נדל"ן בארה"ב

יזמי נדל"ן ברחבי ארה"ב מנסים לענות לצרכיהם של המילניאלז ולהתאים את יחידות הדיור למעבר לעבודה מרחוק

חתנו של הנשיא לשעבר דונלד טראמפ לא היה מעורב בעסקאות, מוסרים מהחברה

חברת הנדל"ן המניב סאמיט שמוביל זוהר לוי השלימה עסקת ענק למכירת נכסים בגרמניה תמורת מיליארד אירו • לדבריו, "אפשר לנתב חלק מהכסף לתשואות גבוהות יותר, כמו שיש כיום בשוק האמריקאי שנמצא למטה, עם נכסים בעלי תזרים גבוה ושווי נדל"ני נמוך"

בעיירה שבה התחולל לאחרונה אסון קריסת בניין מגורים, הקימה ספיר קורפ פרויקט "אולטרה יוקרתי", בו נמכרות דירות במחיר של החל מכ-10 מיליון דולר • זאת לאחר תקופה ממושכת שבה נקשר שם החברה עם קשיים פיננסיים, הפסדים והזרמת הון ע"י הבעלים, אלכס ספיר

במסגרת תוכנית EB-5, יזמים יכולים להשקיע פחות ממיליון דולר במיזמי נדל"ן בארה"ב ולקבל ויזה • כעת מנסים בקונגרס לשנות את התנאים שלה, והיזמים חוששים מפגיעה באפשרויות המימון

בכוונת החברה לממן לפחות 65% ממחיר הרכישה באמצעות הלוואה מתאגיד פיננסי • להערכת החברה ה-NOI הנוכחי של הנכס הינו כ-1.2 מיליון דולר בשנה

קרנות הון סיכון הזרימו 7.2 מיליארד דולר לחברות מדעי החיים בעיר במהלך חודש מאי

קרן החוב למימון מקבצי דיור בארה"ב סיימה את שלב הגיוס עם ביקושי יתר, לאחר שהגיעה להיקף גיוס של כ-285 מיליון דולר - 85 מיליון דולר מעל ליעד הגיוס המקורי

השיפור בתנאי השוק מאפשר לרפי ליפא ועמית להוציא לדרך סיור בנכסיהן של אקסטל, דה זראסאי, נאמקו, ספנסר, דה לסר ואחרות, במחיר של 3,450 דולר למשתתף • ובינתיים: אול-יר מספקת תזכורת נוספת לסיכונים הנלווים להשקעה באג"ח החברות הזרות

חברת הנדל"ן דיווחה על רכישת נכס במיאמי שכולל 262 יחידות דיור להשכרה עם שיעור תפוסה של כ-99%

עד לאחרונה, בעלי נכסים לא הסתכלו על מוסדות חינוך כעל דיירים רצויים • אבל אחרי שרשתות שיווק רבות עזבו, בעלי קניונים מגלים שבתי ספר עצמאיים הם שוכרים טובים לשטחים שנותרו ריקים

האיסור הלאומי בארה"ב על פינוי דיירים עומד לפוג החודש לאחר כתשעה חודשים, מה שעלול להותיר יותר מ-11 מיליון אמריקאים שמאחרים בתשלום דמי השכירות ללא קורת גג • כ-15% מהשוכרים המבוגרים בארה"ב מפגרים בתשלום דמי השכירות, מרביתם שחורים

יש תושבים ששוכרים חלל אחסון בארון של השכן או חדר שינה נוסף, במחיר נמוך לעומת מתקנים לאחסון עצמי הפזורים בעיר, ויש כאלה ששולחים את הפריטים לאתרים מרוחקים יותר

במסגרת תוכנית כלכלית חדשה בהיקף של טריליון דולר, ביידן צפוי להגדיל את המס על רווחי ההון מ־20% ל־39.6% לטובת סיוע נוסף ל"משפחות אמריקאיות" • הבית הלבן: המס ישפיע רק על שלושה מכול 1,000 משלמי מסים • איך המס החדש צפוי להשפיע על ההייטק הישראלי ועל משקיעי הנדל"ן?

הבניינים כוללים שטח להשכרה של כ-42,000 מ"ר וכן 19 יחידות מסחריות • שיעור התפוסה הממוצע של הנכסים עומד על 97%, וההכנסה השנתית מהם, על בסיס החוזים הקיימים, בניכוי הוצאות תפעול, היא כ-4.5 מיליון דולר.

החברה קיבלה דירוג Baa1 להנפקה של עד 150 מיליון שקל ע"נ של אג"ח, אולם קיבלה הזמנות של כ-67 מיליון שקל ע"נ בלבד במכרז המוסדי