חברות נדל"ן

על פי נתוני חברת דירוג האשראי מידרוג, שפורסמו בשבוע שעבר, גייסו חברות הנדל"ן אג"ח בהיקף מצרפי של 13.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה

הנה, פה תמצאו רמזים לתוצאות העתידיות של חברות הבנייה

דירוג הנדל"ן של D&B עפ"י מבחן הנכסים, ההכנסות וההון העצמי: גזית גלוב היא החברה הגדולה בישראל; את הצמיחה הגדולה ביותר בהיקף ההכנסות השיגה חברת ביג ■ עזריאלי מחוץ לדירוג מכיוון שהיא מגדירה עצמה כחברת החזקה

שווי הנכסים של חברות הנדל"ן המניב מצביע על המגמה בעולם: הפריחה בקנדה, המשבר באנגליה וסימני השאלה בגרמניה ובצרפת ■ 30 חברות ישראליות מחזיקות נכסים בהיקף 17.4 מיליון מ"ר

גם לאחר שחיקה של 8%, עלות השכר של בכירי ענף הנדל"ן עמדה אשתקד על 170 אלף שקל בחודש ■ סקר חברת BDO מגלה גם כי מרבית הסכום אינו מותנה ביצועים או תשואת המניה

מנכ"ל שיכון ובינוי עופר קוטלר נהנה מעלות שכר של 7.1 מיליון שקל ■ היו"רית לשעבר רווית ברניב השתכרה 5.8 מיליון שקל עבור חצי שנה בלבד ■ חנן מור ואבי מאור נהנו מדמי ניהול משותפים של 3.5 מיליון שקל, בעוד החברה שלהם הפסידה כ-13 מיליון שקל

בבית ההשקעות מעריכים כי העלאת מס החברות תגרום למחיקות חשבונאיות כבדות, שיאפילו על הצמיחה הצפויה בתוצאות התפעוליות במגזר

שנת 2011 האירה פנים לחברות התחום בישראל, כפי שמעידים המרווחים באג"ח שלהן ■ אך הגידול בהיצע, לצד האטה במשק וצמצום אשראי מהבנקים המממנים, מציבים תמרור אזהרה לענף הנחשב דפנסיבי ■ האם פנינו לעלייה במרווחים?

אחרי 5 שנים כמנכ"ל חברת הנדל"ן ב. יאיר, אייל הנדלר יוצא לעצמאות ■ לנסיבות פרישתו מהחברה הוא מסרב להתייחס, אך הוא מחפש להוציא חברות נדל"ן נוספות מקשיים

כך מעריכים כלכלני חברת מידרוג, המציינים כי השפעת שינויי המיסוי על מאזני החברות תבוא לידי ביטוי בהורדות דירוג החוב לחלק מהן ■ זאת, בנוסף להעלאת המס על רווחי הון בבורסה ל-25%, ש"תנגוס" ברווחי המשקיעים ובכספי הפנסיה

לא מעט חברות נדל"ן מעדיפות בימים אלו לנצל את המזומנים בקופה כדי לקנות את החוב של עצמן ולא להוציא את הכסף על נכסים של ממש

תשובה: כולם דירקטורים בחברות ציבוריות ■ לפניכם רשימת שמות מאתגרת: נחשו מה היו הכישורים והתכונות שהובילו כל שם ושם לתפקידו

בבית ההשקעות מעריכים: המחירים יירדו בכ-5%-15% ולא צפוייה "מפולת" ■ למרות זאת, חברות הנדל"ן צפויות להכיר ברווחי עתק בשנתיים הקרובות - ומומלצות להשקעה

‏לפי הערכות חברת מ.א.ן נכסים בתחילת תשע"ב צפוי צמצום בפעילות ענף הנדל"ן המניב בישראל ■ ג'קי מוקמל: בשלוש השנים האחרונות ירד היקף הפעילות של שוק הנדל"ן המניב בכ-17%

תתפלאו: באג"ח חברות הנדל"ן המקומיות טמונה הבטחה גדולה יותר מבדירות להשקעה