מיסוי נדל"ן

ועדת הערר דחתה בקשה לתיקון שומה סגורה בעקבות פס"ד מ.ל השקעות, שהתיר ניכוי הוצאות מימון ברכישת קרקע

בית המשפט העליון: הדיון בוועדת הערר אינו "בלתי אפשרי", ולעתים לא ניתן להימנע מהליכה בשני מסלולים

תיתכן תחושה לא נוחה מבחינת גבייתו של היטל ההשבחה, כיוון שחוזה פיתוח "ערב חוזה חכירה", בהנחה של התנהלות "רגילה", ניתן לטעון לגביו כי הוא מעין שלב ראשון לחוזה חכירה

למה הרכישה הישראלית של וורן באפט עשויה לשלוח בעתיד זרועות לארה"ב, איך הצליח השבועון בארונ'ס לדחוף קדימה את מניית רדויז'ן, מה מאותת שסרגון תתחיל בקרוב לטפס צפונה, איזו אבן דרך בהתפתחות הרשת הביתית מזהה דויטשה בנק ואיך זה עשוי להשפיע על מטאלינק

הפעם: דירה שאינה משמשת רק למגורים, מכירת זכויות חלקית, מכירת דירה שנתקבלה במתנה

רק במקרה בו הצדדים מגלים דעתם בהסכם, כי העיסקה מורכבת משתי עסקאות - עסקת מכר ועסקת מימון, אין מקום לחייב במס את הרווח בעסקת המימון

יש כמובן היגיון בגישה האומרת שאין להניח לרשות לתקן את עצמה, שכן אילו ניתן הדבר בידה, היו מעשי התיקון מתרבים עד כדי שימה לאל את כל רעיון ההקפאה

ביהמ"ש העליון: "האינטרס החברתי שביסוד היטל ההשבחה יוצא נשכר, משום ששיטה זו מקיימת באופן מיטבי את הקשר הסיבתי הישיר שבין הפעילות התכנונית לבין ההשבחה החייבת בהיטל"

בית המשפט העליון, בפסיקה העקרונית שלו בעניין תוכניות משביחות, ער לחלוטין למחיר שישולם על הבחירה בגישת המדרגות, ועדיין בוחר לקיים את הקשר הסיבתי שבין אישור תוכנית להשבחה, אפילו כרוך הדבר בכרסום ניכר בשיקולי היעילות

זאת, בניגוד לשיטה בה מוטל המס על ההפרש בין ערך הנכס לפני התוכנית הראשונה לאחרונה

זכויות בנייה הצמודות לנכס שמכר המוסד, ואשר לא שימשו אותו במישרין, אינן זכאים לפטור ממס

רשות המיסים פרסמה מדריך לפטור מס שבח לדירת מגורים עם מידע חיוני אך לא מושלם

אולי יושג צדק במקרים ספציפיים כשהעובדות ברורות, אך בד בבד ייווצרו עומס וסחבת מיותרת, שיגרמו לחוסר צדק הנובע מחוסר היכולת האובייקטיבית לדעת ערכו של נכס בכל תקופה

"אין להטיל על העירייה חובה לערוך בדיקות יזומות בעניין זה"

יש לסווג נכון את התשלומים העודפים ששילמה החברה, אשר בהעדר ראיה אחרת הינם הכנסה של בעל המניות, קרי דיבידנד, ולכן היה על מס הכנסה לחייבם במס בשיעור 25%

מוצע שלא להסתפק בקביעות הטכניות של מנהלי מיסוי מקרקעין לגבי יום הרכישה באותם מקרים בהם יום הרכישה המהותי חל לפני שנת המס 1960