מס שבח, מס רכישה

ועדת הערר בפסיקה עקרונית החליטה לייחס את השבח לתקופה בה נצבר בפועל - החלטה שיכולה לפגוע בנישומים רבים

ביהמ"ש קבע, שהקיבוץ לא העביר לקבלן "זכות לקבל זכות חכירה" (חלופה שנייה להגדרת "מכירה") משום שהיה מנוע לעשות כן מתוקף ההגבלות שהוטלו עליו בחוזה החכירה עם המינהל ובהחלטה 737

עם זאת, העסקה מהווה עסקה רגילה המחייבת את הקיבוץ בתשלום מס הכנסה לעסק בעל אופי מסחרי

העובדה שהרוכשת היא שמימנה את תשלום האגרות וההיטלים אינה הופכת חלק זה של העיסקה לעיסקה נפרדת של מתן שירותים להוצאת היתר גרידא

מספר שאלות שעולות מהנהלים האחרונים ותיקוני החוק ואין להן פתרון

כאשר ועד האגודה השיתופית מוכר קרקע שמצויה בחכירתו, אי אפשר לייחס לצרכי פטור את המכירה לוועד האגודה המוניציפלי במושב, למרות זהות הוועדים

בנק יוכל לממש הסכמה של חייב להעביר לשימושו פטור אישי ממס שבח בשל מכירת "דירת מגורים מזכה", רק כאשר האחרון עדיין בחיים > נועם שרביט

ביהמ"ש העליון פירש את המונח "דירת מגורים" פירוש רחב, החל גם על מכירת בניין דירות לגוף המפעיל עסק ואינו מתכוון להתגורר בדירות בעצמו אלא משכירו לצד ג'

בהעדר נסיבות מיוחדות בהן מוכיח החייב שימוש אחר לפטור ממס שבח, תצטרף זכות הפטור לנכס הממומש ותהווה חלק אחד ובלתי נפרד ממנו, וזאת גם אם לא נכללה מראש בשטר המשכנתא

מספר רעיונות השאובים מלשון החוק, לפיהם יתכן וניתן לנצל את פריסת השבח לארבע שנים לצורך חיסכון במס

הרחבת הלכת פלם: כשיש הסכם ממון, הנטל להוכיח כי לא מתקיימת הפרדה רכושית חל על רשויות המס

סכום שווי העיסקה בחוזה אינו קובע את שווי העיסקה לצרכי מס, אלא התמורה שניתן היה להשיג בעת מכירה רצונית בין שניים, קרי - שווי השוק; חילוקי דעות בעניין השווי אינם מעוררים כשלעצמם "בעיה משפטית", ולכן לא ניתן אפילו לערער

המשך פירוט ההנחיות החדשות שבתיקון לחוק - אופציה ייחודית במקרקעין, חילוף זכויות, פינוי-בינוי, פטור באיחוד וחלוקה ושיעור המס על השבח

הוראה חדשה של רשות המיסים מגדילה את השבח במכירת דירה שהושכרה במסלול הפטור

ההנחיות שפורסמו בשבוע עוסקות בגירושין, עיזבונות, מס רכישה, מתנות, רכישת נכסים בשטחים, מס מכירה והכרה בהוצאות המותרות בניכוי מהשבח