החתימה נערכה בנפרד - מכיוון שהבעל היה מוצב בעזה, עורך דינו היה צריך להגיע אליו לדרום לחתימה, והקונים חתמו בצפון"

לאחר שנים של ירידה בביקוש והגבלות של הרשויות על התכנון שלהם, בשנים האחרונות נרשמת עלייה בהתחלות הבנייה של וילות וקוטג'ים • כך, בזמן שענף הנדל"ן למגורים חווה משבר עמוק, דווקא יחידות הדיור היקרות יותר חוות פריחה מחודשת

מדד המחירים לצרכן שפורסם השבוע לימד כי מחירי הדירות רושמים ירידות, מספר העסקאות נמצא בשפל של 20 שנה, מחירי השכירות עולים כמעט ברצף בשנתיים האחרונות, ללא תגובה ממשלתית למצב • והנתון המעניין ביותר - עדכון לאחור של ירידות המחירים לחודשים מרץ - מאי

השורטיסט המפורסם ג'ים צ'אנוס מאותת בראיון ל-CNBC על מה שהוא מזהה בתור הסיפור החם ביותר שהמשקיעים מפספסים – קריסת שוק הנדל"ן הסיני • סין מתמודדת עם משבר הולך ומעמיק, שנגרם ע"י מספר גורמים והוביל לצניחה החמורה ביותר במכירות בתים מאז סוף שנות ה-90

שווקי הדיור והבנייה בארה"ב הצטננו כשהריבית הגבוהה יותר מתחילה להיות מורגשת • הבקשות למשכנתאות חדשות הן כעת ברמה הנמוכה ביותר ב-22 שנה