חברות נדל"ן

הרשות מחייבת חברות נדל"ן לשלם מס על רווחיהן ממכירת דירות חדשות, כשהחוק מחייב את אותן חברות לאחריות על הדירות למשך 20 שנה

בזמן שבבורסה מדד תל אביב בנייה צנח בכמעט 40% תוך שנה, בשוק הדיור עצמו רואים לכל היותר ירידות מחירים מינוריות • יזמיות הנדל"ן משכנעות את עצמן שירידות השווי החדות לא יגיעו לשוק הריאלי, אבל הרוחות בכלכלה הגלובלית והמקומית נושבות בכיוון אחר • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

דירקטוריון חברת הנדל"ן זימן את דודו זבידה לשימוע לפני פיטורים על רקע סוגיות הנוגעות לשכרו ולמיזוג שביקש לקדם עם דסק"ש • בעלי מניות בחברה, המתנהלת ללא גרעין שליטה, דורשים הסברים, ובסביבת המנכ"ל המודח מעריכים כי מדובר בניסיון השתלטות של משפחת פורר

מכירת פעילותה התעשייתית והתמקדות בפיתוח נכס נדל"ן בחיפה, הזניקו את מניית שמן • כעת היא תהפוך לחברת נדל"ן מניב "על מלא"

עליית הריבית שצפויה להקשות על מחזור החוב של עשרות חברות הנסחרות בת"א נותנת את אותותיה: כל סדרת אג"ח עשירית נסחרת בתשואה של מעל 10%, המשקפת את הסיכון להחזר החוב • עו"ד גיא גיסין: "כולם מסתכלים על חברות הנדל"ן כי הן ממונפות, אבל הן לא היחידות שנפגעות"

לחץ הריביות המטפסות דוחק חברות ממונפות אשראי הפועלות בענף הנדל"ן היזמי לבצע מהלכים של הכנסת שותפים לעסקיהן, כדי להקטין את היקף החוב והסיכון • ישראל קנדה דיווחה על הכנסת שותף בפרויקט בשכונת נוה גן ברמת השרון, חנן מור מתכוונת לממש חלק מנכסיה בעיר חריש

לנוכח האטה במכירת הדירות, בלימת עליית המחירים והצניחה במניות הנדל"ן, פנו גלובס ומידרוג לכמה מבכירי הענף: "נכון שהשוק התקרר משמעותית, בעיקר בגלל עליית הריבית", הם מודים, אך מעריכים כי מדובר בחזרה ל"שוק שמתנהל קצת יותר נורמלי"

שורה של חברות נדל"ן פוגשות את הטלטלה הנוכחית בשוק המט"ח אחרי שנה שבה המניות נחתכו בחדות ונפגעו ממשבר עולמי בשווקים ומעליות הריבית החדות • כעת, כשהן מתמודדות עם חובות כבדים וחוסר אמון מצד משקיעים, היחלשות השקל יוצרת בעיה חדשה • האם אחת החברות לא תצליח לעמוד בהחזרי החובות?

זבידה מכהן בתפקיד מאז המיזוג בין מבני תעשייה וכלכלית ירושלים ב­־2019 • בשנים האחרונות הוביל כמה מהלכים שלא עלו יפה, וביניהם רכישת סלע קפיטל ומיזוג עם דסק"ש

חברות הנדל"ן נהנו בשנים האחרונות מרכישות עם תנאי מימון אטרקטיביים במיוחד, ריבית אפסית ואפשרות לקנות קרקעות ונכסים כמעט ללא הון עצמי • עכשיו, כשהגלגל נעצר, לא מעט מהן נתפסות עם יחס מאוד בעייתי בין חוב ובין תזרים הכספים האמיתי

לאחרונה העריך הבנק המרכזי כי עליית הריבית תאלץ את חברות הנדל"ן המניב להכיר בעלייה חדה בשיעור ההיוון, שעלולה להוביל למחיקת מאות מיליוני שקלים משווי נכסיהן • באי.בי.אי חולקים על הניתוח וטוענים: "יהיה תיקון, אך עדין יותר"

שרת הפנים לשעבר תזכה לשכר חודשי של 70 אלף שקל בחודש תמורת 60% משרה, וממענק שנתי של 420 אלף שקל, שעשוי אף לגדול בהמשך • בעוד כחודש תתכנס אספה מיוחדת ובה אמורים בעלי המניות לאשר את תנאי ההעסקה

האם המחירים צפויים להתחיל לרדת, ואיך המשבר בשווקים משפיע על החברות בענף? בשיחה עם אנליסט הנדל"ן של אי.בי.אי, נדב ברקוביץ, ננסה לענות על השאלות הבוערות של הענף • צפו

צארום חתם על מזכר הבנות לא מחייב למכירת השליטה (כ-45%) באספן גרופ לידי אנשי העסקים אבן נוימן ושלומי עקריש תמורת כ-485 מיליון שקל

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • חברת ג'י סיטי של חיים כצמן ספגה השבוע הורדת דירוג, והתשואה על אגרות החוב שלה קפצה בחדות - והיא לא היחידה שמתקרבת לאזור המסוכן • היקף החוב הקונצרני שנסחר בתשואה דו־ספרתית כבר חצה את רף ה־18 מיליארד שקל • גורמים בשוק מנסים להרגיע: מדובר באירועים נקודתיים • הנתונים בכתבה מעודכנים ל-26.12

מדד ת"א נדל"ן רשם ירידה של 30%, פי שלושה ממדד ת"א 125 • עיקר הפגיעה: בחברות הפועלות בחו"ל ובאלו בעלות מינוף גבוה • אי.בי.אי: "במחצית הראשונה של שנת 2023 צפויה להימשך מגמת השיפור, ובמחצית השנייה תגיע החמרה" • תחזית 2023