מס שבח, מס רכישה

ראשית יש לנסות לחשב את שווי הנכס ללא זכויות הבנייה, באמצעות שיטת ההשוואה לנכסים דומים שנמכרו באזור, שהיא השיטה המועדפת בשמאות, ורק במידה ולא ניתן לחשב את שווי הדירה באמצעות שיטת ההשוואה יש לפנות לנוסחת בטאט

הוראות החוק החדש, החלות גם על נאמנויות במקרקעין, מחייבות כל יוצר תושב ישראל שהקים בעבר נאמנות, וכל נאמן בנאמנות, לדווח עליה למס הכנסה, אף אם דיווח בעבר למס שבח

כדי שהסדר קרנות ה-REIT ישיג את מטרותיו הרצויות, יש להימנע מהטלת מיסים כבדים על יזמים של קרנות המעוניינים להעביר אליהן נדל"ן מניב בתמורה למניות, ובדומה להסדרים החלים על מיזוגים ופיצולים, רצוי לדחות את חיובי המס עד למימוש הנכס "המשוחלף", קרי - המניות המתקבלות בתמורה לנכס

לפי גישת הפרשנות התכליתית של נשיא ביהמ"ש העליון אהרון ברק, אין להיאחז רק במילות החוק במשמעותן הצרה

דן בתביעת פיצוי; דחה ערער של בית דיור מוגן שטען כי על השמאי להעריך רק את הפגיעה מהתוכנית

הבחינה האם התא המשפחתי זכאי לפטור תעשה לא ממועד הנישואין, כי אם ממועד קודם לו - המועד בו הוגדרו בני הזוג כידועים בציבור

נקבע כי אין חשיבות לכך שהעוררת מקבלת שכר דירה מהמוסד הציבורי בגין המבנים שהיא משכירה לה, שהרי שכר הדירה מיועד לרכישת מבנים נוספים ע"י העוררת שישמשו רק את אותו המוסד

העובדה שהמקרקעין לא נרשמו שוב על שמם של בעלי המניות, כי אם הועברו לחברה שהקימו, מקורה בשיקול פרקטי

מוסדות ציבור מופתעים לגלות לעיתים, שלמרות כוונתו הטובה של המחוקק תוצאות המס של העיסקה גרועות מכפי שסברו

גם חלוקת זכויות במקרקעין בין בני זוג המקבלת תוקף של פסק דין על-ידי בית המשפט לענייני משפחה אינה מהווה מכירה לעניין חוק מיסוי מקרקעין

מס הרכישה יקבע לא לפי שווי הקרקע ביום הפרוק, אלא לפי שווי הקרקע בעת שהאיגוד רכש את המקרקעין - לתשומת ליבם של מי שלא תמו עבורם 4 שנים מתאריך השומה האחרונה

בית המשפט העליון שולל פיצול פיזי של מקרקעין, שנועד לצרכי מס בלבד. השופט יונתן עדיאל חייב במס מוכרת דירת מגורים, שתכננה במועד המכירה להרוס את הבית, לבנות בניין ולהתחלק בדירות עם הרוכשים

במקרה בו בטרם הנישואין רכש אחד מבני הזוג דירה ממקורותיו הפרטיים, הרי לאחר הנישואין כדאי לרכוש דירה ממקורותיו של בן הזוג השני ולרשמה על שמו

ההטבה לא תחול על מכירות שחל לגביהן פטור ממס או שיעור מס מופחת, למשל על מכירות קרקעות שנרכשו לפני 1961