משפרי דיור הוספה למעקב

כתבות אחרונות

 
בניין דירות / צילום: edwards lee, unsplash
משכנתה | ניתוח

בסבך המשכנתאות: ארבע סיבות לדאגה בעקבות העלייה בהיקף ההלוואות לדיור

נתוני בנק ישראל הראו אמנם שיא נוסף בהיקף הכספי של משכנתאות שנלקחו באפריל - אך לצידם שורה של מדדים מטרידים • הקונים משעבדים חלק גדול יותר מהדירה ומהמשכורת, ומקווים לטוב

אריק מירובסקי 31.05.2020
מנהל רשות המסים ערן יעקב./ צילום:  כדיה לוי

מחירי הדירות בשמיים, אבל רשות המסים שוקלת ללכת לקראת משפרי הדיור

רשות המסים שוקלת להאריך את תקופת חפיפת הבעלות על שני בתים, תוך אפשרות ליהנות ממס רכישה מופחת • על אף המגמה של העשור האחרון, עם עליית קצב מחירי הדירות ירד הסיכוי לגזור שורת רווח גדולה, והסיכוי שמשפר הדיור לא יצליח למכור את הדירה במחיר הרצוי – גדל

אלה לוי-וינריב ואריק מירובסקי 17.03.2020
רכישת דירה / צילום: Shutterstock

דעה: מנהל מיסוי מקרקעין עושה סוף למתנות הפיקטיביות

אנשי המס יקפידו הקפדה יתרה בבדיקת עסקאות מתנה של דירות מגורים, כאשר בסמוך אליהן מבוצעת רכישת דירה אחרת ע"י נותן המתנה • אלה יבחנו היטב אם עסקינן בפעולה אשר עיקר מטרתה התחמקות מתשלום מס רכישה, ואין בצידה מתנה אמיתית וגמור

עו"ד שי עינת 07.03.2020
בנייה בראש העין / צילום: איל יצהר
משכנתא | ניתוח

התחזית ל-2020: שטף המשכנתאות צפוי להתחזק והמחירים ימשיכו לעלות

תוכנית מחיר למשתכן הגיעה סוף סוף לשלב שבו העסקאות נחתמות בפועל, והזוכים חותמים על חוזים ובאים לקחת משכנתא • האם לצדם גם משפרי הדיור והמשקיעים יחזרו לשוק בשנה הקרובה?

אריק מירובסקי 03.02.2020
פרויקט מחיר למשתכן ביבנה / צילום: אייל פישר

מחיר למשתכן מקשה על בעלי דירות בפריפריה למכור את דירותיהם

כך עולה מסקירת הכלכלנית הראשית של האוצר לחודש נובמבר 2019 • הצעירים שוברים שיאי רכישת דירות, אבל במשכנתאות גבוהות; משפרי הדיור מתקשים למכור את דירות היד השנייה שלהם; ואילו המשקיעים עוסקים בעיקר במכירת דירות

אריק מירובסקי 22.01.2020
פרויקט "חלומות גבעת שמואל", מבט מלמעלה. ממוקם בגוש דן ונגיש תחבורתית / הדמיה: VIEWPOINT

מחיר למשתדרג: כך תוכלו לשפר את איכות הדיור שלכם

נגישות תחבורתית, קירבה למקומות בילוי ומסחר, פיתוח האזור וסטנדרט הבנייה • את כל אלו עליכם לבחון לפני ההחלטה על מעבר לדירה חדשה

נתן סטולרו 19.12.2019
כמה יעלה לכם לבנות חדר נוסף בדירה? / אילוסטרציה: שאטרסטוק

כמה יעלה לכם חדר נוסף בבית החדש? הרבה יותר ממה שחשבתם

כלל האצבע אומר שכל חדר נוסף בדירה יעלה פחות מהחדר הראשון, כך שחדר בדירת שלושה חדרים יעלה יותר מחדר בדירת ארבעה חדרים • אלא שמחקר חדש של מדלן מעלה שבמציאות זה לא תמיד עובד ככה • מה משפיע על מחירי תוספת החדרים ואיך זה בא לידי ביטוי בערים שונות

אריק מירובסקי 29.10.2019
דירות חדשות בבנייה. 20% מהתשלום בעת החתימה על החוזה, ו־80% בכניסה לדירה  / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

ההימור של משפרי הדיור: קונים דירה רק על הנייר, לפני שמוכרים את הנוכחית

נתונים של משרד האוצר מלמדים כי רבים מרוכשי הדירות בתקופה האחרונה הם משפרי דיור שקונים דירה חדשה בשלבי בנייה מוקדמים • מה הם מרוויחים, ומה עלולות להיות הסכנות?

אריק מירובסקי 28.08.2019
אריק מירובסקי / צילום חן אסרף

שליש מהדירות שנמכרו במאי הן חדשות – וזה לא נורמלי

הקבלנים כנראה חגגו במאי, משום שרק 1,200 מהדירות שמכרו (מתוך 3,200) היו דירות מוזלות - אבל גם להם יש מקום לדאגה • התהליך המקובל הוא שצעירים רוכשים דירות יד שנייה ממשפרי דיור - ואילו הממשלות האחרונות מפתות את הצעירים לפסוח על משפרי הדיור ולרכוש דירות קבלן על הנייר • פרשנות

אריק מירובסקי 11.07.2019
קרית מוצקין / צילום: ערן גילווארג

החשכ"ל: משפרי הדיור לא נוהרים למחיר למשתכן – רכשו רק רבע מהדירות שהוצעו להם

דוח אגף החשב הכללי על ביצועי התקציב לשנת 2018 חושף כי פחות מ-600 משפרי דיור רכשו דירות מוזלות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן • רבים אחרים לא הסכימו לרכוש דירות בפרויקטים שהציעו להן - בין היתר מכיוון בעייתיות במיקום הדירות, בתכנון גרוע שלהן או בדירות-גג ופנטהאוז

אריק מירובסקי 02.07.2019
צרו איתנו קשר *5988