שמאות מקרקעין

כתבות אחרונות

 
אוהד עיני,  השמאי הממשלתי / צילום: תמר מצפי

השמאי הממשלתי: "לא תמיד ההצעה הזוכה במכרזי רמ"י משקפת את שווי השוק"

אוהד עיני ערך מסמך הנחיות לשמאים שבו הוא קורא לאתר הצעות חריגות על קרקעות רמ"י ולהימנע מלהתחשב בהן בחישובי מחיר השוק

אריק מירובסקי 28.10.2021
פארק החורשה / צילום: איל יצהר

התבוסה הגדולה של רמ"י ב"פארק החורשה" בדרום תל אביב

בשנים האחרונות נערכו שבע שמאויות שונות על מתחם "פארק החורשה" בדרום תל אביב • עכשיו, אחרי תקופה ארוכה של השגות ודיונים על גובה השומה, נקבע כי דמי ההיתר שישלמו היזמים יעמדו על 120 מיליון שקל - כשליש מדמי ההיתר שחושבו ע"י רמ"י

אריק מירובסקי 13.10.2021
פרויקט תמ''א 38 בקריות / צילום: פאול אורלייב

פסק דין של המחוזי בעניין היטל ההשבחה שגוי ובעייתי

ביהמ"ש המחוזי קבע כי אין להתחשב בפוטנציאל שיצרה תמ"א 38 בקביעת שווי הנכס לצורך היטל השבחה • לטעמנו, ביהמ"ש הגיע לתוצאה שגויה - הן שמאית והן משפטית

עדי צביקל, חן פרס ורותם רזיאל 24.08.2021
עמק השלום, יקנעם / צילום: איל יצהר

הערכת השמאי נשארת הרחק מאחור: מכרזי הקרקע נסגרים במחירי שיא

בדיקה של מכרזי קרקעות של רשות מקרקעי ישראל מצאה כי ב-2019 ההצעות היו נמוכות מהערכות השמאיות, ואילו בשנתיים האחרונות האומדנים היו בגדר המלצה בלבד, והיזמים הציעו סכומים גבוהים בהרבה • איך פרויקט מחיר למשתכן קשור לעניין, וכיצד ההצעות הנוכחיות ישפיעו על המחירים בעתיד?

אריק מירובסקי 19.08.2021
המרלוג ברחוב השיטה, אזור התעשייה עמק חפר / צילום: שלומי יוסף

תשואה של 5.5% על מרכז לוגיסטי: המחירים בארץ במגמת עלייה

מרכז לוגיסטי בפארק התעשייה עמק חפר נרכש ב-102 מיליון שקל • המחיר גבוה מעט ביחס לשוק • מה כולל המרלו"ג

ישראל יעקב, שמאי מקרקעין 27.07.2021
אתר בנייה / צילום: Shutterstock, Yuri Dondish

רווח יזמי בעסקאות קומבינציה

בשורה טובה לשוק הנדל"ן בישראל: בית המשפט העליון פוסק לראשונה בעניין מיסוי הרווח היזמי בעסקאות קומבינציה, אך הפסיקה לא מושלמת ומערימה קשיים מסוימים

פרופ' יעקב נוסים 18.07.2021
חוף התכלת, הרצליה / צילום: שלומי יוסף
בלעדי

בעיריית הרצליה בנו על היטלי השבחה במאות מיליוני שקלים מחוף התכלת. השמאי חשב אחרת

העירייה ציפתה להיטלי השבחה במאות מיליוני שקלים, שמאי קבע כי התוכנית שלה לא השביחה את הקרקעות

אריק מירובסקי 23.06.2021
מגדלי משרדים בת"א / צילום: איל יצהר
נדל"ן מניב | בלעדי

האם כדאי להשקיע בנדל"ן מניב? מדד חדש עשוי לספק בקרוב תשובה

המדד שמפרסם השמאי הממשלתי היום מוגבל ולא מאפשר להשוות כדאיות של השקעות • בכירים מהאקדמיה ומחברות עסקיות יקדמו מדד, שיכיל תשואות נוספות ושאפשר יהיה להשוותו להשקעות כמו אג"ח או מניות

אריק מירובסקי 29.04.2021
מגדל ארלוזורוב 17 / צילום: גיא ליברמן

דירות יוקרה בת"א: 100,000 שקל למ"ר והכיוון למעלה

פנטהאוז במגדל ארלוזורוב 17 נמכר ב-84 מיליון שקל • מדובר בשתי דירות שצורפו לאחת ברמת מעטפת • כיצד טיפס המחיר בכ-20% והפך את הרכישה לעסקה היקרה במגדל? • ניתוח עסקה

שמוליק כהן 21.01.2021
ישן וחדש. תשואה של 10%־12% על ההון העצמי לשנה / צילום: בר - אל

בעקבות האוצר: איפה ואיך הכי כדאי להשקיע בנדל"ן בישראל

ביקשנו מאנשי מקצוע למפות את המקומות ואת הסקטורים שלדעתם יביאו למשקיעים את עליית הערך הגדולה ביותר בטווח ארוך - לפחות חמש שנים, ועדיף יותר • התוצאות לפניכם • פרויקט מיוחד

גלובס 23.12.2020
דברת אולפינר / צילום: כדיה לוי
ראיון

הערכה בתנאי חוסר ודאות: השמאית דברת אולפינר מסבירה מדוע שווי מניות הנדל"ן אינו קשור לשווי הנכסים

מניות הנדל"ן המניב חטפו מכה קשה מתחילת משבר הקורונה, ואיבדו כשליש מערכן. השמאית דברת אולפינר, שמשרדה מכין בין היתר את דוחות השמאות של עזריאלי ומגה אור, אומרת בראיון ל"גלובס" כי חרף חוסר הוודאות הכבד באשר למצב המשק, הערכת הנכסים אינה תלויה במה ששוק ההון חושב

אריק מירובסקי 24.08.2020
מחירי דירות / אילוסטרציה: shutterstock

שמאי המקרקעין: הורדת מס הרכישה לא תחולל כל שינוי במחירי הדירות

סקר שערכה לשכת השמאים בקרב חבריה העלה, כי רובם סבורים שהמשקיעים לא יתנפלו על השוק, וכי הם לא יהיה מוכנים לשלם יותר על הדירות שירכשו

אריק מירובסקי 24.08.2020
הקרקע בקרית ים / צילום: אסף גסטפרוינד

75 מיליון שקל תמורת קרקע לבניית 141 דירות בקריית ים

חברת א.פ.י נתיב ייזום פרויקטים זכתה במכרז רמ"י לשטח שנמצא בשכונת נווה חוף • למכרז ניגשו 10 חברות, כשההצעה השנייה בגובהה הייתה נמוכה בכ-20 מיליון שקל מההצעה הזוכה

אורי חודי 10.06.2020
כביש 471 - בר אילן על הגשר של קרית אונו-פתח תקווה / צילום: איל יצהר, גלובס

המדינה מקצצת בחדות את הפיצוי שיקבלו השכנים של כביש מכבית

כבר 18 שנה שמאות דיירים מקרית אונו וגבעת שמואל נאבקים לקבל מהרשויות פיצוי בגין ירידת ערך נכסיהם, לאחר סלילת כביש הרוחב 471 (מכבית) • דוח שמאי קבע בעבר פיצויים בטווח של 9%-12%, אך כעת הערכים קטנו בכמחצית

אריק מירובסקי 10.05.2020
המחסום לחניה של קניון עיר הימים במצב מאוזן. הקניון סגור בעקבות התפשטות נגיף הקורונה והנחיות משקד הבריאות / צילום: איל יצהר, גלובס

זריקת הרגעה לבעלי הקניונים? שמאים לא צופים הורדות שווי נכסים מניבים בקרוב

המשבר בתחום הנכסים המניבים, בדגש על הקניונים, לווה בחשש של בעליהם מהורדות שווים • כחלק מרב-שיח שקיימו בכירי ענף השמאות, ציינו רבים כי הם לא צופים הורדת שווי • יו"ר לשכת השמאים: "בשלב זה אין מקום לשחק בשיעורי היוון ובתחזיות"

אריק מירובסקי 03.05.2020
פקח מתחת למגדלי הצעירים בתל אביב בצל הקורונה / צילום: Oded Balilty, Associated Press

כמה שווה דירה כעת בצל הקורונה, ומה הסיכוי שהמחיר הזה יישאר גם ברבעון הבא?

איך מעריכים את מחיר הדירה השמאים והבנקאים? והאם יש מקום לחשוב על דרך אחרת לחשב את השווי הריאלי של נכס בתקופה כזאת? • בינתיים הרוכשים, המוכרים, השוכרים והמממנים חיים בחוסר ודאות

אריק מירובסקי 20.04.2020

   123456789101112131415   

   נמצאו 577 כתבות   |   עמוד 3 מתוך 37