מס שבח, מס רכישה

המחוקק ביקש לומר, כי משטר הפטורים הינו משטר מיטיב, אך אינו אמור "לשגע" את האזרח ולעסוק בחלקים קטנים מדי, זאת במובן שחלקים קטנים לא יהיו מעכבי פטורים

בית המשפט העליון לא נתן דעתו מה יהא דינה של רכישת מגרש בתקופה העולה על שנתיים לפני מכירת דירות המגורים, שבגינן יתבקש הפטור בסעיף 49ה לחוק מיסוי מקרקעין

בשני מקרים הגיעו ועדות הערר לתוצאה לטובת רשויות המס, בניגוד לעמדת הנישום: בפעם הראשונה תוך העדפת העיקרון של סופיות השומה על-פני גביית מס אמת, ובפעם השנייה תוך העדפת עקרון גביית מס אמת על-פני סופיות השומה

אפשרות מהירה יחסית להטמעת עקרונות המיסוי הכלכלי על אלה הפורמליים, הינה בדרך של ביטול הליכי ערר במס שבח ומתן הארכת מועד על ידי נציבות המס לנישומים, להגיש ערר על השבח יחד עם שומת מס הכנסה, ואיחוד ההליכים יצמיח יתרונות גדולים גם בהקטנת משאבי המדינה

בסמכות המנהל לדרוש, בכל עת וללא הגבלת זמן, את יתרת מס הרכישה, במקרה שמקבל הפטור הפר או לא קיים את תנאי הפטור

ההשקעות שהשקיע המוכר במקרקעין במהלך הזמן, כולל הקמת מבנה, אינם משפיעים על יום רכישת המקרקעין

סגן הנציב הודיע, כי יש לאפשר את שיעור המס המופחת של 0.5% לאזרחי מדינה זרה, בכפוף לחתימת אמנה למניעת כפל מס ובה סעיף אי הפלייה, ותצהיר על דירה יחידה בישראל

אפשרות ניצול החלקה לבנייה היא רחוקה ביותר; סביר להניח, לפי מבחן אובייקטיבי, כי קונה מרצון לא יהיה מוכן לרכישת החלקה כאדמת בנייה

מוכר שפירק את החברה ומכר את נכס המקרקעין שהתקבל אצלו אגב פירוקה, ישלם מס בשיעור מלא

השילוב בין מס שבח למס רווחי הון נוגע אך ורק לעניין שיעורי המס והזיכויים ממנו

מס שבח טען, כי מועד הרכישה לצורך המס הוא העברת הבעלות על הקרקע לידי חברה בשנות ה-60

בית המשפט העליון הכריע בעד הגישה, לפיה זכויות הבנייה בסעיף 49ז מתייחסות גם לזכויות בנייה העשויות להתגבש בעתיד

עסקת הקומבינציה היא שילוב וקיצור של שתי עסקות משנה שונות כאשר עסקה אחת היא עסקת אספקת שירותי בנייה, אשר התמורה לה הינה הכנסה עסקית. עסקה שנייה, היא עסקת מכר מקרקעין, בתמורה מלאה, השווה בגובהה לתמורה שקיבלה עבור שירותי הבניה שסופקו לה

ועדת הערר קובעת, כי העברת זכויות הבנייה חייבת במיסי מקרקעין, אף שהיא נעשית במנותק מהקרקע

כשם שהקבלן מחויב בסיום בנייתה של הדירה, גם המוכר נדרש לסיים את בניית הדירה על מנת שיהא זכאי לפטור