משפט נדל"ן

האם ניתן לתבוע על ירידת ערך שנסיבותיה נעוצות בהחלטה שנפלה לפני שנים רבות? 1500 תושבים מחולון ומבת-ים אשר תבעו את עיריותיהן בגין סלילת נתיבי איילון סמוך לבתי מגוריהם, העמידו בפני שמאי מכריע את אתגר ההכרעה. ההחלטה שנפלה עלולה להוות תקדים מסבך

זאת על אף שלא נחתמה הזמנה לתיווך, כמתחייב מחוק המתווכים ■ ביהמ"ש ידון בתביעתו של המתווך גולן ברזילי נגד חברת פרץ בוני הנגב על סך 854 אלף שקל

אי-מתן החלטה בזמן, כמוה כקבלת ההשגה, גם אם ניתנה החלטה במועד ונשלחה למייצג אחר

עיריית הוד השרון ביקשה כתמורה להיתר בנייה, העברה של חלק מחלקה שיועדה להפקעה לפי תוכנית מלפני 40 שנה ולא הופקעה. בית המשפט דחה את העתירה, כנגד החלטת העירייה.

מפקחי הבנייה הם האנשים שצריכים לטפל בשטח במכת המדינה שנקראת בנייה ללא היתרים ■ בפועל, לא פשוט לומר לעבריינים לפנות ולהרוס את הבית ■ המקצועות וההשקעות המסוכנים בנדל"ן - כתבה נוספת בסדרה

אושרה בקריאה טרומית הצעת החוק להוראת שעה במסגרת חוק התכנון והבנייה, שמאפשרת פיצול דירות, "בכדי להתמודד עם המחסור בהיצע לדירות לזוגות הצעירים"

לעתים לסכסוך שכנים יכול להשפיע על ביטחון חיי אדם. זאת כשהסכסוך נובע מרצונם של דיירים למגן חדר בדירתם כנגד סיכונים ביטחוניים

לפי פסק דין חדש שנתנה ועדת הערר דירת נופש הבנויה על רצועת החוף בהרצליה אינה זכאית לפטור ממס שבח במכירתה. הוועדה קבעה כי לא ניתן להתעלם מייעודה של הדירה למטרות נופש ותיירות ומהתחייבותו החוזית של בעליה להשכירה לציבור הרחב הגם שבפועל לא שימשה להשכרה מלונאית

חוזי חכירה אשר נחתמו בשנות החמישים והשישים מגיעים לסיומם בתקופתנו והצדדים נכנסים לעידן ולשיקולים שלא היו בפניהם בעת חתימתם אז. במקרה שלפנינו בית המשפט המחוזי בבאר שבע קיבל את תביעת החוכר והורה למינהל לחדש את החוזה בלי סעיף מגביל שנגע לשינוי ייעוד

משה רובינשטיין, הממונה על חוק המכר (דירות): "קבלן שפושט רגל עובד בזריזות על מנת להכניס לבור השחור שלו כמה שיותר קונים"

על פי נתוני הממונה על חוק המכר, מספר המוכרים שלא דיווחו על עסקאות שביצעו עומד על כ-1,980 ■ מדובר בקנסות בגובה עשרות אלפי שקלים לעסקה, סכום הקנס המקסימלי על אי דיווח - 26,420 שקל

האם יש בידי אדם להמשיך ולשלוט בנכס מקרקעין שברשותו גם לאחר שמת? האם רשאי אדם להורות בצוואתו ליורשיו להימנע ממכירת הנכס או מימושו?

אחרונת הדיירים בבניין המיועד לפינוי-בינוי ביהוד תעניק את הסכמתה לפרויקט, בהוראת בית המשפט

104 בעלי קרקעות הגישו ערר נגד הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה הרצליה, בבקשה לפיצויים בסך כ-82 מיליון שקל ■ טוענים: אישור תוכנית הכביש הביא להפקעת קרקעותיהם לצורכי ציבור

תקציר: זוג חקלאים במושב הלכו לעולם בזה אחר זה. כשמת האב, חתמו הבנות ויתור על חלקן בירושה, וכשהלכה לעולמה האם, התברר שציוותה את המשק כולו לבת אחת. האחיות האחרות תבעו את היורשת מכוח הצוואה, ובית המשפט נדרש לדון בשאלת דינו של צו ירושה לקרקע ביישוב שיתופי חקלאי

מאות אלפי שוכרים ומשכירי דירות מגורים יסכימו כנראה רק על דבר אחד - התערבות הממשלה בענף הפרוץ היא מינימלית ■ חוק חדש, הפעם לטובת המשכירים, מוכיח עד כמה הסדרת הענף היא דבר לא פשוט