נדל"ן בארה"ב הוספה למעקב

כתבות אחרונות

 
קן גריפין / צילום: Lucy Nicholson, רויטרס

הרכישה היקרה בהיסטוריה של ארה"ב: קן גריפין רכש פנטהאוז ב-238 מיליון דולר

הפנטהאוז, שנמצא ליד הסנטרל פארק בניו-יורק, גדול פי 34 מגודלה של דירה רגילה במנהטן

שירות גלובס 25.01.2019
נכס של אול יר/ צילום: מצגת החברה

בעלי אול-יר נטל הלוואה משותפת לנכס פרטי ונכסים של החברה בסך 4.8 מיליון דולר ללא אישור הדירקטוריון

בהודעה לבורסה נמסר כי "במהלך סקירה של כלל מסמכי המימון של החברה, שביצעה ההנהלה לבקשת ועדת הביקורת שלה, נמצאה הלוואה זו"; בעקבות הגילוי התבקש יואל גולדמן להעמיד בתוך שבוע פיקדון של 1.15 מיליון דולר לטובת אול-יר • האג"ח צנחו בשלושת החודשים האחרונים עד 50%

עומרי כהן 23.01.2019
דונאלד טראמפ/ צילום: רויטרס

השבתת הממשל בארה"ב מונעת ממשקיעי נדל"ן ליהנות מהקלות מס

חוסר ההצלחה של נשיא ארה"ב להעביר את תקציב 2019 בקונגרס שנשלט ע"י המפלגה הדמוקרטית, מונע ממשרד האוצר האמריקאי המושבת לנסח הנחיות לקבלת ההטבות

וול סטריט ג'ורנל 23.01.2019
תקרות גבוהות וחלונות זכוכית בדירות יוקרה/ צילום: shutterstock

קירות זכוכית, ארבע חניות וגנרטור: כך מוכרים דירות יוקרה בארה"ב

המכירות של דירות יוקרה בארה"ב מדשדשות, והמלאי גדל • מנגד אנשי נדל"ן מדווחים כי קל יותר למכור דירות שיש בהן פינוקים • כך, למשל, בית שימוש יפני במחיר 10,000 דולר יכול להביא לסגירת עסקה

וול סטריט ג'ורנל 21.01.2019
סיאטל/  צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאטיב

מיקרוסופט תשקיע חצי מיליארד דולר בסיוע בבעיית הדיור של סיאטל

זאת בתגובה למשבר דיור אזורי שהשפיע על תושבים רבים עם הכנסה נמוכה או בינונית • מחצית מהסכום יוקדש לתמיכה בדיור לבעלי הכנסה נמוכה במחוז קינג שבמדינת וושינגטון, ו-225 מיליון דולר נוספים יושקעו בדיור במחיר מסובסד לבעלי הכנסה ממוצעת; ב-25 מיליון דולר הנותרים ייעשה שימוש לבעיית חסרי הבית בכל מחוז סיאטל

אושרית גן-אל 17.01.2019

"אם חברות הנדל"ן לא רוכשות אג"ח בתשואה של 17%, זה סימן שיש בעיה"

אבי לוי, מנכ"ל מליסרון, אמר את הדברים בפורום שווי הוגן של המרכז הבינתחומי • בדיון על השלכות עליית פרמיית הסיכון בשוק האג"ח אמר צבי סטפק, מבעלי מיטב דש, כי המשבר הנוכחי לא נובע מסיבות פונדמנטליות, אלא כתיקון למצב לא נורמלי ששרר בשוק • 20 חברות נדל"ן אמריקאיות מציגות כיום תשואות דו-ספרתיות על האג"ח שהנפיקו בהיקף כולל של 12.86 מיליארד שקל • מתחילת 2019 ירד מדד תל בונד גלובל בעוד 4.5%, בהמשך ישיר לירידה של כ-13% שרשם בשנת 2018 • למדריך השקעה במניות

עומרי כהן 14.01.2019
נכס של אול יר בברוקלין / צילום: מתוך מצגת החברה

גם ההבהרות לא עזרו והאג"ח של ספנסר ואול-יר ממשיכות לצנוח

שתי חברות הנדל"ן הזרות שהוקמו בידי חסידי סאטמר בברוקלין ניסו להרגיע את המשקיעים באמצעות הודעות שפרסמו, אבל היום נסחרו האג"ח של ספנסר ואול-יר בתשואות של עד 21% ו-33% בהתאמה, לאחר שקרסו ב-29% וב-42% בהתאמה בשלושת החודשים האחרונים

עומרי כהן 13.01.2019
נכס של החברה. בעקבות הפחתת הדירוג תעלה הריבית שמשלמת החברה על האגח / צילום: מצגת החברה

"חבורת הזבל" מאמריקה: בשורות רעות גם למחזיקי האג"ח של חברת MDG

ירידות חדות באג"ח שהנפיקה חברת הנדל"ן שבבעלות דיוויד מרקס בעקבות הורדת דירוג החוב שנותר שלילי • אינה עומדת במועדי השלמת מלון במנהטן בעקבות דחיית חיבורו לרשת החשמל העירונית

עומרי כהן 08.01.2019
איתמר דויטשר / צילום: זיו קורן

נכנסת לשוק האמריקאי: אלקטרה רוכשת שליטה בשתי חברות קבלניות בניו יורק תמורת 41 מיליון דולר

אלקטרה הקימה את Electra USA, חברה-בת בבעלותה המלאה, לצורך כניסה לפעילות בענף האלקטרו-מכני בניו יורק • העסקאות לרכישת 51% משתי החברות הוותיקות, הפועלות בתחום עבודות החשמל, כוללות אופציות לרכישת יתרת המניות, הניתנות למימוש לאחר 5 שנים ממועד השלמת העסקה

קובי ישעיהו 30.12.2018
מזבלה \ צילום: שאטרסטוק

"חבורת הזבל" מאמריקה מתרחבת: 10 חברות עם אג"ח בתשואה של 20% ויותר

הירידות באג"ח הללו שהנפיקו חברות נדל"ן הפועלות בארה"ב, הובילו להמשך עליית התשואות בהן, שעוד לפני כן היו גבוהות • בין הבולטות: אג"ח ב' של אקסטל ושל אול-יר, אג"ח א' של ווטרסון ואג"ח ג' של דלשה קפיטל, שכבר הגיעו לתשואות של 22%-24% •  למדריך השקעה במניות

אביב לוי 24.12.2018
מנהטן / צילום: שאטרסטוק

לא תופס בישראל: ההון הלא רלוונטי של חברות הנדל"ן האמריקאיות

הן גייסו כאן כסף זול, מניבות תשואה מאכזבת, רושמות נכסים בערך גבוה המתבסס על שיעור היוון של 4.5-5% בשעה שהריבית בארה"ב 2.5% • כשירשמו בספרים את המספרים הנכונים, יהיו חברות שיאבדו את רוב ההון שלהן

אבישי עובדיה 23.12.2018
מלון ולדורף אסטוריה בניו יורק, שנרכש על ידי ענקית ביטוח סינית  / צילום: רויטרס

הסינים השילו נדל"ן אמריקאי בשווי מיליארד דולר ברבעון השלישי

בשל הגידול בחובות התאגידים והחשש ליציבות המטבע, החליטה בייג'ינג לבלום את זרימת ההון מסין ולרסן את הרכישות בחו"ל

וול סטריט ג'ורנל 05.12.2018
אג"ח, מטבעות, חיסכון / שאטרסטוק

קריסת האג"ח של חברות הנדל"ן האמריקאיות: ממשל תאגידי? הצחקתם אותי

אנו בעיצומו של משבר אמון בין המשקיעים הישראלים לבין חברות הנדל"ן האמריקאיות שגייסו בישראל • המודלים להערכת הממשל התאגידי בחברות אלה הם בתוליים ולא מספקים, ודורשים השקעה ניכרת כדי להתאימם לרמה של הניתוח הפיננסי • דעה

יניב פגוט 05.12.2018
ניו יורק / צילום:Shutterstock   א.ס.א.פ קרייטיב

5 סיכונים הנלווים להשקעה בחברות הנדל"ן הזרות

הסיכונים למשקיעים בחברות הנדל"ן האמריקאיות הנסחרות בת"א, נחלקים לשני סוגים עיקריים: סיכונים עסקיים, הנובעים מהענף ומאזור הפעילות של החברות, וסיכונים מבניים, הנובעים מהנדסה פיננסית ייחודית של החברות הזרות • דעה 

רו"ח רועי כץ 04.12.2018
יוסי זינגר וארז בלשה / צילום: תמוז רחמן

"תחום התשתיות נהנה ממיעוט שחקנים והיצע גדול, כך שאפשר להגיע בו לתשואות גבוהות יותר מאשר בנדל"ן"

מנהלי ג'נריישן, יוסי זינגר וארז בלשה, המבקשים לגייס 100 מיליון שקל מהציבור: "העשור הקרוב בהחלט יהיה עשור של קפיצת מדרגה בהשקעה בתשתיות בישראל" • "עד היום ההשקעות בתחום היו רק על ידי מוסדיים, וכעת גם משקיעים פרטיים יוכלו להשקיע בזה"

קובי ישעיהו 04.12.2018
נדל"ן בארה"ב/שאטרסטוק

אג"ח של יותר מ-9 מיליארד שקל בתשואת "זבל": "חברות הנדל"ן מאמריקה בסיכון גבוה מאוד"

הדרמה באג"ח האמריקאיות בת"א נמשכת: לדיווח על העברת כספים שגויה לבעל השליטה באול-יר הצטרפו עוד דיווחים שליליים, וירידות חדות של 3%-4% סחפו כמעט את כל הסדרות במגזר, ובראשן השתיים הלא מובטחות של אול-יר, שהשלימו צלילה דו-יומית של 20% • האנליסטים מסכימים: "קודם כל צריך להחזיר את האמון"

אביב לוי 03.12.2018

   123456789101112131415   

   נמצאו 818 כתבות   |   עמוד 7 מתוך 52

צרו איתנו קשר *5988