אשדר

ההחלטה ניתנה בוועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין בבית המשפט המחוזי בחיפה, לאחר שחברת הבנייה אשדר טענה כי יזמים שזכו במכרזי מחיר למשתכן לא רכשו "זכות במקרקעין", אלא סיפקו בפועל שירותי בנייה למדינה - ועל כן אינם חייבים במס רכישה בגין הקרקע

הרשות הפסידה בפסק דין דרמטי שקבע כי זכייה במכרזי "מחיר למשתכן" אינה נחשבת לרכישת זכות במקרקעין • ברשות נערכים לערער לעליון ובינתיים מזהירים כי יתקנו את כל שומות מס הרכישה של הרוכשים בתוכניות מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודירה בהנחה • מדובר בכ-30 אלף שקל לדירה של 2 מיליון

ועדת הערר למיסוי מקרקעין קבעה כי על רשות המסים להשיב לקבלנים שזכו במכרזי מחיר למשתכן את מס הרכישה ששילמו • זאת לאחר שהתקבלה עמדת הקבלנים, לפיה זכייתם במכרז אינה מהווה רכישה של זכות במקרקעין - אלא הסכם למתן שירותי בנייה למדינה, שאינו מחייב במס רכישה

שתי טרגדיות שחווה בילדותו הסיטו את ערן וולף מהמסלול: "הבית הפך עצוב, התאמצתי לא לנשור" • אלא שבקריירה הוא רשם רצף של תפקידים בכירים, עד שייסד את מימון ישיר וגם הנפיק אותה • החברה החדשה שלו מקצרת לישראלים את הדרך לנדל"ן בחו"ל

בשנה האחרונה הוציאה חברת אשטרום מגורים כ־30 פרויקטים לשיווק • ארנון פרידמן, מנכ"ל החברה, מסביר בראיון לגלובס מדוע החברה מגדילה את הבנייה דווקא עכשיו, מדוע ויתרה על המותג הוותיק "אשדר", ולמה הוא סבור שהמחירים בשדה דב יהיו נמוכים בהרבה מהחזוי

דוחות חברות הבנייה הגדולות לרבעון השני מגלים התאוששות משמעותית במכירות הדירות • אבל גורמים בשוק מצננים את ההתלהבות וטוענים כי ההתאוששות תגיע בעיקר לחברות הגדולות: "התחלות הבנייה ילכו ויפחתו בשל המחסור בכח אדם, והריבית הגבוהה"

הזכייה במכרז היא על שטח שהיה בעבר של אצטדיון מכבי יפו בתל אביב תמורת 378.5 מיליון שקל • מדובר בסכום נמוך ב-149.5 מיליון שקל ממחיר השומה שעמדה על 528 מיליון שקל

למרות נבואות הזעם והמחסור המתמשך בעובדי בניין בצל המלחמה, יזמיות המגורים מדווחות על התאוששות • מחודש דצמבר נרשמת עלייה בקצב מכירת הדירות, לא נרשמים עיכובים במסירות, לפי בכירים בענף רוב אתרי הבנייה חזרו לעבוד, ואפילו מדד המניות הענפי רושם תשואת שיא

עליית הריבית והקשיים שהביאה איתה המלחמה לענף מראים את אותותיהם, וברמ"י מתמודדים עם ניסיונות של יזמים לבטל זכיות במכרזים • ינקי קוינט: "יש כבר עורכי דין שנהיו מומחים לתחום"

היו"ר רמי נוסבאום רומז על מהלכים עסקיים, לניצול הזדמנויות שנוצרות בתנאי השוק הנוכחיים. הוא מצביע עם פרסום התוצאות על על מזומנים בהיקף של 1.9 מיליארד שקל

מכרזים רבים של רשות מקרקעי ישראל נסגרו אתמול ברחבי הארץ והעלו תמונת מצב בה רוב הצעות היזמים היו נמוכות מהערכות השמאי של רמ"י • במקומות הנחשבים מבוקשים במיוחד המגמה הייתה הפוכה, עם הצעות גבוהות בעשרות אחוזים

בית המשפט לעניינים מינהליים דחה עתירה של תושבי תל אביב לאפשר להם לערער על החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, שאישרה הקמת פרויקט מלונאות ומגורים ליד פרויקט סי אנד סאן • הקרקע נמצאת בבעלות חברת אשדר וקרן ריאליטי

בית המשפט המחוזי דחה החלטת ועדת ערר מחוזית שקבעה כי הדיירים שמקבלים דירות חדשות צריכים לשאת בנטל ההשבחה, ולא היזם • השופטת ירדנה סרוסי ציינה כי יש לכלול בתחשיב גם את שווי הזכויות החדשות של היזמים

אשדר זכתה בקרקע ב-2018, הזכאים ביולי של אותה שנה, אלא שגם כעת חלק גדול מהפרויקט תקוע, בשל מחלוקת בין החברה למשרד הבינוי על תמהיל הדירות

המחיר משקף ערך קרקע לדירה של 2.21 מיליון שקל • בניית הפרויקט צפויה בעוד כארבע שנים

היצע הדירות הנרחב בעיר החדשה חריש מסייע לחברות הבונות בה להרחיב את פעילותן, אך בחלק מהמקרים שיווק יחידות הדיור הופך למאתגר • נתוני המכירות של החברות הציבוריות הבונות בעיר לא מצביעים על קשיים רוחביים, אך כוללים כמה פרויקטים עם היקפי מכירות נמוכים למדי