מיסוי נדל"ן

בתי המשפט הרחיבו, באופן הדרגתי, את משמעות המונח 'מימוש זכויות' לצורך תשלום היטל השבחה. לאחרונה נפסק, כי אפילו נטילת הלוואה המחייבת רישום משכנתא לטובת הבנק מהווה משום 'מימוש זכויות' במקרקעין, המתחיל לצבור תשלומי פיגורים

חלוקת רכוש אגב גירושין, עשויה ליצור חיוב במס. חוק מיסוי מקרקעין קובע כי כאשר מבוצעת ההעברה מכח פסק דין אגב גירושין, לא תיחשב הפעולה כמכירה. עם זאת, יש לקחת בחשבון מספר נקודות בקשר לתחולת הסעיף, וכן את השלכות המס העתידיות הנובעות מהפעלתו

הוראת ביצוע חדשה של רשות המיסים מבטלת הוראה ישנה, וקובעת כי במכירת דירת מגורים שהושכרה במסלול הפטור המלא ממס, וכאשר לא מגיע בגינה פטור ממס שבח - יחושב השבח באופן שהפחת ינוכה משווי הרכישה, ולא יותרו בניכוי ההוצאות שוטפות. בכך יהיה כדי להגדיל את השבח ובהתאמה את החבות במס

השופט קיבל את הטענה לפיה מטרת הפארק היא למעבדות מו"פ שלא יבוצע בהן ייצור סדרתי

הרשימה מדגימה כיצד שמירה על מבנה עיסקי משפטי פשוט של הסכם תיווך או הסכם עם חברת שיווק עדיפים על התארגנות מסובכת של עמותות, תאגידים ביסוד או מבנים מורכבים אחרים. מתווכים וחברות שיווק אינם מודעים לצורך בשמירת הכללים הללו, והרשימה מדגימה מה חיוני בשמירה על כללי השיווק הבסיסיים. הרעיון הוא לשמור על לשון הפטור ולשלבה בהסכם השיווק

בהתקיים נסיבות מיוחדות, ניתן להאריך את המועד לתיקון שומה מעבר למגבלת 4 השנים הקבועה בסעיף 85 לחוק, וזאת מכוח סעיף 107

השופטת: לא העביר את כל מרכיב המע"מ של "חלף היטל ההשבחה"

לאחר הרפורמה במס חברות ובמס הכנסה, הגיע השעה לבטל את מס הרכישה; התמריץ לרכישת דירה למגורים או להשקעה יפצה על אובדן ההכנסות ממיסים

תקלה חקיקתית מצביעה לכאורה כי ביחס לחברות מס השבח עולה ב-1.1.07 ל-29% (מס חברות), במקום לרדת ל-25% כפי שהתכוון המחוקק

עיריית ת"א הודיעה לתושביה כי החל ב-2007 תטיל ארנונה על שטחים משותפים

ועדת שרים לענייני חקיקה החליטה לתת לפטורים ממיסי מקרקעין הניתנים בהקשר למסחר באופציות מקרקעין ולפרויקטים של פינוי-בינוי מעמד של הוראות קבע * כן החליטה הוועדה להאריך את תוקפה של הוראת השעה העוסקת בחילוף זכויות במקרקעין עד לתום שנת 2008

בעוד שככלל אין משכנתא חייבת מס שבח, במסמכים נלווים לה שהבנקים מחתימים לווים, קיים פוטנציאל חיוב במס. קיימים פטורים בחוק מיסוי מקרקעין ובפקודה וקיימים גם פטורים להיבטים אחרים של ארגון, ייזום ושיווק, בחוק מיסוי מקרקעין - אלא שפטורים אלו אינם חלים על ייפוי הכח הנלווה למשכנתא, ומכאן הסיכון

הצעת החוק, שמיועדת לעודד הקמת מפעלים באזורים מועדפים, מחשקת את היזמים בתנאים בלתי אפשריים ואינה מציעה תמריצים של ממש

ההוראה בפקודת העיריות הקובעת כי בשכירות לתקופה של פחות משנה החייב בארנונה הוא המשכיר - חלה רק בהתייחס לתקופת השכירות החוזית, ולא לתקופה בה שהה השוכר במושכר בפועל. כלומר, גם אם קוצרה התקופה לפחות משנה - השוכר חייב בארנונה

כאשר נמכר בניין דירות, המצוי בבעלות משותפת של מספר בעלים, זכאי כל אחד מן הבעלים לפטור ממס שבח רק בגין חלקו בדירה אחת. ברם, אם ניתן לבצע ייחוד של כל הדירות בבניין, אם בהסכם מפורש ואם מכללא, יוכל כל אחד מן הבעלים לקבל פטור על דירה שלמה אחת