משפרי דיור

כתבות אחרונות

 
קניית דירה / אילוסטרציה: Shutterstock, Elizaveta Galitckaia

הטבת המס שנכנסה השבוע לתוקף ותיטיב עם רוכשי הדירות

הוראת השעה המאפשרת למכור דירה קיימת ללא תשלום מס על דירה נוספת במשך 18 חודשים פקעה, ותקופת "הגרייס" למכירת דירה שנייה חזרה לעמוד על 24 חודשים • המרוויחים: מי שרוצים לשפר דיור ממש עכשיו, בטווח של חודשים • הצעת חוק לקיצור התקופה באופן קבוע עדיין תלויה ועומדת

אלה לוי-וינריב 03.06.2025
איור: Shutterstock

האב התחייב למכור דירה, אבל נפטר לפני שהספיק. האם היורשות יהנו מהטבת המס?

שתי אחיות ירשו שתי דירות מאביהן. הוא התכוון למכור אחת מהדירות בחייו כדי ליהנות מהטבת מס למשפרי דיור, אך נפטר בטרם הספיק לעשות זאת • רשות המסים דרשה לחייב אותן במס רכישה מלא, וועדת הערר דחתה את קביעתה, אך לא פטרה את היורשות מתשלום מס שבח

אלה לוי-וינריב 15.05.2025
דירות חדשות / צילום: Shutterstock

"קנס": הגזירה החדשה שתוטל על רוכשי הדירות

תזכיר חוק מקצר את התקופה שבה יכולים משפרי דיור להחזיק שתי דירות במקביל • במשרד האוצר מציינים כי הצעד נועד להגדיל את היצע הדירות ויסייע לרוכשי דירה ראשונה, אבל המומחים חלוקים

יובל ניסני 06.05.2025
רוכשי דירות / צילום: Shutterstock

במס שבח ובמס רכישה: הגזירה על משפרי הדיור הופכת לקבועה

משרד האוצר מקדם תיקון חוק שיקבע על 18 חודשים את משך הזמן שבו יכולים משפרי דיור להחזיק שתי דירות במקביל וליהנות מהטבות מס • האתגר: אישור התיקון לפני פקיעת תוקפה של הוראת השעה בנושא, בתחילת החודש הבא

יובל ניסני 04.05.2025

קניתם דירה וצריכים למכור את הישנה? אל תבנו על הארכה של התקופה

האם תוארך הוראת השעה המאפשרת למכור דירה קיימת ללא תשלום מס על דירה נוספת במשך 18 חודשים, או שתחזור לעמוד על 24 חודשים? • ההוראה מסתיימת בסוף מאי ובמשרד האוצר בוחנים אפשרות להאריכה • איך יושפעו הקונים והמוכרים

אלה לוי-וינריב 19.03.2025
בניין שנפגע בקריית שמונה / צילום: ap, Ohad Zwigenberg

העיוות שיחייב משפרי דיור בצפון בתשלום מס של מאות אלפי שקלים

מאות משפרי דיור מהצפון והדרום שמתקשים למכור את הדירה הקודמת שלהם בגלל המלחמה, נמצאים בסיכון להיחשב כמשקיעי נדל"ן ולאבד את הפטור ממס • רשות המסים: "הנושא מוכר ומטופל"

אריק מירובסקי 11.12.2024
הוספת ממד בבניין / צילום: תמר מצפי

דוח הכלכלן הראשי באוצר: כך השפיע הביקוש לממ"ד על עסקאות הנדל"ן באוקטובר

בחודש אוקטובר האחרון, נרשם השפל הגדול ביותר בביקוש לדירות של משפרי הדיור מאז תחילת המאה הנוכחית, כך לפי נתוני הכלכלן הראשי באוצר • הנתונים מחזקים את ההערכה כי 2023 תהיה השנה הגרועה ביותר ב-30 השנים האחרונות - לפחות • הביקוש לדירות עם ממ"ד צמצם את רכישת הדירות של משפרי הדיור

אריק מירובסקי 12.12.2023
מכירת נכס / צילום: איל יצהר

קניתם דירה ועוד לא מכרתם את הקודמת? ההוראה החדשה של רשות המסים שכדאי להכיר

תזכיר חוק חדש עוסק בהארכות מועד רבות בתחום המס, שאחת המשמעותיות שבהן נוגעת לתקופת הפטור ממס למי שרכשו דירה חדשה ועדיין לא מכרו את הישנה

אלה לוי־וינריב 08.11.2023
שר האוצר בצלאל סמוטריץ' / צילום: משרד האוצר

השינויים במיסוי מקרקעין שמתחבאים בחוק ההסדרים

חוק ההסדרים לשנים 2023־2024 כולל מספר תיקונים בנוגע לגביית מס על נדל"ן • כיצד דירת המעטפת של שלמה נחמה השפיעה על ההגדרה של דירת מגורים, ואיך קיצור תקופת "הגרייס" למכירת דירה של משפרי דירות צפויה להשפיע על ההיצע בשוק?

אלה לוי-וינריב 21.05.2023
שכר דירה / צילום: Shutterstock, Kanjana Kawfang

משכירים את הדירה ושוכרים אחרת? זוהי הטבת המס שאתם צפויים לקבל

ועדת הכספים אישרה לקריאה שנייה ושלישית חלק מהסעיפים בפרק מיסוי שוק הדיור שבחוק ההסדרים • הסעיף המרכזי עוסק בניכוי דמי השכירות והגדלת הטבת הפטור למשכירי דירות שהם גם שוכרים, שייהנו מפטור עד לתקרה בגובה 7,500 שקל לחודש

יאסר ואקד 08.05.2023
משפרי דיור / צילום: Shutterstock

"מצמצמי דיור": דוח של האוצר חושף את התופעה החדשה בשוק הנדל"ן

לפני תחילת העלאות הריבית, משקל "מצמצמי" הדיור היה רבע מכלל למשפרי הדיור, ואילו בינואר האחרון הוא עלה לשליש • בדיקת גלובס בערים בשרון מעלה כי חלה ירידה בגודל הדירה הממוצע שנרכש

אריק מירובסקי 15.03.2023
רוכשי דירות ''על הנייר'' / צילום: Shutterstock

הכלכלנית הראשית: 72% מהדירות שהיזמים מוכרים הן דירות על הנייר

לפי סקירת הכלכלנית הראשית באוצר, רוכשים שהם משפרי דיור נהנים מהנחות ברכישת דירות על הנייר, אך חשופים לירידת שווי הנכסים שלהם, באם תירשם ירידת מחירים • היקף העסקאות בנובמבר נחתך ב-57% 

אריק מירובסקי 11.01.2023
המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד היא הפחתה בסכום של מס הרכישה / צילום: Shutterstock, Shutterstock

המשקיעים עזבו, אך הציבור ממשיך להתנפל על הבנקים למשכנתאות

בינואר 2022 נלקחו כמעט 10 מיליארד שקל משכנתאות, אף עפ"י שהמשקיעים נטשו את השוק ברובם עקב העלאת מס הרכישה • ההערכה היא כי רוכשי הדירות בשוק החופשי ממשיכים בהסתערות על דירות

אריק מירובסקי 13.02.2022
המשקיעים רשמו שיא חדש - הן של משכנתאות שנלקחו, והן של מספר לווים / צילום: Shutterstock, Pormezz

רוכשי הדירות בשוק החופשי והמשקיעים הביאו לשיא המשכנתה של חודש דצמבר

12.2 מיליארד שקל נלקחו בדצמבר כמשכנתאות, גידול של 3% מהשיא החודשי הקודם, שנקבע בחודש אוגוסט בשנה שעברה • כמות המשכנתאות שנלקחו בשוק החופשי על-ידי מי שאינם משקיעים הגיעה לשיא של 9.3 מיליארד שקל • העובדה שכך קרה מחזקת את ההערכה כי מי שמלבה את שוק הדירות אינו רק המשקיעים, אלא רוכשי דירות שחוששים מעליות מחירים נוספות

אריק מירובסקי 23.01.2022
כשמוציאים יזמים מהשוק, מקטינים את הביקוש לדירות יד שנייה / צילום: שלומי יוסף

תוכנית הממשלה להורדת מחירי הדיור: לנסות שוב תוכניות שכשלו ולקוות לתוצאה הפוכה

אי שפיות היא לעשות אותו דבר שוב ושוב ולצפות לתוצאה שונה, והתוכנית שמציעים בממשלה היא בדיוק זה • כל עוד השרים עסוקים בפוליטיקה ולא בבעיות האמיתיות של שוק הדיור, נישאר עם פתרונות שחוזרים על עצמם, ועם אותה תוצאה: מחירי הדירות ימשיכו לעלות

ד"ר אביחי שניר וד"ר רונן בר־אל 07.11.2021
דירות למכירה/ צילום: איל יצהר

שוקלים לקנות דירה חדשה? יכול להיות שכדאי לכם לחכות לחודש יולי

החל מראשית חודש מאי הייתה אמורה להיכנס לתוקף הארכה של התקופה שמאפשרת למכור דירה ולקנות אחת תחתיה תוך תשלום מס רכישה מופחת • הארכת תקופת הפטור מ-18 ל-24 חודשים נדחתה לחודש יולי – האם גם משפרי הדיור יחכו?

אלה לוי-וינריב 27.04.2021

   123   

   נמצאו 36 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 3