מס שבח, מס רכישה

מנהל מיסוי מקרקעין עשוי לפתוח שומה לאחר פסיקה המטיבה עימם, אולם פסיקה לטובת הנישום היא כבר משהו אחר

החלת עקרונות המשפט המנהלי בתחום דיני המס משפיעה מהותית על יכולתו של פקיד השומה לקבוע חבות במס בעסקאות מקרקעין, בהם קבע מנהל מס שבח את שומתו

אף כי תוצאת פס"ד כהן נכונה, הנמקתו שגויה ואינה מחויבת המציאות, כי ניתן היה להגיע לתוצאה הרצויה תוך הרמוניה עם הוראות הדין הכללי

יש לוודא, כי אירוע ה"מכירה" לצורך התגבשות הפסד ההון ייעשה לא יאוחר מהשנה שבה נמכר נכס המקרקעין

כשהסכם מכר עטוף במסווה של הלוואה, גם לעורכי הדין יש אחריות

משמצאנו כי בית לדיור מוגן מהווה בית מגורים לאוכלוסיה מבוגרת, יש להחיל עליו שיעור מופחת של מס מכירה

אין לקבל את פרקטיקת הפעולה של רשויות המס, אשר נוטה לבסס שווי שוק של נכסים על בסיס מספר עסקאות ספורדיות ובלתי רלבנטיות, אשר נערכו תקופה ארוכה טרם המכירה הנוכחית, מבלי לבצע את ההתאמות הנדרשות

אין נאמנות עבור נהנה "נסתר" ואין נאמנות "פתוחה", המתמלאת בתוכן מעת לעת לפי רצונו של הנאמן

יש לראות בהפעלת משפחתון לקשישים, המשמש למגורי קבע של הקשישים, כשימוש למגורים

על יחידות הדיור והשטחים הנלווים להן יוטל מס של 0.8%, ועל השטחים הציבוריים, כמו מרכז קניות, חדרי רופאים ומחלקה סיעודית, יוטל מס של 2.5% משוויים

יש לבחון אפשרות להעלאת טענת חזקת השיתוף במועד המוקדם האפשרי, כאשר מכירת הנכס אינה נראית באופק

אמנם לנישומים נוצר אינטרס הסתמכות ביחס לשומות שהוצאו ע"י מנהל מס שבח, אולם יתר השיקולים, ובעיקר גביית מס אמת על פי מהות העיסקה, גוברים על אינטרס זה

הסדר פשרה שניתן לו תוקף של פס"ד בבית המשפט העליון מחזיר על כנו את עמדתו המסורתית של מנהל מס שבח, לפיה העברה ללא תמורה של מניות באיגוד מקרקעין תחויב בשליש מס רכישה

שילוב בין שתי הקלות היוצר "הטבת מס ייחודית" חדשה, מצריך הוראה מפורשת של המחוקק

המועד הקובע לבדיקת קיומם של התנאים המזכים בפטור הוא מועד אירוע המס, לאמור מועד מכירת הזכויות