דודו זבידה

למנהל הסדר החוב של קבוצת חנן מור, הוגשה על ידי חברת הבנייה דמרי הצעה לרכישת המגרש בצפון תל אביב • המחיר בהצעה נמוך בכ-400 מיליון שקל מזה שחנן מור שילמה עליו במקור

לאחר שנדמה היה כי מודל החברה ללא גרעין שליטה תופס לו אחיזה בשוק ההון המקומי, הגלגל מתהפך: האחים אמיר רכשו פחות מרבע ממניות שופרסל, והפכו לבעלי השליטה בה בפועל • בינתיים המשקיעים מרוצים מהמודל החדש, שעשוי להתפשט גם לפז ולישראכרט • רשות ני"ע עדיין בוחנים את ההשלכות, ובשוק יש מי שמבקש להרגיע: "מדובר בבעלי שליטה 'על תנאי' שירוויחו רק אם המניה תזנק"

חנן מור, שלה חובות של כ-2.7 מיליארד שקל לשלל נושים, הודיעה כי היא צפויה להשלים את ניסוח הסדר החוב הסופי עד ל-12 בפברואר • החברה הציגה לביהמ"ש את העקרונות לגיבוש הסדר החוב שתכליתם שימור פעילותה העסקית

גם כשלכולם ברור שמי שהוביל את חברת הנדל"ן חנן מור להסדר חוב הוא הבעלים והמייסד, הוא כנראה ישאר מיליונר • וגם: האם מתישהו רשות ניירות ערך תתעורר בזמן?

במסגרת הניסיון לגבש מתווה הסדר חוב ליזמית הנדל"ן הקורסת, יוצע לנושים כי הפרויקטים שנושאים את עיקר חובות חנן מור יפוצלו מהחברה הציבורית • הללו יועברו לחברות פרטיות שיוחזקו בידי הנושים, שיפעלו למימושם בהמשך • עדיין לא ברור האם מחזיקי האג"ח יתנגדו למתווה ומה יישאר למייסד חנן מור

כחודשיים לאחר שחברת הנדל"ן נכשלה מלעמוד בהתחייבויותיה ופנתה להליך עיכוב הליכים, ברשות מפרסמים שורה של טענות בנוגע לליקויים בדוחות הכספיים שפרסמה

החרפה בקשיים עסקיים, תחושת מיצוי, מאבק שליטה או מכירת הפעילות: בזו אחר זו דיווחו לאחרונה עשרות חברות בורסאיות הפועלות בתחומי הנדל"ן, שירותים, תעשייה ופיננסים על פרידה ממנהליהן הבכירים • ויש גם מי שמעריך שהמלחמה בעזה והשלכותיה, השפיעו על החלטה של חלק מהעוזבים "לחשב מסלול מחדש"

קבוצת חנן מור פנתה היום לבית המשפט בבקשה לאורכה לעיכוב הליכים, בניסיון להמשיך ולגבש הסדר חוב • זאת לאחר שאורכה קודמת שניתנה לקבוצה, תפוג בימים הקרובים • בדוח שהגיש מנהל ההסדר, עו"ד גינדס, בפני ביהמ"ש היום מוצגים פרטים ראשוניים על הסדר החוב המתגבש בקבוצה

קבלנית הבנייה חנן מור מודיעה למשקיעים כי נאמן האג"ח של סדרת ט"ו פנה לביהמ"ש במטרה לאכוף שיעבודים ולמנות כונסי נכסים לאותם נכסים ששועבדו לסדרת האג"ח • החברה מתרעמת וטוענת כי "נאמן האג"ח מנסה לבצע אכיפת שיעבודים דה-פקטו, שלא כדין"

הפנייה החדשה של קבוצת הביטוח הראל נוגעת למסגרת אשראי שהעמידה לחנן מור • מדובר בסכום כולל שמוערך בכ-484 מיליון שקל ואשר נועד להקמת פרויקט "דירה להשכיר" ברמת אפעל בשותפות בין שני הצדדים

האחריות לחדלות הפירעון שאליה הגיעה החברה בראשותו ודאי מוטלת על כתפי חנן מור, אך איפה היו הבנקים - דיסקונט ולאומי, שהעניקו את רוב האשראי לעסקיו • וכיצד התעלמו מאזהרות המפקח על הבנקים, הכלכלנים, מנתוני המאקרו שהשתנו לרעת יזמי הנדל"ן ודחיית הפירעונות

נושיה הפיננסים של קבוצת הנדל"ן ביקשו למנות את זבידה לגיבוש הסדר חוב לחברה • ב־30 הימים הבאים ינסו הצדדים להגיע להסדר מוסכם • זבידה ינסה למכור את פרויקט הדגל של חנן מור בשדה דב, ולשכפל את ההצלחה שרשם בהבראת חברת הנדל"ן מבנה

מטרת מינוי זבידה היא לבצע ארגון מחדש של החוב שניטל לרכישת מגרש ב"שדה דב" בסכום של כ-1.3 מיליארד שקל, בגינו משולמת ריבית של 100 מיליון שקל בשנה, שקבוצת חנן מור לא מסוגלת לעמוד בה • מניית הקבוצה מזנקת בכ-40% בעקבות הדיווח על המינוי

יזמית הנדל"ן חדלת הפירעון דיווחה כי אין ביכולתה לשלם תשלום רבעוני של כ־28 מיליון שקל בגין הקרקע היקרה, ומחכה להכרעת הנושים • בקשה לתביעה ייצוגית הוגשה נגד החברה ומנהליה

הנושים שמימנו את הפרויקט בשדה דב שנחשב לזה שסיבך את קבוצת חנן מור, שוקלים מהלך שיוביל להחלפת היו"ר במנכ"ל לשעבר של ענקית הנדל"ן המניב מבנה • לפי שעה טרם התקבלה החלטה בעניין, וגם לא ברורה נכונותו של זבידה למהלך

דודו זבידה דיבר בוועידת ההשקעות של גלובס והפניקס על הטלטלות בשוק הדיור ועל האתגרים בתחום נדל"ן המשרדים • זבידה התייחס לשוק המשכנתאות, ואמר כי הוא "לא רואה משבר, אבל יש ירידה דרמטית בכושר הקנייה" • לגבי ההשפעה של משבר ההייטק על נדל"ן המשרדים, אמר: "אנחנו נמצאים בתקופה של התאמת מחירים, לא של כאוס"