נדל"ן מסחרי

אושרה תוכנית להקמת מתחם לוגיסטי בלב מפרץ חיפה ביוזמת חברת נמלי ישראל • התוכנית מתייחסת לקרקע הממוקמת בסמוך לשפך הקישון, שגודלה 1,400 דונם

דוח הרבעון השני של חברת הייעוץ העסקי CBRE, מצביע על ירידה ממוצעת של 10% במחיר השכירויות בענף המסחרי לעומת הרבעון הקודם, כשעיקר הפגיעה היא בקניונים וברחובות • כשמתרחקים מהעיר הירידות מתמתנות

חברת הדירוג S&P מעלות הפחיתה את תחזית הדירוג של קבוצת גזית גלוב מ"יציבה" ל"שלילית" • כצמן, בעל השליטה בקבוצה: "יש הבדל גדול בין איך ששוק ההון תופס את הנדל"ן המסחרי ובין מה שאנחנו רואים בשטח"

נחתם מזכר הבנות בין ריט 1 לרני צים בנוגע למרכז מסחרי שכונתי בשם 'לב גני תקווה' שנמצא בבנייה • את המרכז רכשה רני צים מאשדר וצמח המרמן בספטמבר האחרון

אזולאי תשלם כ-25 מיליון שקל עבור קרקע בשטח בן 5 דונם, ואילו מגרש קטן יותר בהיקף 2 דונם נרכש על ידי שבירו בכעשרה מיליון שקל • השטח נמצא בשכונת אגם 3 שממזרח לשכונת אגמים

צפויים להתפרסם מכרזים שונים במסגרת רובע הכניסה לעיר, המתוכנן להיות מרכז העסקים החדש של הבירה • ההצעה הזוכה הייתה היחידה שהוגשה למכרז • מהחברות הזוכות נמסר הערב כי ההשקעה הכוללת בהקמת הפרויקט מוערכת על ידי הצדדים בסך של כ- 1.1 מיליארד שקל

האנליסט ישי ששון מדיסקונט ברוקראז' ממליץ "תשואת יתר" ומציב מחיר יעד של 213 שקל למניה, גבוה בכ-17% ממחירה בבורסה כעת • ברי גנדנשטיין מלאומי פרטנרס מציב מחיר יעד של 204 שקל למניה

משבר הקורונה הוביל את ענקית הנדל"ן להפסד של 618 מיליון שקל ברבעון הראשון • חיים כצמן, המנכ"ל ובעל השליטה: "עברתי כבר משבר אחד או שניים, ואני חושב שנצא מהמשבר הזה הרבה יותר מחוזקים"

מטרת התוכנית שהופקדה הינה להקמת מתחם שישלב מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור במתחם הקוממיות באזור העסקים של בת-ים • בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 14 מבני תעסוקה והקמת שני רחובות חדשים המתחברים לרחוב הקוממיות

תהליכי הגלובליזציה ועליית הרשתות החברתיות כבר התניעו בשנים האחרונות תהליכים מבניים המשנים את פניו של שוק הנדל"ן המסחרי • אבל אז באה הקורונה וסיפקה לנו הצצה לתרחיש העתידי הקיצוני שיבוא בעקבות השינויים: עבודה מהבית, הימנעות מחנויות פיזיות ודעיכתו של הנדל"ן לקמעונאות

המגדל ייבנה באתר שבו ממוקם היום בניין המשרדים של חברת פזגז, בין הרחובות קינג ג'ורג' ומבוא המתמיד • "מתחם זה מהווה שנים רבות חצר אחורית ומשמש כחניה פתוחה ברובו. התוכנית מציעה לשנות את המצב הקיים, תוך יצירת מתחם בעל איכות אדריכלית וציבורית"

באפריל היו 939 קרנות שמכוונות להשקעה בנדל"ן מסחרי - והן רוצות לגייס סכום כולל של 297 מיליארד דולר

עוד לפי משבר הקורונה, ששוק שליחויות האונליין העולמי צפוי לגלגל במהלך 2024 רווחים של קרוב ל-165 מיליארד דולר • גם חברות הנדל"ן יכולות ליהנות מהצמיחה הזו בעזרת מודל "מטבחי הענן" - השכרת מטבחים בלבד לעסקי מסעדנות

גם אם משבר הקורונה יארך זמן קצר, במידרוג מעריכים כי בעלי שטחים מסחריים יהיו חייבים להוריד את דמי השכירות כדי לתמוך בעסקים השוכרים; וכי האצת תופעת הסחר המקוון תאיץ את ירידת המחירים גם לטווח רחוק

שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של בית ההשקעות ווליו בייס, פרסם בעקבות המשבר ולקראת חג הפסח סקירה הכוללת המלצות על מניות סולידיות באופן יחסי, בארבעת תחומי נדל"ן: מסחרי, משרדים, ענף הלוגיסטיקה ומגורים • מהן המניות המומלצות שלו?

איך קורה שחברות ההייטק הבינלאומיות לא חוששות לפתוח כאן מרכזי פיתוח בהשקעות עתק, אבל משקיעי נדל"ן מחו"ל חוששים? דוח של חברת שירותי הנדל"ן הבינלאומית CBRE מנסה להסביר