מס שבח, מס רכישה

הקושי הוא במקום בו כספי המתנה לא משמשים לרכישת דירה מוגמרת, אלא לבנייתה של דירה על קרקע קיימת

חוזה שנחתם ודווח לשלטונות המס ונרשם אינו נחשב כחוזה למראית עין

לאור המצב המשפטי, כדאי להפריד בהסכמים בין המחיר שנקבע לנכס ובין מחיר רכישת הזכויות האחרות, כדי לחסוך במס רכישה ומכירה, ואילו התמורה בגינם תמוסה על-פי פקודת מס הכנסה ולא על-פי חוק מס שבח מקרקעין

סוגיית החזר המס באמצעות תביעות השבה ולא באמצעות הליכי ההשגה והערעור הקבועים בחוקי המס השונים, מצויה עדיין בחיתוליה

בדומה לחוק שנחקק סיני, גם לגבי פינוי התנחלויות בעזה נדרשת הוראת חוק מקיפה, שתסדיר את הטיפול המיסויי בפיצוי למפונים

איחוד התיקים למשרד אחד יסיים את חגיגת פסקי הדין הרבים בנושאי ביורוקרטיה פנים-אגפית, שנבעו מבעיות תקשורת בין פקידי מס שבח לבכירים במס הכנסה

כשם שמותר להטיל מס על רווח הנובע מפעילות בלתי חוקית, כך אין מניעה מהטלת מס על השבח הנובע מציפייה לבנייה בלתי חוקית

ההתפתחות התפיסתית בעמדת רשויות המס מהווה הוכחה חותכת נוספת לניצחון גישת הפרשנות התכליתית למשפט

כדאי לצרף את שומת היטל ההשבחה להוכחת קשר סיבתי בין שומת ההיטל ותשלומו לבין עליית ערך הזכות הנמכרת, הנובעת מזכויות לבנייה שטרם נוצלו

השופט רואה את יום רכישת הדירה במקרה זה לפי יום תחילת הבנייה על הקרקע, ולא לפי יום סיום הבנייה עליה

כתוצאה מפס"ד פי גלילות, יהיה על מס שבח לקבוע כי דמי שכירות שוטפים לממ"י הם הוצאה המותרת מניכוי השבח במכירת נכס מקרקעין אצל אדם פרטי, משקיע או משכיר דירה פטור ממס

בעסקאות שבוצעו בין 7.11.2001 ל-31.12.2003 ושולם בהן מס מכירה מלא, זכאי המוכר להנחה של 10%-20% מהחיוב במס מכירה, בהתאם לשנת המכירה

ועדת הערר קיבלה בדעת רוב את עמדת העוררים, לפיה ההנחה האמורה חלה גם על תשלומי מס המכירה. זאת, בעיקר לאור הוראת סעיף 72י לחוק, הקובעת כי דין מס המכירה, לכל דבר ועניין, כדין מס שבח

עדיין לא נבחנה מלוא ההתייחסות המיסויית והחשבונאית הנגזרת מגישת החכירה המימונית

ביהמ"ש לא אבחן בין שני מצבים: האחד, הצדדים לעיסקה ידעו אודות קיומן של זכויות הבנייה בנכס, אף כי הקונה לא מתכוון לנצלן, והשני, הן הקונה והן המוכר כלל לא ידעו על קיומה של תוכנית המעניקה זכויות לבנייה בנכס

מי שלא החליף דירת מגורים אחת באחרת, אלא רכש ומכר דירה אחת, אינו יכול ליהנות ממס רכישה מופחת לגבי הדירה החדשה