חברות נדל"ן

גם לאחר הדיווח נסחרות איגרות החוב חברת הנדל"ן הזרה של משה אורלינסקי, שגייסה בת"א 435 מיליון שקל, בתשואה דו-ספרתית • צוז'ן עלתה באחרונה על הרדאר של המשקיעים, לאחר שציינה בדוחות הרבעון השלישי כי במהלך הכנתם התברר לה שבעל השליטה משך מקופתה בשוגג סכום של 2.5 מיליון דולר

אף שהאג"ח של חברת הנדל"ן הזרה הגיבו בעליות חדות, הן עדיין נסחרות בתשואת "זבל" של 17% • לווטרסטון 53 נכסים רשומים בשווי של 694 מיליון דולר, ומולם הלוואות של 402 מיליון דולר • חוב האג"ח שלה מסתכם ב-109 מיליון דולר • האג"ח מזנקת בכ-10%

הדרמה באג"ח האמריקאיות בת"א נמשכת: לדיווח על העברת כספים שגויה לבעל השליטה באול-יר הצטרפו עוד דיווחים שליליים, וירידות חדות של 3%-4% סחפו כמעט את כל הסדרות במגזר, ובראשן השתיים הלא מובטחות של אול-יר, שהשלימו צלילה דו-יומית של 20% • האנליסטים מסכימים: "קודם כל צריך להחזיר את האמון"

בחברת הנדל"ן האמריקאית, שנמצאת בבעלות מייקל שהה, מסבירים הפסד של יותר מ-14 מיליון דולר ברבעון השלישי בירידת ערך של 21.4 מיליון דולר בשני נכסים, שבהם מתנהל מו"מ להפחתת דמי השכירות • באחד מהם השוכר הוא מסעדה, ששהה עצמו הוא אחד מבעליה, ודמי השכירות שלה צפויים לרדת ב-40%

אגרות החוב הלא מובטחות של חברת הנדל"ן הזרה אול-יר ספגו היום ירידות שערים חדות על רקע גילוי מפתיע בדבר העברת כספים שגויה לבעל השליטה • בחברה הדגישו כי הכספים הושבו לקופתה לאחר גילוי הטעות ואפילו בתוספת ריבית, אולם בשוק התקשו לקבל את האירוע לנוכח הסנטימנט השלילי ומכרו את האג"ח במחזורים גבוהים

חברת הנדל"ן השקעות של יעקב אטרקצ'י סיימה את הרבעון השלישי בהפסד של כ-6.4 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-1.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד • באאורה סבורים כי בשנים הקרובות יבואו לידי ביטוי בדוחות פרויקטים רבים שהחברה יוזמת ומקימה כיום • המניה ירדה ב-26% בשנה האחרונה

הבוקר דיווחה חברת הנדל"ן הזרה ברוקלנד אפריל כי רו"ח מרק ליכטין, שמכהן כדירקטור בלתי תלוי בחברה, הודיע היום כי יעזוב את הדירקטוריון בתחילת דצמבר • התפטרותו מגיעה כשבועיים בלבד לאחר החלטת המבקר הפנימי של ברוקלנד, משה כהן, להתפטר מיידית מתפקידו

משה כהן הודיע על התפטרות מיידית לאחר שטרם קיבל את מרבית החומרים הדרושים לביצוע הביקורות • החוב של חברת הנדל"ן הפועלת בברוקלין, שנמצאת בבעלות בועז גלעד, מסתכם בכ-150 מיליון שקל ערך נקוב

אלן גרוס, המייסד, הבעלים והמנכ"ל של חברת הנדל"ן האמריקאית GFI, מדבר בראיון עם "גלובס" על הזמן הנכון למכור נכסים, אילו יתרונות הוא מוצא בפעילות בארה"ב ואילו בישראל • הוא דוחה את הכותרות לפיהן הוא פועל למימוש נכסים לצורך פירעון תשלומי הקרן הקרובים למחזיקי האג"ח בארץ: "לתפיסתי, הזמן למכור נכס נדל"ני הוא כשאתה מרגיש שלא תוכל לפתח אותו יותר"

קבוצת הבנייה והתשתיות, הנמצאת בשליטת המשפחות נוסבאום, משורר, גירון, רובין וליפשיץ וקרן אלייד, הכפילה את הרווח הנקי הרבעוני שלה בהשוואה לרבעון השני אשתקד, לכ-89 מיליון שקל • מניית אשטרום השלימה עלייה של קרוב ל-30% בשנה האחרונה

גב ים, הנמצאת בשליטת נכסים ובניין של קבוצת אידיבי, סיימה את הרבעון השני עם גידול של 3.6% בהכנסות לעומת הרבעון המקביל, בעוד ההכנסה התפעולית הנקייה (NOI) גדלה ב-2.8% • הרווח הנקי של החברה רשם ירידה של 29% במחצית הראשונה של 2018

חברת טכנולוגיית הנדל"ן עומדת לרכוש את סוכנות הנדל"ן Pacific Union International מסן פרנסיסקו • העסקה צפויה להפוך את קומפאס לחברת תיווך הנדל"ן השלישית בגודלה בארה"ב

לאחר כשנתיים שבהן מניות חברת הנדל"ן של סמיר מצלאוי היו ברשימת השימור, אתמול דיווחה החברה כי השלימה הקצאת מניות לציבור בכ-9 מיליון שקל, כך שהיא עומדת בתנאים לחידוש מסחר ברשימה הראשית של בורסת ת"א

הרווח במחצית הראשונה ירד ב-15% והסתכם ב-31.3 מיליון שקל

הקרן שמתכננת גם לרשום את מניותיה למסחר בת"א, מחזיקה ב-70 נכסים המושכרים ב-22 מדינות ברחבי ארה"ב ונסחרת בשווי של כ-200 מיליון דולר

חברות הנדל"ן הפרטיות והקטנות צפויות לעמוד בפני מצוקה תזרימית קשה • פרשנות