בנייני משרדים

חברת חללי העבודה ROOMS של משפחת פתאל, פותחת אפיק הכנסה נוסף לקבוצה, לצד תחום המלונאות • המנכ"ל נדב פתאל מספר על הכוונות להרחיב את הפעילות גם לאירופה, ולא חושש ממצב ההייטק: "עוד יחזור לצמוח"

במסגרת צמצום העלויות, החברה ביטלה את הקמת בניין משרדים בסמוך לפארק מת"ם, ובמקומו יוקם חניון לרווחת עובדי הפארק • במקביל, המתחרה אפל צפויה להשיק את הבניין החדש שלה באותו האזור

הפיטורים בהייטק נמשכים, אבל לפי החברות המתמחות בעבודות גמר, הדרישות של שוכרי המשרדים רק עולות: ממגרשי ספורט ופינות פנאי ועד לברז בירה בעמדת העבודה על הגג • "ישנה תחרות קשה בין החברות המובילות במשק על ליבו של העובד המוכשר הבא, וכולן רוצות להלהיב את המועמדים"

היקף העסקאות יורד, אבל המחירים ממשיכים לשבור שיאים: האם מחירי הדיור צפויים להתחיל לרדת, ומדוע קצב הבנייה התארך? • דרור מרמור, סגן עורכת גלובס, ונדב ברקוביץ', אנליסט הנדל"ן של IBI, דנו בנושאים הבוערים של ענף הנדל"ן

פרויקט GAV-YAM RAANANA, המוקם בימים אלו בפארק קריית אתגרים בעיר, מושך אליו בעלי חברות הייטק מתחום החומרה והתוכנה ויזמי סטארט-אפ, ועוד מגוון שוכרים • אלו וגם אלו ייהנו מקומות המסחר במקום, שיכללו מגוון חנויות לייף סטייל, בתי קפה, מסעדות אופנתיות וברים, שישמשו גם את כלל תושבי העיר • בגב ים, יזמית הפרויקט, מצהירים כי הכוונה היא להפוך את האזור למרכז בילוי ופנאי, בעל פוטנציאל גדול לבעלי עסקים

החברה תשכור את הבניין למשך 10 שנים עם אופציה ל-10 שנים נוספות • מדובר
בשטח כולל של כ-30,000 מ"ר בקומפלקס ההייטק O-TECH בכפר סבא • מטריקס: "עם המעבר לבניין החדש בשנה הבאה נשלים את מהלך ההתייעלות בנדל"ן בו התחלנו עוד במהלך הקורונה"

הקו האדום שאמור להתחיל לפעול בשנה הבאה ויחבר את פתח תקווה לת"א - מהווה פקטור מכריע בהחלטה של חברות הייטק וארגונים מהשורה הראשונה להגר אל מחוץ לעיר הגדולה • מתחם בסר סיטי בקריית מטלון בפתח תקווה, הכולל 4 מגדלים בני 30 קומות, מציע לכל אלו שטחי משרד גדולים וגמישים, מעוצבים בגימור יוקרתי לצד שירותים נלווים ואזור מסחר • כל זאת במחיר נוח ובסמיכות לתחנת הרכבת הקלה • נחשון קיויתי, יו"ר ובעלי קבוצת בסר: "עבור חברות הייטק מדובר בחיסכון דרמטי שמאפשר הקצאת משאבים לכוח אדם איכותי"

תוך שנה אחת בלבד, מנובמבר 2021 עד נובמבר השנה, מחירי הדיור עלו בכ־20% - העלייה החדה ביותר בעשור האחרון • אם בדירות כבר פחות משתלם לשים את הכסף, בדקנו עם מומחים מה הם היעדים המובילים להשקעה • ובכל זאת, תמיד כדאי לקחת את ההמלצות בעירבון מוגבל ולבדוק כל נכס לגופו

חברות רבות גילו לאחרונה כי רבים משטחי המשרדים ששכרו בשנים האחרונות בבניינים המבוקשים בתל אביב יישארו ריקים עקב המשבר הכלכלי והתכווצות ההייטק • בזמן שבנדל"ן המניב מדווחים על שיא בדמי השכירות, חלק מהחברות השוכרות פועלות כמעט במחתרת לשווק שטחים עודפים לשוכרי משנה - גם במחיר הפסד

שורת עסקאות הפכה את משרדי עורכי הדין הגדולים לדיירים מבוקשים במשרדים החדשים בתל אביב ובאזור • גיא עמוסי, מנכ"ל משותף באביסון יאנג ישראל העוסקת בשירותי נדל"ן: "משרדי עורכי הדין החדשים דומים במידה רבה למשרדי ההייטק, יש בהם שטחים גדולים, והתכנון מאוד דומה"

השמאי הראשי של בנק לאומי: "אנו רואים את הירידה בעיקר באזורים בהם הייתה עליית מחירים חדה, אזורים המאופיינים בחברות הייטק רבות" • "ההשקעה בהייטק הולכת ומצטמצמת, והחברות מבינות שהן לא חייבות כל-כך הרבה שטחי משרדים"

הנסיגה בשכירות משרדים היא מכה לשוק הנכסים ולכלכלות של ערים רבות שסמכו על התיאבון של חברות הטכנולוגיה לנדל"ן כמנוע לצמיחה

המשרד ישכור 30 אלף מ"ר באחד משני המגדלים שייבנו בפרויקט BEYOND של קבוצת תדהר ויוניון בגבעתיים • לפי הערכות, מיתר ישלם 150 שקל למ"ר בחודש וכ-54 מיליון שקל בשנה • משך תקופת השכירות היא 25 שנים עם אפשרות הארכה לשוכר • השטח המושכר יתפרס על פני 17 קומות

יש היגיון בשיתוף חללי העבודה משום שעובדים רבים נמצאים במשרד רק בחלק מימי השבוע • הקונספט הזה מתאים לחברות קטנות ולסטארט־אפים שבהם רוב העבודה נעשית על לפטופים

55 אלף מ"ר, אופציה ל-20 אלף מ"ר נוספים וכמה מאות מקומות חניה: לפי חשיפת גלובס, גוגל היא זו שתשכור שליש מהבניין • לפי הדיווח לבורסה, עלות השכירות תעמוד על 105 מיליון שקל בשנה

מטא החלה לצמצם את שטחי המשרדים שלה בארה"ב וסוגרת את משרד הדגל בפארק אווניו בניו יורק • לענקית הרשתות החברתיות יש שני אתרים מרכזיים בישראל, בניין רוטשילד 22 ומגדל שרונה, ובנוסף היא חתמה על עסקת ענק בהיקף של 750 מיליון שקל לשכירת 20 קומות בפרויקט LANDMARK • מה יקרה לתוכניות הנדל"ן שלה בארץ?