נדל"ן בחדשות - עמוד 14

סוכן חדשות
 
דירות למכירה / צילום: איל יצהר
גם אם אין הון ראשוני: 3 טרנדים חמים להשקעה בנדל"ן
מחירי הדירות שממשיכים רק לעלות, וסביבת הריבית האפסית במשק, הופכים את ההשקעה בנדל"ן להכרחית לאזרח הפשוט ■ הנה הטרנדים שמאפשרים חשיפה לתחום
  
 
נכס תל אביב יד ושם / צילום: מהוידאו
עסקת הנדל"ן הלא תיאמן: שווי נכס בת"א קפץ פי 3 בחצי שנה
רווח מהיר של מאות אחוזים: חבר מועצת יד ושם רכש מהארגון לפני כחצי שנה נכס נדל"ן מבוקש במרכז תל-אביב בכ-2 מיליון שקל - עכשיו הוא מציע אותו למכירה ב-8 מיליון
  
 
פריסייל מוצלח הודות לשיווק ממוקד ומקוון לפרויקט הריסה ובנייה בשכונת ראשונים. / הדמיה: קבוצת שכטר
"פריסייל נכון חוסך אלפי שקלים ללקוח ומבטיח ליזם הצלחה"
יזמים רבים בתחום הנדל"ן משתמשים במכירה מוקדמת, כדי להשיג מימון לפרויקטים. מהם היתרונות של פריסייל? וכיצד בונים נכון את אסטרטגיית השיווק לכל פרויקט?
  
 
הבית של עודד שריקי/ צילום: מתוך הוידאו שידורי קשת
לא רק פרארי: עודד שריקי רכש קרקע ב-20 מ' ש'
שריקי, יזם נדל"ן מנתיבות שמחזיק בצי של מכוניות יוקרה, רכש קרקע בעיר מגוריו ■ על הקרקע יקים כ-140 יח"ד בהן תימכר דירת 4 חדרים ב- 980 אלף שקל ■ מוכר הקרקע: איש העסקים החרדי מנחם כרמל
  
 
עירוב שימושים, בנייה, ערים, מגורים, שטיחי מסחר ומוסדרות עירוניים/ צילום: וידאו
בקרוב גם בערי ישראל: הטרנד הנדל"ני שכבש את העולם
בשנים האחרונות ישנה מגמה גוברת בעולם בכל הקשור לעירוב שימושים עירוני, כאשר המטרה היא לחבר מספר רחב של שימושים שונים באזור נדל"ני אחד, במקום אזורי תעסוקה ואזורי מגורים הנפרדים אחד מהשני ■ כך נראה הטרנד החם ביותר בתחום התכנון והבנייה היום
  
 
מגדלי הלאום של גינדי / צילום: אביב חופי
בכירה בטכניון: מי שלא במאיון העליון שלא יקנה דירה במגדל
"יש בעיית תחזוקה חמורה במגדלים, אין כלים משפטיים טובים ואין דרך לכלל האוכלוסייה לשלם" ■ "אין התייחסות נכונה לגידול הדמוגרפי, לא בתחבורה ולא בתכנון"
  
 
"השקעות הנדל"ן בחו"ל, נחשב לערוץ סולידי אך לא פחות מתגמל"/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
מהו הסוד של המשקיעים העשירים, ועד כמה הוא נגיש עבורכם?
בזמן שמרבית האנשים שוחקים את הכסף הפנוי בקופות גמל במסלולי ההשקעה של קרנות השתלמות ובבורסה, האנשים העשירים באמת יבחרו להשקיע את כספם בנכסי נדל"ן מניבים ■ אם גם אתם בעלי הון פנוי, השקעת נדל"ן עשויה להיות אלטרנטיבה מעניינת להשקיע בה את כספכם, ולתת לו לעבוד בשבילכם
  
 
חוקי התכנון והבניה/ צילום: Shutterstock א.ס.א.פ קרייטיבמריון בנדורי / איור: גיל ג'יבלי
עו"ד מריון בנדורי
כתוב בטאבו: רישום פרצלציה כבסיס לרישום הבעלות בקרקע
רישום נכס בטאבו מהווה הגנה מקסימלית על זכויות הבעלות במקרקעין ומאפשר ביצוע עסקאות מכר ורכישה. מה קורה כשרשות עירונית נוטלת קרקע פרטית ומשתמשת בה לצרכיה? ומה צריך לעשות כדי לשמור על הזכויות בעת הרכישה?
השאלה הנשאלת כמעט על ידי כל רוכש דירה היא האם יש לדירה טאבו? גם אם השואל אינו מודע במדויק למושג טאבו או למשמעותו, הוא מודע לעובדה ...המשך
  
 
כשהמוסיקה פוגשת את הנוף במבשרת ציון / הדמיה: בונסאי
מכל מקום: בין הנוף הפתוח למרחב הבנוי
"המונח מגרש ריק, לוח חלק, אינו קיים". אדריכלות תלוית מקום מפגישה בין צרכי הלקוח לגורמים הסביבתיים ומציעה סגנון בנייה ייחודי ויוצא דופן
  
 
שם: מגדל בית לסין/ צילום: הדמיה
4 חדרים ב-13.3 מיליון ש': מגדל פאר חדש בכיכר המדינה בת"א
מגדל יוקרה חדש בת"א ייבנה על חורבות תיאטרון בית לסין ■ 26 הקומות יאכלסו 54 רוכשים שייפרדו מ-4.66 מיליון ש' לדירה הזולה ביותר, ועד 60 מיליון שקל לפנטהאוז עם בריכה פרטית  ■ צפו בוידאו
  
 
מלון לה פלאיה / צילום : אתר המלון
אפריקה ונץ מלונות ימכרו שני בתי מלון באילת תמורת 70 מ' ש'
יותר מוקדם השנה סיכמו שתי החברות על מכירת 3 מלונות מרשת פלאזה, בהם הן מחזיקות יחד, תמורת סכום של כ-715 מיליון שקל
  
 
מיסוי וכדאיות תמ"א 38/צילום: Shutterstock א.ס.א.פ קרייטיב
מהם מוקשי המיסוי בתמ"א 38 הריסה ובנייה ואיך נזהרים מהם?
בכל פרויקט חבויים מוקשי מיסוי שעלולים ליצור קשיים במימוש התכנית. מה חשוב לדרוש מהיזם ואילו פעולות נדרשות לביצוע, כדי לממש את תמ"א 38/2 בדרך הבטוחה ביותר
  
 
יריד דירות / קרייג אריאב
לאומי: מחירי הדיור ימשיכו לעלות; להגדיל ההיצע במרכז
בלאומי מסבירים כי למרות ההתמתנות בביקושים לדירות, היקף המכירות של דירות חדשות נותר גבוה מהממוצע ארוך הטווח ומשקף עדיין רמה גבוהה של ביקושים 
  
 
משה כחלון, שר האוצר צילום: תמר מצפי
מחקר: מס על דירה שלישית ימחק שליש מהתשואה על דירות להשקעה
המחקר קובע עוד כי דמי השכירות ברמה הארצית לא יעלו באופן משמעותי ■ התשואה השנתית על דירה ממוצעת להשכרה תרד מ-3.1% ל-2.1%
  
 
תכנון לו"ז יעיל להצלחת פרויקט נדל"ן יח"צ / אילוסטרציה
זמן זה כסף: כך תמנעו מעיכוב בפרויקט בנייה
ספקים שהגיעו מאוחר, עובדים נעדרים ועוד עיכובים שמשבשים את התוכניות עשויים לעלות ביוקר. מה עושים? שירות חדשני מספק מעקב מדויק אחר לוחות זמנים ותיאום עם בעלי מקצוע וספקים
  
 

<    789101112131415161718192021    >

   נמצאו 1421 כתבות   |   עמוד 14 מתוך 89

צרו איתנו קשר *5988